10年小區的毛坯房有必要買嗎

㈠ 十年沒開過門的毛坯房能買嗎

這個開不開門 沒有影響
重點在於 戶型是不是好 樓的位置是不是佳
裝修的時候 就相當於 灑凈了

㈡ 毛坯房放了10年，會不會老化會不會質量不好，漏水

如果質量好的，還可以買。

㈢ 商品毛坯房10年樓齡算不算好長

不算太長，也不短了
一般房子得設計使用年限是50年
現在新房子比較多，所以10年房齡感覺也不全新了

㈣ 房齡十年的二手房值得買嗎

㈤ 業主買了毛坯商品樓放十年賣我，我能要不

我認為來你先研究一下你當自地的樓市情況，再看一下那個小區的樓房一般都是什麼價，毛坯房的價格一定會比裝修過的便宜，你綜合分析以後，再算一下這個房子簡單裝修需要多少錢，如果你裝修好了，出手能賣多少錢，這些計算好了以後你感覺便宜你就可以買下。如果感覺不便宜沒有賬算，你就不能買了。

只要這個樓很多家都住人了，房子放十年也是不要緊的。如果這個樓很少有人家住，可能是樓房會不太好，你就要掂量掂量了。

㈥ 差不多的價錢，買個二手的毛坯房好還是買個樓齡幾年的二手房好

二手房和毛坯房各有優勢，可以從以下幾個方面對比：
一、地理位置
毛坯房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發在相對偏遠的區域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。
二手房：大多數二手房由於建成時間較早，因此多分布於城市中心區或較成熟的商圈內，地理位置也就自然優越些。
二、購房風險
毛坯房：由於預售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的「期房」，而購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想像未來的家，而一旦交房入住後，購房者有可能發現房屋的某些細節方面與最初預期不符。此外，最大的風險在於開發商有可能無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在「爛尾」的風險，也就是開發商資金鏈出現問題，難以建下去。
二手房：二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，最大的風險來自賣家的誠信方面，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水一場空。
三、房價和戶型面積
毛坯房：新房因為地理位置比較優越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源佔到很大的市場份額。所以大家可以根據自己的經濟實力來比較輕松的選擇戶型面積。
二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對於想買大戶型的業主來說，不僅房源有限，成本也會高出不少。
四、交通環境
毛坯房：因為很多新房都位於新開發地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會增加上班族上班的時間成本。
二手房：分布於市中心內的二手房交通環境得天獨厚，較發達的路面交通為人們日常出行提供了便利條件。
五、物業服務
毛坯房：新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。
二手房：很多二手房建於上個世紀，小區綠化一般，同時社區內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平相對不高。
六、升值潛力
毛坯房：新房的升值潛力不小，這是因為雖然大多數新房所在區域相對較偏遠，但是隨著市政整體規劃進程的進一步加快，遠郊區域樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購房者追捧。
二手房：購房講究地段，這是鐵律。二手房憑借其地理位置優越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優勢，一直是市場中的熱點物業。同時，由於其在租賃市場的強勁表現，其升值潛力也不容小覷。

㈦ 房子建了十年毛坯房，賣你要不會不會樓齡太久

這樣的房子價格不會太高，你如果是急需要買房子，那麼可以考慮。

㈧ 買樓齡10年二手毛坯房，會不會以後不好賣

買樓齡10年的二手毛坯房，如果以後想轉賣的話，最好不要買二手的，毛坯房將來不好賣，如果自己用自己住的話就沒有問題。