新房出現漏水的情況，開發商應該這樣處理，及時檢修自來水管道，如果出現漏水點的話及時修復，同時如果對小區業主造成了財產的損失，應該積極賠償，賠償的金額可以雙方協商處理。
2. 開發商房屋漏水，找開發商賠償要准備什麼資料
准備購房合同、前期物業服務合同等合同文件，漏雨處拍照片等相關證據。
回當初漏水書面說明答，最好是照片，要有證明房屋漏水是在保修期內發生、且要求開發商維修而沒有徹底解決問題的書面證據。
房產證，買賣協議，發票，住宅質量保證書，以及自己找人修理的價格說明。
最好能委託房屋檢測機構進行專項鑒定，證明漏水是由於房屋結構質量造成的，這不受保修期的限制。
3. 房屋漏水糾紛 賠償是按照什麼標准
您好，1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。
2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。
3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。
（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）
（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。
---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。
---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。
---公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理
4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。
望採納
4. 新房房屋漏水8個月，要求開發商賠償哪些損失
房屋買賣合同簽訂並履行後，對雙方之間具有法律約束力。雙方當事人應該遵守專該合同約定的義務屬。
開發商交付的房屋漏水，需要承擔維修，損害賠償的責任和義務。如果因為漏水導致買房者受到損失是可以要求開發商承擔賠償責任的。
5. 房屋漏水我要如何向開發商賠償
防水5年質保，管道抄2年，質保期內免費維修，同一地方維修兩修不好的，可自行找人修，費用 他們出。過期自理！質保期內造成損失賠償！先找人來評估滲漏水原因及損失情況還有修復辦法，找開發商要，不給就法院起訴！免費提供混凝土防水滲漏修復專業技術咨詢
6. 急,房屋漏水賠償標准有哪些
2010-07-06 10:29最佳答案 發現來漏水後源你可以直接向開發商(物業管理)提出,由他們找出原因並修復。針對漏水原因,如果在裝修公司導致的,則裝修公司負責修復並賠償漏水所造成的損失。(即你所說的恢復原樣,清掃衛生費,誤工費和精神損失費都是沒有的。)若是開發商導致的,則由開發商承擔修復並賠償漏水所造成的損失。另外,開發商對防水工程的保修是有年限的,一般是5年,可以查看你的房屋使用說明書或相關文件,超過保修書的年限開發商不承擔責任。 0 0回答者： 笑語思思| 幼稚園發送短消息