帶租住宅

Ⅰ 租房合同未到期房東是否有權帶人看房

無權帶人看房。

雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自願、合法原則下簽訂的。按照《合同法》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。

作為出租人，不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經營，如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經營，那麼作為承租人有權提出異議，並拒絕他人進入房屋。

房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將佔有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。

在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了住戶的使用權和隱私權。此外，租客並沒有義務隨時配合看房，且僅限於配合看房，不可能要求隨叫隨到。

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《合同法》

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

Ⅱ 出租房屋簽了合同房東在帶人看房怎麼辦

主要要看合同的約定，如果是標準的房屋出租合同，您可以按照合同，直接要求業主賠償違約金。 如果是自己擬定的，需要看合同的完整性，因為，很多條款是沒有約定的。 如果是這樣的業主，我希望還是不要合作的好，這樣的業主，不是非常講信用的人，即使 您租了房子，也難以確定，以後會不會有不必須要的糾紛。

Ⅲ 房子 帶租約賣 給我通俗的解釋一下

房產帶租約賣的解釋是：在房產已出租，與租客有租賃合同的情況上，在房產租賃期間，把房產產權連租賃收益權一並轉讓。

在房產買賣中，買賣是不破租賃的，所以買帶租約的房產，買後的新業主還要繼續履行租約，不能馬上收回房產，但可以收取出租的收入。

拓展資料

商品房：由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

成本價房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。

經濟適用房：是指國家把土地無償劃撥給開發商建起來的房子叫經濟適用房。

公寓：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

別墅：帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

寫字樓：寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。

商鋪：商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務、感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。

Ⅳ 租房子 能不能帶人住 ，有沒有相關的法律法規，請具體說明下

一般私法自治，按照雙方約定執行，法律對轉租、轉借有規定。

根據《商品回房屋租賃管理辦法》第十一答條規定， 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

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《商品房屋租賃管理辦法》

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。

第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

Ⅳ 租的房子能帶朋友一起來住嗎長期的

具體看租賃合同規定，按照租賃合同規定就可以了，通常是可以的。
房屋租賃違專約處理方法：屬
一、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
二、發生一方違約後，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實際損失來計算。例如：對方在同區段，同面積重新租房所增加的費用，搬家所造成的損失等。
三、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
三、發生一方違約後，合同中沒有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來的實際損失來計算。

Ⅵ 租房期間允許房東帶人看房嗎大神們幫幫忙

需要根據具體的租復房情況制來進行判斷，建議雙方應該通過協商來進行處理。房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。根據法律規定，出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將佔有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了承租人的使用權和隱私權。如果當時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售,業主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕。如果當時簽合同的時候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主看房,那麼就不能拒絕。雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自願、合法原則下簽訂的。按照《合同法》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常生活，那麼作為承租人有權提出異議，並拒絕他人進入房屋。

Ⅶ 出租房屋帶好傢具劃算嗎

出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶傢具出租等方式。回現就該問題答進行分析如下：
前提：出租房子不包括傢具可租1600元， 包括傢具2300 元，每月租金相差700元。
1、投入分析
投入14000元購買的傢具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，傢具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以後就可以再買新傢具也完全合算。
2、搬走傢具產生搬運費
如果搬走傢具，不但少了租金，而且多支出搬運費。
再說，現在的傢具更新換代速度比較快，過幾年原來購買的傢具稱為「過去式」，自己再使用也沒有「前衛感」。既然自己沒使用、再用也過時了，不如將傢具作為投資使用，還能增加穩定的經濟收入。
3、結論
通過以上分析，搬走傢具的弊大於利，不如帶傢具出租更現實。
當然，自己心愛的傢具不捨得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。
綜上所述，不搬走傢具是劃算。

Ⅷ 我租了一個三室一廳的房子，室友可以帶人，卻不讓我帶人

這要看你們的租房協議上的內容了，有沒有這樣的規定，如果沒有你是有權利帶人的，畢竟在租房期間，你是對房屋有使用權的包括帶人入住

Ⅸ 在租房期間房東是否可以帶其他人來看房子

需要根據具體的租房情況來進行判斷，建議雙方應該通過協商來進行處理。房屋在內出租狀態時，房屋使用容權歸租客所有。根據法律規定，出租人對房屋擁有所有權、使用權、收益權、處置權，房屋一旦出租，出租人也就將佔有權和使用權交給了承租人。因此，除非雙方在租賃合同中另有約定。在房屋租期內，未經承租人許可，包括房東在內的任何人均無權擅自進入，否則就侵犯了承租人的使用權和隱私權。如果當時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售,業主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕。如果當時簽合同的時候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主看房,那麼就不能拒絕。雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自願、合法原則下簽訂的。按照《合同法》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常生活，那麼作為承租人有權提出異議，並拒絕他人進入房屋。