什麼是三類住宅

1. 什麼是一類建築，二類建築，三類建築，有什麼區別

一般土建工程(一) 凡符合下列條件之一者,為一類建築工程)1. 十二層(按能計算建築面積的)以上的或檐口高度三十六米以上的多層建築.2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建築.3. 設有雙層吊車或吊車起重能力在五十噸以上工業廠房.4. 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架-剪力牆結構及筒體結構工程.5. 高度在五十五米以上,或直徑在二十米以上(其他形狀單體周長在八十米以上),或池(罐)單體容積在一千五百立方米以上的構築物.6. 球形、橢圓形、雙曲線形、圓錐形等復雜形狀的鋼或鋼筋砼結構的構築物.(不受本條第5款的限制)(二) 凡達不到一類工程標准,符合下列條件之一者為二類工程1. 八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建築物.2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建築.3. 設有吊車,其起重能力為三十噸以上至五十噸的工業廠房.4. 六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架-剪力牆結構及筒體結構工程.5. 高度在四十五米以上至五十五米,或直徑在十二米以上至二十米(其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米),或池(罐)單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米構築物.6. 鋼筋砼結構的貯倉、囤倉、江邊鋼筋砼水泵房.鋼及鋼筋砼各種形式的支架及棧橋、微波塔.(不受本條第5款的限制)(三) 凡達不到一、二類工程標准,符合下列條件之一者為三類工程1. 六層以上至八層或檐口高度在二十米以上至二十七米的多層建築物.2. 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的單層建築.3. 設有吊車,其起重能力為三十噸以下的工業廠房.4. 二層以上至六層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架-剪力牆結構及筒體結構工程.5. 高度在三十米以上至四十五米,或直徑在八米以上至十二米(其他形狀單體周長在三十二米以上至四十八米),或池(罐)單體容積在五百立方米以上至一千立方米的構築物.6. 帶地下室或半地下室的鋼筋砼結構的鍋爐房、泵房、冷凍房工程,別墅工程.高度在八米以上的擋土牆、護坡、獨立的鋼筋砼設備基礎.獨立的打樁工程,如護壁樁、錨桿樁、止水幕樁等.獨立的強夯地基工程.(四) 凡達不到一、二、三類工程標准,符合下列條件之一者為四類工程1. 二層至六層或檐口高度在六米以上至二十米的多層建築物.2. 跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的單層建築.3. 二層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架-剪力牆結構及筒體結構工程.4. 除一、二、三類工程以外的鋼或鋼筋砼、磚石或磚混結構構築物.5. 五米以上至八米的擋土牆、護坡.獨立的室外鋼筋砼結構的零星工程(如化糞池)等.室外獨立的管徑350mm以上排水砼管道的鋪設.獨立金屬結構的圍牆或以砼為主體的圍牆.(五) 凡達不到一、二、三、四類工程標准,符合下列條件之一者為五類工程1. 單層或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程.2. 室外零星工程,如磚、刺鐵絲網圍牆、單車棚、排水溝、渠、五米以下的擋土牆、護坡,獨立的磚石化糞池、窨井以及排水管的鋪設.二、有關規定(一) 多跨廠房或倉庫按主跨度或高度劃分工程類別.(二) 同一單位工程內,如高類別結構部分的建築面積或體積占本單位工程總建築面積或體積百分之三十以上者,按高類別結構部分劃分工程類別.(三) 建築物檐口高度(或高度)是指室外設計地坪至檐口滴水的垂直距離,平頂屋面有天溝者算到天溝底,無天溝者算到屋面構底.(四) 構築物的高度是指構築物從設計正負零到構築物的最高點的標高.(五) 超出物面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓瞭望台、屋面天窗,大於頂層面積百分之五十以上的計算高度和層數.(六) 單位工程是指具有單獨設計,可以獨立組織施工的工程,是單項工程的組成部分.一個單項工程可劃分為若干個單位工程.如某車間是一個單項工程,則車間的廠房建築是一個單位工程,車間設備安裝也是一個單位工程.(七) 工程分類均按單位工程劃分,附屬於單位工程的零星構件(如化糞池、留泥井、排水管道、明溝、散水、窨井等)並入單位工程內一並計算.(八) 別墅是指家(宅)之外的供旅遊休養的獨戶住宅,多建在城市的郊區和風景旅遊勝地,一般為二層至三層建築物.(九) 本分類標准中「××以下」包括「××」本身,「××以上」不包括「××」本身.(十) 建築工程分類標准,只作為按工程類別取費的依據,各級企業的營業范圍,仍按建設部頒發的《建築企業營業管理條例》執行.什麼是一類建築，二類建築，三類建築，有什麼區別

2. 一類，二類，三類居住用地有什麼區別

一類居住用地是指市復政制公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。二類居住用地是指市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。一類居住用地、二類居住用地與房管部門所劃分的一類地段、二類地段是完全不同的概念,它與拆遷安置標准無關。區別在於建築容積率不同，通俗點就是這塊地能造多少平米房子不同。一類基本上就是別墅、二類基本是多層小高層、三類基本是高層、四類居住用地，就是棚戶區。

3. 什麼是一類、二類、三類高層建築

1、一類：建築高來度大於54m的住宅自建築，包括設置商業服務網點的住宅建築。

2、二類：建築高度大於27m，但不大於54m的住宅建築，包括設置商業服務網點的住宅建築。

3、單、多層民用建築：建築高度不大於27m的住宅建築，包括設置商業服務網點的住宅建築。

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注意事項：

塔式高層住宅是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅，其長寬比小於2，同時疏散門到疏散樓梯的距離小於10m。

房間內任一點到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離計算：住宅應為最遠房間內任一點到戶門的距離，躍層式住宅內的戶內樓梯的距離可按其梯段總長度的水平投影尺寸計算。

4. 什麼是一類建築，二類建築，三類建築，它們分別有什麼區別

1. 一級建築：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。

2. 二級建築：耐久年限為50--100年，適用於一般性建築。

3. 三級建築：耐久年限為25--50年，適用於次要的建築。

4. 四級建築：耐入年限為15年以下，適用於臨時性建築。

5. 請問什麼是一類建築、二類建築、三類建築啊

按建築工程進行分類，可分為以下四個類型的工程：

一類工程

1、高度100米以上的煙囪；高度60米以上或容積100立方米以上的水塔；容積4000立方米以上的池類。

2、單爐蒸發量10T/H以上或蒸發量30T/H以上的鍋爐房。

3、層數30層以上的多層建築。

4、跨度30米以上的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

5、建築面積12000平方米以上的公共建築，20000個座位以上的體育場。

二類工程

1、單爐蒸發量6.5T/H以上或蒸發量20T/H以上的鍋爐房。

2、層數16層以上的多層建築。

3、跨度30米以內的鋼網架、懸索、薄殼屋蓋建築。

4、建築面積8000平方米以上的公共建築，20000個座位以內的體育場。

5、高度100米以內的煙囪；高度60米以內或容積100立方米以內的水塔；容積3000立方米以上的池類。

三類工程

1、跨度24米以內的單層工業廠房；建築面積3000平方米以上的多層工業廠房。

2、單爐蒸發量4T/H以上或蒸發量10T/H以上的鍋爐房。

3、層數8層以上的多層建築。

4、建築面積5000平方米以上的公共建築。

5、高度50米以內的煙囪；高度40米以內或容積50立方米以內的水塔；容積1500立方米以上的池類。

6、棧橋、砼貯倉、料斗。

四類工程

1、跨度18米以內的單層工業廠房；建築面積3000平方米以內的多層工業廠房。

2、單爐蒸發量4T/H以內或蒸發量10T/H以內的鍋爐房。

3、層數8層以內的多層建築。

4、建築面積5000平方米以內的公共建築。

5、高度30米以內的煙囪；高度25米以內的水塔；容積1500立方米以內的池類。

6、運動場、砼擋土牆、圍牆、保坎、磚、石擋土牆。

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裝飾工程標准

按裝飾工程進行分類，可分為以下四個類型的工程：

1、一類工程；2、二類工程；3、三類工程；4、四類工程。

一類工程：

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1600元以上的裝飾工程；外牆面各種幕牆、石材幹掛工程。

二類工程：

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）1000元以上的裝飾工程；外牆面二次塊料面層單項裝飾工程。

三類工程：

每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）500元以上的裝飾工程。

四類工程：

獨立承包的各類單項裝飾工程，每平方米（裝飾建築面積）定額直接費（含未計價材料費）500元以下的裝飾工程；家庭裝飾工程。

6. 一類，二類，三類居住用地有什麼區別

一類，二類，三類居住用地的區別：

一、建築質量與層數

1、一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地。
可簡單理解為別墅。獨立式住宅的層數基本是3層或3層以下。每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但不得超過50平方米。

2、 二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。
可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中佔主導地位。根據用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以後建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。

3、三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地。主要容納企業單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建築物往往作為工業區、倉儲區和學校的附屬配套設施出現。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區別是沒有設置獨立廚房。

二、環境布局

1、「一類居住用地」是高端的低密度居住用地,包括別墅區、獨立式花園住宅、四合院等,公用設施、交通設施和公共服務設施齊全、布局完整、環境良好。

2、「二類居住用地」是中、高密度居住用地,公用設施、交通設施和公共服務設施比較齊全、布局相對完整、環境良好。

3、「三類居住用地」是指以需要加以改造的簡陋住區為主的居住用地,包括公用設施、交通設施不齊全,公共服務設施較欠缺,環境較差的危改房、棚戶區、臨時住宅等。這類用地在我國大多數城市中均有一定數量,通常在現狀居住用地調查分類時採用。

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原農村居民的住宅用地大多數為集體土地，基本是通過農民自建的方式進行，宅基地的劃分基本是以村為單位相對集中，自建住宅的形式都是多層或中高層的獨棟住宅，因此形成了以村為單位的一片分布極為密集的獨棟住宅群，是城市空間形態中具有較特殊物質空間肌理的住宅建築群。

著眼於未來的城市建設趨勢，農村居民住宅將逐步得到改造，重點是完善居住配套設施及改善環境。因此，在本「城市用地分類和代號表」中將原農村居民住宅用地及其相應的配套設施作為單獨的一個用地中類「四類居住用地」，包含「原農村居民住宅用地」（R41）、「四類幼托用地」（R42）、「四類社區體育設施用地」（R43）、「四類社區其它設施用地」（R44）、「四類住宅區道路用地」（R45）和「四類住宅區綠地」（R46）等6個用地小類。

7. 什麼是一類和二類住宅，什麼是三類和四類住宅

普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於下面表中的規定。

8. 什麼是「民用三類」建築，根據什麼劃分

按建築物的使用情況分
1、民用建築：包括居住建築（住宅、宿舍、公寓等）和公共建築（如學校，辦公體劇院等）。
2、工業建築：包含各種生產和生產輔助用房。後者如倉庫、動力設施等。
3、農業建築：包括飼養牲畜、貯存農具和農產品的用房，以及農業機械用房等。

建築工程分類標准
一、一般土建工程
（一）凡符合下列條件之一者，為一類建築工程：
1.十二層（按能計算建築面積的）以上的或檐口高度三十六米以上的多層建築。
2.跨度在二十四米以上或檐口高度十八米以上的單層建築。
3.設有雙層吊車或吊車其中能力在五十噸以上的工業廠房。
4.十層以上的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架——剪力牆結構及簡單結構工程。
5.高度在五十五米以上，或直徑在二十米以上（其他形狀單體周長在八十米以上），或池（罐）單體容積在一千五百立方米以上的構築物。
6.球形、橢圓形、雙曲線型、圓錐形等復雜形狀的鋼或鋼筋砼結構的構築物（不受本條第5款的限制）。
7.單位工程建築面積在三萬平方米以上的建築物。
8.跨度在二十四米以上，其建築面積占本單位工程總建築面積30%以上的多層建築物。
（二）凡達不到一類工程標准，符合下列條件之一者為二類工程
1.八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建築物。
2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建築。
3.設有吊車，其起重能力為三十噸以上至五十噸的工業廠房。
4.六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架——剪力牆結構及簡體結構工程。
5.高度在四十五米以上至五十五米，或直徑在十二米以上至二十米（其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米），或池（罐）單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米的構築物。
6.鋼筋砼結構的貯倉、囤倉、江邊鋼筋砼水泵房。鋼及鋼筋砼各種形式的支架及棧橋、微波塔（不受本條第五款的限制）。
7.單位工程建築面積在二萬平方米至三萬平方米的建築物。
8.跨度在十八米以上至二十四米，其建築面積占本單位工程總建築面積30%以上的多層建築物。
（三）凡達不到一、二類工程標准，符合下列條件之一者為三類工程
1.六層以上至八層或檐口高度在二十米以上至二十七米的多層建築物。
2.跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的單層建築。
3.設有吊車，其起重能力為三十噸以下的工業廠房。
4.二層以上至六層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架——剪力牆結構及簡體結構工程。
5.高度在三十米以上至四十五米，或直徑在八米以上至十二米（其他形狀單體周長在三十二米以上至四十八米），或池（罐）單體容積在五百立方米以上至一千立方米的構築物。
6帶地下室或半地下室的鋼筋砼結構的鍋爐房、泵房、冷凍房工程、別墅工程。高度在八米以上的擋土牆、護坡、獨立的鋼筋砼設備基礎。獨立的打樁工程，如護壁樁、錨桿樁、止水帷幕樁等。獨立的強夯地基工程。
7.單位工程建築面積在一萬平方米至二萬平方米的建築物。
8.跨度在十二米以上至十八米，其建築面積占本單位工程總建築面積30%以上的多層建築物。
（四）凡達不到一、二、三類工程標准，符合下列條件之一者為四類工程
1.二層至六層或檐口高度在六米以上至二十米的多層建築物。
2.跨度在六米以上至十二米或檐口高度六米以上至十米的單層建築。
3.二層的鋼及鋼筋砼框架結構、剪力牆結構、框架——剪力牆結構及簡體結構工程。
4.除一、二、三類工程以外的鋼及鋼筋砼、磚石或磚混結構構築物。
5.五米以上至八米的擋土牆、護坡。獨立的室外鋼筋砼結構的零星工程（如化糞池）等。
室外獨立的管徑350mm以上排水砼管道的鋪設。獨立金屬結構的圍牆或以砼為主體的圍牆。
6.單位工程建築面積在五千平方米以上至一萬平方米的建築物。
（五）凡達不到一、二、三、四類工程標准，符合下列條件之一者為五類工程
1.單層或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。
2.室外零星工程，如磚、刺鐵絲圍牆、單車棚、排水溝、渠、五米以下的檔土牆、護坡，獨立的磚石化糞池、窖井以及排水管的鋪設。

安裝工程分類標准
(一)凡符合下列條件之一者,為一類工程
1.台重50噸及其以上的各類機械設備,精密數控機床,成套生產工藝裝置,2000kw及其以上的壓縮機組(風機)泵類、成套引進生產裝置。
2.35kv及其以上的變配電裝置和架空輸電線路工程。
3.工作壓力高於2.5兆帕鍋爐熱力設備及其附屬設備(輸煤系統至蒸汽配汽裝置).
4.具有中壓及其以上及易燃、易爆、劇毒介質設備的化工、煉油、制葯生產裝置（不含成品庫、原料庫）。
5.單獨的專業爐窯砌築安裝。
6.單容量10000立方米及其以上的金屬貯罐及5000立方米及其以上的氣櫃，單重80噸或高100米及其以上的火炬、排氣筒的製作安裝，工業球罐組對安裝。
7.空氣分離裝置空氣鎦塔組對安裝。
8.十萬級及其以上

9. 什麼是一類和二類住宅,什麼是三類和四類住宅

根據《住宅設計規來范》GB 50096-1999(2003年版源) 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類,其居住空間個數和使用面積不宜小於表3.1.2的規定。表3.1.2 套型分類套 型居住空間數(個)使用面積(m2)一類 2 34 二類 3 45 三類 3 56 四類 4 68 注:表內使用面積均未包括陽檯面積。

10. 什麼是「三類住宅用地」

據我所知,三類住宅用地是只能用於建設配套的單身集體宿舍的土地。一類為三層以下的別墅,二類為多層住宅,四類為農村宅基地。希望我的回答能夠幫到您。