A. 開發商對拆遷戶養的家禽是如何補償的
根據新頒布實施的《復國有制土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
家禽屬於可移動物,不在房屋補償范圍。助於停產停業損失的補償,這就要看你房屋的用途和性質了。如果你的養殖是在工業用地的廠房裡生產的,那麼應該對你補償停產停業的損失部分。如果是在自家宅基地里辦的那種,根據《宅基地管理辦法》有關條款,宅基地的概念沒有辦養殖場那樣一說,因此,是得不到補償的。不過在中國,有些事是可以「協商」的。可以肯定,搬遷補助費是有的。
B. 開發商要拆遷徵佔我家的養殖基地,求好心人幫忙估算一下如何賠償比較合理。
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C. 養殖場拆遷賠償標准
首先佔用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬於征地補償。
第二份補償是地上附著物,地上附著物要強調一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建築,我們要打擊好這點,這絕不是違章建築。
在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該乾的事情,上邊所建的建築絕對不是一般的違章建築。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建築的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。
地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬於補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。
第三部分補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每隻雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。
我們都清楚養豬是一年要養好幾批,單純補償這一季養豬的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定,而且不能經過納稅,因為養殖業往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。
這是養殖普通家畜的,要是養殖比較高檔的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過養貂的養藏獒的,那麼在這方面應該怎麼賠償呢?原則上在停產停業損失這塊應該跟普通的家畜養殖有很大的不一樣。
D. 養殖場拆遷補償標准
首先佔用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬於征地補償。
第二份補償是地上附著物,地上附著物要強調一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建築,我們要打擊好這點,這絕不是違章建築。
在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該乾的事情,上邊所建的建築絕對不是一般的違章建築。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建築的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。
地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬於補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。
第三部分補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每隻雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。
我們都清楚養豬是一年要養好幾批,單純補償這一季養豬的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定,而且不能經過納稅,因為養殖業往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。
這是養殖普通家畜的,要是養殖比較高檔的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過養貂的養藏獒的,那麼在這方面應該怎麼賠償呢?原則上在停產停業損失這塊應該跟普通的家畜養殖有很大的不一樣。
E. 養殖場的拆遷補償標準是多少
殖場面臨拆遷或者是面臨環境保護的原因來進行拆遷如何補償的問題(僅供參考)
首先佔用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬於征地補償。
第二份補償是地上附著物,地上附著物要強調一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建築,我們要打擊好這點,這絕不是違章建築。
在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該乾的事情,上邊所建的建築絕對不是一般的違章建築。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建築的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。
地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬於補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。
第三部分補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每隻雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。
我們都清楚養豬是一年要養好幾批,單純補償這一季養豬的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定,而且不能經過納稅,因為養殖業往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。
這是養殖普通家畜的,要是養殖比較高檔的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過養貂的養藏獒的,那麼在這方面應該怎麼賠償呢?原則上在停產停業損失這塊應該跟普通的家畜養殖有很大的不一樣。
F. 特種養殖場拆遷怎麼補償
各種不一樣的,要先搞清楚為什麼被拆,拆的理由是什麼,再根據自己的損失,找相關部門打出證明,請求或者要求其做出相應的賠償
G. 養殖場拆遷,怎麼賠償
養殖場基本補償方式,土地徵收補償費,地上附著物補償費,停產停業損失補償費,搬遷補償費用,具體費用咨詢當地徵收部門,有不滿意的地方可咨詢專業律師。
H. 養殖場拆遷補償標準是什麼
養殖場、飼料廠的補償標准,包括一是對地的補償,二是對地上附著物的補償,最專低是建築成本價屬,三是因拆遷造成的實際損失,比如搬遷費,比如拆除的機器設備造成的損失等;四是合理搬家期內的營業損失補償。