非住宅底商做餐飲

Ⅰ 聽說住宅樓的底商不允許開飯店，有什麼法律做依據

住宅樓下不許開飯店是有法律依據的。

《中華人民共和國大氣污染防治法》

第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

(1)非住宅底商做餐飲擴展閱讀：

河南規定，在住宅樓新開餐館 最高罰10萬

2018年6月29日《河南商報》報道：近日，河南省環境污染防治領導小組攻堅辦公室印發《河南省餐飲服務業油煙污染防治管理辦法》（簡稱《辦法》）。《辦法》規定，住宅樓和商住樓中與居住層相鄰的樓層禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所，違規並拒不改正的將被關停同時最高罰款10萬元，該《辦法》自今年7月1日起實施。

《辦法》規定：不得在住宅樓（純住宅）新開辦、改擴建餐飲服務場所；對於商住樓，如果未經審批、未配套設置專用煙道及污染防治設施，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所；對於商住樓中與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所。餐飲服務單位違反上述規定，將被責令改正，拒不改正的將被關停並處以1萬元以上10萬元以下罰款。

餐飲服務單位不得擅自加設外置管道，需要加裝的，需徵得規劃部門、煙管附著牆體的建築物業主和煙管周圍20米范圍內所有建築物業主同意。同時，油煙污染物排放口朝向應避開居民樓，與居民住宅等最小距離不應小於20米。

Ⅱ 住宅樓下底商是否不能做餐飲

這個得根據你來是哪個城市來源看，有的城市允許，有的成熟時不允許。

Ⅲ 居民樓底商能做餐飲嗎

能做但要注意以下幾點：
1：房屋租賃合同必須要仔細閱讀，最好請專回業律師做參考。
2:執照辦答理，工商局，環保局，衛生局，消防，工商局，稅務局。按先後順序，在辦理過程中工作人員會知曉。消防影響最大，最好是有熟人打通關系。
3：店面，水，電，氣的供給能力。
以上屬於實戰經驗，非專業資料。

Ⅳ 住宅小區底商不能做餐飲

規定不讓開餐飲，因為排污問題不好解決，但你在當地關系夠硬另說！

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Ⅳ 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎

住宅樓下的商鋪抄不能開餐襲飲。

一、主要根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。

三、2010年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規范》中規定，經油煙凈化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規范，開設餐飲服務項目應遵照此規范。

(5)非住宅底商做餐飲擴展閱讀：

若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制相關規定。

例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態。

如發生底商經營中的擾民行為，作為相鄰人的小區居民是否可以依相鄰關系請求底商經營者停止侵害。

如果樓下商鋪影響到生活，適時拿起法律的武器維護自己的權益。因為商鋪多賣給小業主，所以物業基本無法管制，所以要聯合居民向相關部門進行投訴，環保、城管等部門。

參考資料：鳳凰網-住宅樓下開餐廳是否合規

Ⅵ 小區內的居民樓底商不能從事餐飲業經營，是不是有這個規定

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設版立專用煙道的權商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設置不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等污染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。

Ⅶ 剛租的商鋪不能做餐飲，煩。。。

代辦證不可信，你跟他又不熟，除非你知道他是跟相關部門有關系，是通過不同的途徑版辦到的正規證件，其權實也有像你這種情況，在住宅樓的底層做商鋪，通過一些辦法還是可以做的，就看你做得到不到位了，你還不如把找人代辦證的錢拿去請工商環保局的人吃飯，再塞點紅包，這個社會就這風氣。

Ⅷ 哪裡規定小區商鋪是不能做餐飲

根據建設部《城市居住規劃設計規范》GB50180-93(2002年版)的規定，「居住區的其它建築的設置，應符合無污染不擾民的要求」。
關於能否在住宅小區內從事餐飲行業，國家和地方政府相關部門均有相應的法律法規作出規定。首先，根據建設部《城市居住規劃設計規范》GB50180-93(2002年版)的規定，「居住區的其它建築的設置，應符合無污染不擾民的要求」，而「公共服務設施分級配建表A.0.2，則明確居住組團不應、不宜配建餐飲設施」，若開設餐飲業不可「避免煙、氣（味）、塵及噪場對居民的污染和干擾」，實屬違反建設部《城市居住規劃設計規范》的上述規定。同時，根據「公共服務設施各項目的設置規定附表A.0.3，明確便民店的服務內容是小百貨、小日雜，規定宜設於組團的出入口附近」，可知居住樓的底層開設便民店（小百貨、小日雜）已屬不宜，更不應開設餐飲業。

Ⅸ 住宅樓下商鋪可以取得餐飲許可證嗎

不可以在住宅樓下的商鋪能開餐飲。

1、《大氣污染防治法》第五十八條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱污染的餐飲、洗浴等服務經營場所。

2、《大氣污染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

3、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

Ⅹ 關於商鋪能不能做餐飲的問題

四川成都地區是吧：建議你找家有資質的環保公司看完現場詢問。（如你回資金匱乏的就看下面建議）答
行業建議：你先問業主能否給你樹立煙囪排放，如你只做粥粉面純蒸汽的話可以考慮直接對街排放（先問環保局能否可以，廣州是不行的）。
整體流程（一環扣一環，沒有前一項甭想到下一站打轉，除非「XX能使X推磨」！因為他們是為人民幣服務的部門哦。嘻嘻！）：1、租賃登記。2、工商核名。3、環保選址（中餐要專業公司、粥粉面跳過直接下一項）。4、衛生局布局圖紙審核。5、以上資料出來後，工商戶申請。6、代碼證。7、地稅。8、國稅。（其它的建議看其它回答，他們答的都挺豐富齊全的。）
個人建議：餐飲不是一般人能碰的活，但碰了的都是超人。嘻嘻！
哦！三樓是茶樓就和業主說要把煙管接到它哪裡就解決問題了，其它就看你想做神馬類型的餐飲了。
你還要考慮用電量（老子正在做方案）、裝修設計、施工、政府關系打點、設備、人力、菜式。。。。靠！不是人趕的活。。。 你那懸賞的分不給我就說不過去了，老子壓箱底的都秀出來了。。。