開發商新房不賣

① 為什麼很多開發商都會留幾套房子不賣，留給自己

他們留著這些房子坐等升值吧，這樣子可以賺很多錢。房價一直是老百姓談論的非常多的問題，能夠擁有一套屬於自己的房子，是許多人一生奮斗的目標，而前幾年，隨著炒房客的增多，房價大幅度上漲，買不起房的人也是越來越多了，因此好不容易貸款買房的人就需要更謹慎了，買到值得的房子很重要。如今的對房子的選擇有很多，那麼很多人也在選房的時候發現了，有些房子是買不了的，其實這是開發商自己留下的房子，那麼，為什麼開發商放著這些房子不賣要留下來呢？其實也是有些貓膩的。

他們想要留著這些房子給自己的孩子或者留著自己住吧。如果是開發商主動留著的房子，那麼質量各方面都是比較好的，這類房子將來賣出去或許能賺更多的錢，同等的房源，只因為購買時機的不同，購房者就可能多出金錢去買。這也是現在很多房地產商盈利的手段。

② 為什麼房地產商不賣好戶型的房子

考試做題是先易後難，賣房是先賣差得再賣好的。這些都是房地產的營銷策略，回先把不好的戶型銷售答出去，好的戶型和位置留著升值潛力更大，更易銷售。
捂盤惜售也是開發商的常用策略，當開發商資金充裕、市場看好時，開發商會停止銷售，留出一部分以待能獲得更大的利益。

③ 開發商把好的房源留起來不賣，比如融創89方

融創御園在1月13號開盤，當天89方基本售罄，因為目前21號線大多數樓盤以100方以上大戶型內為容主，89方的融創總價不高，加上樓盤品質認可度高，在認籌近一個月的情況下，當天售罄的可能性較大，捂盤惜售的可能性低。

從另一個角度來看，融創現在在售的120方僅剩少量，假設捂盤，融創售價應高於朱村均價，而不是低於周邊均價。相反，融創計劃年前清盤，所以目前定價低於周邊市場價。

另外，我幫您在廣州市政府房產官方網站-陽光家緣上查詢的信息來看，目前顯示未簽約的是6樓 19樓 22樓，不排除是延期簽約。以朱村21號線來看，三房小戶型目前較多的樓盤是雲溪四季，建議關注且盡快看房。

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④ 交了認籌金開發商房子不賣了怎麼辦

讓開發商會把認籌金加利息退給你。當時沒寫成定金，要不是可以適用定金罰則，讓開發商雙倍退你錢。
開發商不願意賣房，法院也沒辦法，畢竟購房合同還沒簽，不可以強買的。

⑤ 我買房付了定金，現在開發商不賣了，我要怎樣維權

如果你要退房估計定金是被開發商洗了。因為你已經下了定，從合專同法說是你們已經達屬成了確定，但售樓小姐說的你沒有錄音吧，所以她說的是不算的。買房子這么大的事都粗心，這也是對你們的一個提醒。不過話又說回來，你找個老太太，天天去鬧，反正要退錢，就說售樓小姐騙人，估計處於開發商對業務的需要也會退你們錢的，所以不講理也可以佔便宜

⑥ 開發商為啥留幾套房子不賣呢

因為這幾套房子是樣板房，用來給買房客戶進行展示和觀看的。

⑦ 買房子交了定金開發商又不賣了怎麼辦

如果你要退房復估計定金是被開發制商洗了。因為你已經下了定，從合同法說是你們已經達成了確定，但售樓小姐說的你沒有錄音吧，所以她說的是不算的。買房子這么大的事都粗心，這也是對你們的一個提醒。不過話又說回來，你找個老太太，天天去鬧，反正要退錢，就說售樓小姐騙人，估計處於開發商對業務的需要也會退你們錢的，所以不講理也可以佔便宜。呵呵!

⑧ 開發商蓋完房子為什麼有兩棟樓遲遲不賣

這叫捂盤惜售，開發商管用炒房的手法。要麼就是被哪個企業單位內購了

⑨ 為什麼有些一層的房子不賣。開發商用來干什麼一般

有可能是被內部人預訂了，或是上頭交代，要預留著作什麼特殊用的。
請採納，謝謝!

⑩ 為什麼很多開發商都會留幾套房子不賣

在目前的銷售程序中，當房地產開始出售時，許多開發商開始有飢渴的營銷方法。他們經常在房地產一開盤就賣光，使許多人認為房地產可能真的很好，否則怎麼能賣得這么快呢？因此，即使開發商藉此機會提價，一些人還是願意咬牙切齒地購買自己的房子。然而，除了房地產開業房子賣得很快之外。事實上，當房地產賣到最後，開發商總是會留下幾套房子沒賣出去。為什麼？

3.當開發商將項目作為儲備資金進行建設時，並不是所有的開發商都有足夠的資金。基本上，他們會找到銀行發放一些貸款或其他企業籌集資金。只有當房屋交付，小麥開始收割時，資金才會慢慢回到市場。他們不僅會償還貸款，還會利用他們賺的利潤來賺更多的錢。然而，如果在這個循環中有某些錯誤，一個環節就跟不上它們。那麼返還資金的鏈條就有可能被打破。如果此時資金周轉困難，就需要動用儲備資金，開發商留下的房子將成為最佳選擇。