1. 開發商跑了，新開發商要改合同，怎麼辦
《合同法》第八十八條當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的版權利和義務一並轉權讓給第三人。
第八十九條權利和義務一並轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。
根據法律規定，開發商將合同轉讓給新開發商，應該徵得你們的同意。未經雙方協商，不得更改原合同。
2. 已簽房屋買賣合同，並交了30％首付，開發商說合同要改，可以退房嗎
開發商私自修改合同，可以提出退房！最好是去辦預售的部分區咨詢下！
3. 跟開發商申請了退款退房協議我手裡的購房合同跟票據還有效嗎
跟開發商申請退款，以前的購房合同和票據還是要保留，一旦申請成功，需要購房合同票據退還，你丟失了就會有不必要的麻煩。
4. 開發商擅自更改購房合同怎麼處理
可以起訴抄解決，要求開發商遵守合同條款。
1、買房合同簽定後，開發商不可以單方面變更合同。
《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
2、開發商要變更合同，需與買房人協商一致。
《合同法》第七十七條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
5. 開發商延期交房 按合同規定我想退房，應該怎麼辦
根據《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房內款，經催告後在三容個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。」此種情況下，可以催告開發商在三個月內交付房屋，如果逾期仍未交付，便可以行使法定解除權，單方解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第24條規定：「因商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。」該解釋中的「擔保貸款方式」即我們通常所稱的「按揭貸款方式」。開發商逾期交房，購房人解除商品房買賣合同，按揭貸款合同的目的也就無法實現，購房人也當然有權解除按揭貸款合同。
6. 開發商簽了合同(預售),合同注,不退,不換,不改名,交了手付,房子能退嗎
這種情況通常退房都會有相應你的違約責任！能不退最好，減少損失，不回得已退房那答就先看清楚合同的違約責任，然後好好和對方商量，估計結果一是扣除相應的的違約金後退款，二是等到新的買家購買後才能退款。具體溝通吧！
7. 購房合同日期和其他地方被開發商私自修改，合同是否有效可不可以為理由退房
合同一般一式兩份，雙方持有的合同都需要一樣的，如果開發商私自改了他們的一內份你是可容以找律師打官司的，如果在你簽訂時發現合同有可疑之處可以當面質詢，具體看是什麼條款被私自修改，你可以去律師事務所咨詢！專業性高！
8. 開發商不讓修改合同怎麼辦
合同是公平公證公開的，簽了違背國家相關規定的霸王條款那都是無效合同，如果內你執意要求更容改的話，只要符合法律規定的開發商應該改，如果他不改這里就有問題，您可以通過法律途徑要求更改或者全額退款，我曾經也是房地產銷售人員，我很清楚
9. 開發商同意退房申請是不是購房合同就失效了
退房協議簽好了，合同失效
10. 開發商更改房屋買賣合同，把套內面積誤差的大於士3%可退房該為了6%，合法么而且補充合同我簽字了！
第一，在你不同意的情況下，單方面的更改合同，你可以置之不理，那是無效的行為。回若開發商強行答更改，可上告法院，要求索賠損失。現在你都簽字了，我真不知道你哪裡短路了，會去簽那個字，現在沒什麼辦法能保證你的正當利益了。除非你不簽那個字，或者說簽字前要求賠償損失，你失去了一個維護自己利益的機會！！
第二，若你真想挽回，可以去房產管理局反映情況，詳細詢面積原因退房條款，我覺得你可以找到空隙鑽開發商的牛角尖！因為6%的誤差有點大，對買房者利益有損太大，相信有關監督部門不會做事不理的！