住宅設計類型

⑴ 房屋類型有哪幾種

市場中總有新的購買者，也總會遇到那些很初級的問題。這些問題對他們而言又是極其頭痛的，房子的種類五花八門，什麼商品房、房改房、經濟適用房等等，看得人眼花繚亂。為了幫助購房人分清這些概念，本文將連續對購房的基礎知識作出一一介紹。

產權房

所謂產權房，是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對該房屋佔用范圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有佔有。使用，收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

使用權房

使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，目前已經允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。

商品房

是指具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)開發經營的住宅。由於我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以後才出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

經濟適用房

是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力：適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而不是降低建築標准。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率如我國目前規定為3％，故又稱為經濟實用房。

集資房

是改變住房建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免優惠。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資建房有兩種產權；一種是該房屋出售的價格高於當年的房改成本價。其產權界定為經濟適用住房產權。另一種是低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。

安居房

指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房(屬於經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的，銷售價格低於成本。由政府補貼的非盈利性住房。

公房

又稱公有住宅、公產住房、國有住宅，它是指國家(中央政府或地方政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，公有住宅主要由本地政府建設，負責向本市居民出租出售：由企事業單位建設的住宅，向本企事業單位的職工出租出售。

房改房

是有一定的福利性質的，各產權單位按照政府每年公布的房改價格出售給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。房改房產權分為三個級別：成本價產權和標准價產權以及標准價優惠產權。成本價的產權屬於完全產權，再上市交易時如果與單位沒有特殊約定的，則不需經過原產權單位同意直接交易，但該產權的房屋不能辦理贈與。具體的交易方式與經濟適用住房再上市時相同。標准價產權由於購買者只擁有房屋94％的產權，所以其在處置和收益上就會受到一定的限制。該房屋再上市交易時，由於原產權單位擁有優先購買權，所以需要徵得原產權單位的同意，並且交易後，其收益需按照比例進行分成。不過，如果該產權人不想與單位進行收益分成，產權人也可以向原產權單位補齊標准價和成本價的差額，將標准價變成成本價，就可以擁有房屋全部產權，與成本價交易方式一樣了。標准價優惠是比標准價更優惠的一種方式，擁有這種產權的產權人只擁有房屋的部分產權，原產權單位擁有部分價值份額，產權人要想再上市交易時，與標准價產權再交易是一樣的。

直管公房(房管機關直接管理的公房)

自管公房(全民所有制的機關團體和企事業單位自行管理的公房)

（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

⑵ 室內空間設計的基本類型有哪些（一)

室內空間的類型可以根據空間構成所具有的性質和特點來加以區分，以利干在設計組織空間時選擇和運用。
室內空間效果圖的多種類型，是基於人們豐富多彩的物質和精神生活需要而產生的。日益發展的科技水平和人們不斷求新的開拓意識，必然還會孕育出更多樣的室內空間類型，下面介紹幾種常見的室內空間類型。1.動態空間 動態空間也稱為流動空間，流動空間在空間的設計上，力求連續流暢的動感效果。流動的形式有兩種，一種是實質上的流動，一種是視覺上的流動。在設計上一般採用後一種，主要方式是心理暗示，即運用造型、色彩、材質等手法使人產生聯想，形成視覺的流動效果。例如舞廳效果圖內活潑明快的色彩和大堂空間內鋪設的地面拼花，都可以從視覺上獲得空間流動的效果。2.靜態空間 靜態空間一般說來形式比較穩定，常採用對稱式布局和垂直水平界面處理。空間比較封閉，構成比較單一，視覺常被引導於一個方位或落在一個點上，空間常表現得非常清晰明確，一目瞭然。例如中國古代的傢具布置以實體為背景，傢具布置採用對稱形式，充分說明了這一點。3.開敞空間 開敞空間是外向型的，限定性和私密性較小，強調與空間環境的交流、滲透，講究對景、借景，與大自然或周圍空間融合。它可提供更多的室內外景觀和擴大視野。在使用時開敞空間靈活性較大，便干經常改變室內布置，如餐廳的落地玻璃窗和內庭院形成的開敞空間。在心理效果上開敞空間常表現為開朗、活躍；在景觀關繫上和空間性格上，開敞空間具有收納性和開放性的特徵。4.封閉空間 所謂封閉空間，是由一定高度的四個側界面圍護的實體，包圍形成封閉性很強的、較獨立的空間，對外界的視線具有很強的拒絕性和隔離性。封閉空間的圍合程度主要是私密程度決定的，過干封閉的空間往往顯得單調、沉悶。所以私密程度要求不是特別高時往往可降低它的封閉性，增加與外界的聯系與滲透，如選擇開窗等。 封閉空間的封閉性是相對的，其封閉的目的主要是抵禦外界不必要的干擾和影響，減少與周圍環境的流動性。而對在空間內活動的人來說，絕不能產生封閉、沉悶的心理壓力。因此，在不改變封閉功能的前提下，應通過採用人工造景（窗景、門景）、天窗和鏡面等手法來打破封閉感和沉悶感。 開敞空間和封閉空間也有一定程度上的聯系，如介干兩者之間的半開敞和半封閉空間。它取決干房間的使用性質和周圍環境的關系，以及視覺上和心理上的需要。例如現代住宅戶型設計，起居室、卧室效果圖的開窗面積擴大，飄窗、落地窗形式的出現，其目的就是獲得更好的開敞性。樣板房效果圖5.模糊空間 效果圖公司、室內效果圖公司 模糊空間的界面是模稜兩可的，具有多種功能的含義，空間中充滿了復雜性和矛盾性。在空間性質上，它常介於兩種不同類別的空間之間，如室外、室內，開敞、封閉等；在空間位置上，也常處於兩部分空間之間而難以界定其所歸屬的空間，可此可彼，空間界限也不十分明確。例如許多辦公空間效果圖的套間式房間，空間界面和傢具布置的不確定性，形成了模糊空間的效果。

⑶ 建築設計的種類有哪些

設計的種類

設計的種類相當多種，下面列出歷史較久、較廣為人知的設計種類。更多的設計種類請參看設計下面的目錄

系統極大的種類

工業設計Instrial Design

環境設計 Environmental Design

建築設計 Architure Design

室內設計 Interior Design

公共藝術設計 Public Art Design

景觀設計 Landscape Design

廣告設計 Advertvisement Design；經常只以廣告代稱。

服裝設計 Fashion Design

化妝設計 Cosmetics Design：經常又稱為美容美發設計。

活躍的種類

下面這兩者的領域往往極為相似、然而目前溝通設計因涵蓋范圍極有彈性，在學術上發展的極為快速。包裝設計 Package Design目前也歸在這兩種種類之下。

溝通設計 Communication Design 有時也稱為溝通藝術 Communication Arts 或是視覺傳達設計Visual communication

平面設計 Graphic Design

形象設計 VI Design

近代興起的種類

信息設計 Information Design

網頁設計 Web Design

互動設計 Interaction Design（又稱交互設計）

動畫設計 Animation Design

人機界面設計 Interface Design

通用設計 Universal design(通用設計或全方位設計)

⑷ 房屋都有哪幾種類型

1、低層住宅

低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、版空間組合、住宅間的關權系、建築造型、垂直交通聯系等方面。

2、多層住宅

六層及以下的小區，多數戶型為東西兩戶。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。

3、中高層住宅

中高層住宅是介於多層或高層之間的一種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居住舒適性的同時相應增加了住宅的交通面積，且提高了造價。

4、高層住宅

按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

5、超高層住宅

超高層住宅多為40層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。

⑸ 室內設計類型主要有哪些

根據建築物的使用功能，室內設計作了如下分類：
1、居住建築室內設計
主要涉及住宅內、公寓和宿舍的室內設計，容具體包括前室、起居室、餐廳、書房、工作室、卧室、廚房和浴廁設計。
2、公共建築室內設計
1）文教建築室內設計。主要涉及幼兒園、學校、圖書館、科研樓的室內設計，具體包括門廳、過 廳、中庭、教室、活動室、閱覽室、實驗室、機房等室內設計。
2）醫療建築室內設計。主要涉及醫院、社區診所、療養院的建築室內設計，具體包括門診室、檢查室、手術室和病房的室內設計。
3）辦公建築室內設計。主要涉及行政辦公樓和商業辦公樓內部的辦公室、會議室以及報告廳的室內設計。
4）商業建築室內設計。主要涉及商場、便利店、餐飲建築的室內設計，具體包括營業廳、專賣店、 酒吧、茶室、餐廳的室內設計。
5）展覽建築室內設計。主要涉及各種美術館、展覽館和博物館的室內設計，具體包括展廳和展廊的室內設計。
6）娛樂建築室內設計。主要涉及各種舞廳、歌廳、KTV、游藝廳的建築室內設計。
7）體育建築室內設計。主要涉及各種類型的體育館、游泳館的室內設計，具體包括用於不同體育項目的比賽和訓練及配套的輔助用房的設計。

⑹ 房屋類型有哪些

1、按襲樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

2、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

3、按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

5、按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

(6)住宅設計類型擴展閱讀：

房屋面積的計算規則：

1、計算全部建築面積的范圍

（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。

（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建築面積。

（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2m以上的，按其水平投影面積計算。

（4）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

參考資料來源：網路—房屋

⑺ 建築設計：高層住宅有哪些平面類型

一、單元組合式高層住宅以單元來拼接組合的一棟建築、單元內以電梯、樓梯為核心來布置，樓梯與電梯組合在一起相距不遠。樓梯作為電梯的輔助交通工具，組成垂直交通樞紐。
單元組合式高層住宅平面形式多種多樣，為提高電梯的使用效率，增加外牆採光面，照顧朝向及建築形體的美觀等，平面形式可有多種變化，可以由我們在創作過程中自由發揮，常見的平面形式有矩形，條形、T形、十字形、Y形、Z形，以及其他多種形狀，也可把電梯、樓梯間作為單元與單元之間的插入體，這種靈活方式適用於不同地段和各種戶型的需要，有利於消防疏散。
二、走廊式高層住宅。1、長內廊式住宅各戶布置在內廊兩側，內廊的形狀有以下四種：
1一字形內廊
袋形走廊應滿足防火疏散要求
L形內廊
∩形內廊
Y形內廊長內廊的走道通風條件很差在發生火災時不易排出熱煙常需設置機械通風設備來排除熱煙。
2、長外廊式以長外廊作為水平交通走道，可以增加電梯的服務戶數，把電梯、樓梯間成組布置成幾個獨立的單元，可以利用外廊作為安全疏散通道，但高層住宅風力很大，外廊不避風雨，使用很受影響，故一般都需將外廊封閉。可將外廊設在樓梯轉角平台的標高上降半層，以減少對住戶居室的視線干擾，也便於住戶的採光及通風。還可在天井式住宅中將外廊連成環形，可以避風遮雨，但往往會影響有些住戶的朝向和採光。
三、塔式住宅塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸相近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅，相當於加高的的點式住宅。這類住宅是以一組垂直交通為中心，各戶圍繞交通樞紐布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。其特點是，能適應地段較小，地形起伏復雜的基地。對住戶的日照、採光、通風、視線影響甚小。其造型挺拔高聳，與其他類型住宅組合成團能使街景更加生動活潑。可有效的改善城市的天際線，美化城市環境，這種形式各地都有較多的採用。平面布置形式與點式相類似，幾乎可以囊括所有的幾何形狀，每層可布置48戶。
四、躍廊式高層住宅，躍廊式每隔一到二層設有公共走道，由於電梯可以隔一層或二層停靠，從而大大提高了電梯的利用率，既節約交通面積又減少干擾。
躍廊式住宅的組合方式可以多種多樣，其公共走廊可以是內廊也可以是外廊。躍廊既可躍一層也可躍半層，也可以有的戶躍層，有的戶不躍層。
單元式、長廊式、躍廊式等各種方案可以混合使用，取長補短。我們在設計實踐中，可以充分開動腦筋，靈活掌握各種設計方法，融匯貫通，創造出更加豐富多彩的宜人建築。