開發商惡意不驗收

Ⅰ 戶主不驗收房子對開發商有什麼影響

不驗收證明沒有中和合格驗收通過 開發商應支付違約金 不過不太好辦

Ⅱ 軟體開發客戶驗收，如果出現出現客戶惡意不驗收，如何解決

一般來說，當軟體開發項目到了具備驗收的各項條件之後，開發團隊就會回著手准備驗收答階段的工作。但如果這時發生客戶不願意驗收的話，這是一個讓開發團隊很頭痛和很普遍的問題。原因是多方面的，如果出現出現客戶惡意不驗收，沒有特別辦法的時候，也只能傷感情了。
其實，疫情期間，客戶因資金原因會找各種借口推遲驗收，這也是很常見的。有時，客戶遲遲不肯驗收或故意推遲驗收，有可能客戶是以推遲驗收而推遲結算和要支付的款項。對於有這種想法的客戶是最讓開發團隊為難的了。動用法律吧，擔心破壞了長久建立的關系；不動用法律吧，還真有這么不客氣的客戶。

Ⅲ 新房子開發商以沒驗收為由不交鑰匙怎麼辦

商品房交房必須滿足幾個條件1、相關部門出具的綜合驗收合格證。2、房屋交付使用許可證專。3、和物屬業公司的前期物業管理服務合同（或者業主大會議事規則）。4、房屋質量保證使用說明書。5、房屋使用說明書。綜合驗收合格證、包括：1、三通：（即及水、電、煤，在通江河裡來說，所有業主均已交付了上面三項費用的入戶費） 2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關說明文書3、房屋綜合驗收必須是這個規劃小區的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等） 4、如果開發商未能提供房屋交付許可證，說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關部門的許可。

Ⅳ 開發商在沒有驗收合格證明的情況下違法交房，怎麼辦

可以向法院起訴。

根據《建築法》

第六十一條交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。

建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理條例》

第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任:

（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

（二）驗收不合格，擅自交付使用的;

（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

(4)開發商惡意不驗收擴展閱讀

下列情況下業主可以拒絕交房

（1）房屋沒有達到合同約定的交房條件

約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。

根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。

例如，雙方約定收房時要完成精裝修否則購房者可以拒絕收房，如果開發商交付的是毛坯房，購房者當然有權拒絕收房並要求開發商承擔違約責任。

（2）達不到法律規定的交付使用條件

我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等「兩書一表」的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。

Ⅳ 對於開發商房屋還沒驗收合格就交房的做法有違法嗎

違法。

根據《中華人民共和國建築法》規定：

第五十九條：建築施版工企業必須按照工程設權計要求、施工技術標准和合同的約定，對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。

第六十一條：交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。

建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

(5)開發商惡意不驗收擴展閱讀：

開發商房屋還沒驗收合格就交房的做法應承擔的責任：

根據《建設工程質量管理條例》規定：

第五十八條：違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；

（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

（二）驗收不合格，擅自交付使用的；

（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

第五十九條：違反本條例規定，建設工程竣工驗收後，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

Ⅵ 交房不驗收對開發商有什麼影響

開發商很容易蒙哄過關

Ⅶ 如果開發商10年不驗收不交房，怎麼辦

除了到法院起訴你，沒有其他的辦法，目前的情況就是這樣，另外一個途徑就是如果政府出面，也有可能解決這個問題，但就看政府出面不出面

Ⅷ 建築商管理不善，都想敲詐房地產開發商，惡意拖延工期，不配合竣工驗收，給開發商以及廣大業主造成很大的損

額，有這事？？？暈，那合同幹嘛用的，我有聽說開發商拖欠工程款，導致工專程進度停滯，影響屬工期，可從沒聽過建築商想敲詐開發商導致工期拖延的，呵呵，如果我是開發商，我有大把的手段可以玩死施工方的，施工方永遠都是弱勢單位來的。
呵呵，你是開發商還是購房者呀，如果你是開發商，我只能給你寫個服字，你們太善良了，繼續保持。如果你是購房者，那麼，恭喜你，你被開發商忽悠了。

Ⅸ 關於建築商竣工以後，開發商不驗收怎麼解決。

建築商可以按照來合同的約定提起自驗收申請，如果開發商在合同約定期限內不予以答復的則視為房屋建築驗收合格。
如果合同未有約定的，則按照建築法規定的時限內，開發商不驗收的視為工程合格。
當然對於基礎性工程及主體質量問題，建築商需要承擔保修責任。

Ⅹ 客戶交完房開發商不驗收對誰影響不好

你是不是說反了，客戶不驗收如是房屋質量原因，可以做質量檢測，要求退房，或和開發商協商改善。