住宅層高不得高於36米

『壹』 建築的最低層高不能小於多少

建築的最低層高不能低於2.8米。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，住宅層高宜為2.80米。

(1)住宅層高不得高於36米擴展閱讀：

樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平檯面的高度，但房屋頂面或平檯面都不應包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應包括裝飾層的厚度，例如用於裝飾而鋪設的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。

房屋建成以後，房屋各層的結構層層面已被上層構造層層面所埋蓋，這對實測和以後復測或檢測都很困難；另外結構面是一個粗糙的不平表面，無法進行更為精確的測量。所以以房屋的結構層層面作為測量的參照面盡管也是科學和可行的，但困難較多，而且也不適用於更為精密的測量，因此很少用於房產測量。

『貳』 建設部有無規定高層建築住宅每層多高

樓主關心的是住宅內部的凈空高度。
建設部規定：
卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。
利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

另外，至於層高，各省市自行制定的。樓主是哪的？
例如：
1、福建省規定：
住宅層高不宜低於2.80米，但不應高於3.20米，儲藏空間的曾高不得低於2.20米（該部分的面積不得超過整套建築面積的5%）。
2、江蘇省規定：
住宅層高不應低於2.80米，且不應高於3.00米。節能住宅的層高限制可以放寬到3.30米。
……。

上述規定中的「層高」是指上下兩層樓面之間的垂直距離。

補充答案：
四川呀，早說呀，呵呵。
四川：住宅層高不得低於2.8米，不得高於3.6米

『叄』 建築規范規定標准層高不得低於多少啊

1.普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。底層住宅的層高不應超過3.6米。
2.辦公建築、酒店建築標准層高一般控制在3.6-3.9米范圍內，底層或裙樓部分因功能要求加大層高的，應控制在4.8米范圍內。
3.商業建築標准層高一般不得超過4.5米，底層或裙樓部分因功能要求加大層高的，應控制在5米內。
看《建築設計規范》、《國家住宅設計規范》和《關於建築層高控制及容積率指標計算規則補充說明（試行）的通知》裡面說的非常清楚。

『肆』 國家對民用住宅的層高有無規定

國家住宅建築設計規范
第六節 層高和凈高

第2.6.1條 住宅層高不應高於2.80m。

第2.6.2條 卧室專、起居室屬的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。

第2.6.3條 利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。

第2.6.4條 廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。

第2.6.5條 衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

當然是違約行為,這樣的房子是人住的嗎?參考第2.6.2條對方嚴重違約,低於第2.6.2條規定高度的政府對地產商是不計算面積的,這樣一來你等於是給地產商白做貢獻了.你應該找城建主管部門舉報.(當然地產商都是有後台的,像這種情況一般主管部門都是睜隻眼閉隻眼的事,但這個高度太過份,根本就沒法將就住人,只要聯合業主堅持投訴應該還是能得到賠償的)不符合規定的空間部分不應計算面積

『伍』 國家規定一層樓的標准高度是多少M

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米卧室，起居室的內室內凈高不應低於容2.4米。

拓展資料：

為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。

『陸』 住宅凈高允許偏差為多少

住宅凈高允許偏差為多少

中國有一句話叫做「不以規矩不成方圓」，不論什麼事只要有一個規定，才能盡善盡美的做好，事關國計民生的住宅建設當然也不例外。我們平常看起來好像沒有特別規定的住宅高度，實際上也是有相關規定的。那麼，住宅凈高的要求是多少呢？允許偏差是多少呢？

什麼是住宅凈高呢？相關的概念指出，樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫「凈高」。這樣的凈高在全國的住宅中都是一樣的嗎？它們允許偏差是多少？有興趣的朋友可以來看看。

住宅凈高詳解

住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

住宅凈高允許偏差多少

一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節能性相對較差。
如經有關部門確認房屋層高不足的，購房者如何要求賠償呢？如《商品房買賣合同》有規定的，按合同規定處理；合同沒有規定的，購房者可與開發商協商解決；協商不成，可採取法律途徑解決，根據實際情況或要求退房，或要求開發商承擔違約責任。

（以上回答發布於2015-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 國家有規定農村房屋建設不得超過多少層嗎或者不能超過多少米高

垂直分戶-3層，水平分戶4-5層。每層建築高度不得超過3.3米。

這也就是說，在農村如果是建3層樓房，那麼房屋的總高度不得超過9.9米，否則就屬於違規，被發現的話也是會被拆除的。

《農村住房建設技術政策（試行）》 第十五條第一款規定：為滿足村民的不同需求，可採用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平分戶(4-5層)較適用於部分脫離農業生產的農戶。

《農村住房建設技術政策（試行）》 第十五條第三款規定：室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

(7)住宅層高不得高於36米擴展閱讀

農村建房需要採取節約用地的措施

《農村住房建設技術政策（試行）》第十六條規定如下：

1、農村住房用地的選址要與建設用地分類相一致，不能佔用農田耕地等保護類用地。同時，還要根據當地實際情況，控制人均用地指標和建築面積指標，避免貪大求全，盲目攀比。

2、通過建設用地挖潛、不同用地置換、零散用地整合等多種措施達到集約節約用地的目的。

3、要在滿足使用要求的前提下，合理加大建築物進深，合理壓縮建築物間距，合理提高層數。聚居區內的住房原則上不建平房，層數應以2～5層為宜。住棟組合可採用雙拼式、直線或鋸齒形連排式，以及其他形狀的單元式樓房。適當加大建築進深，減少面寬。

『捌』 國家規定標准住宅樓的樓層高度是多少

根據《住宅設計規范》，標准住宅樓的樓層高度有如下規定：

【層高和室內凈高】

住宅層高宜為2．80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2．40m，局部凈高不應低於2．10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2．10m。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(8)住宅層高不得高於36米擴展閱讀：

選房時，位置、環境是關鍵。

位置優先。選房子要多考慮周邊環境，盡可能遠離鬧市、商業區，最好選擇不臨街的住宅樓；同時，還要注意綠化是否達標，因為綠化好、有水池的小區，空氣質量相對更高。此外，交通是否便利，周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。

層高達標。彭應登建議，單個層樓高度最好不低於2.6米，以保障充足的空氣流通容量。

光照充足。光照充足不僅會給人帶來好心情，還利於殺菌，幫助人們補充維生素D。因此，建議大家選擇陽面、採光通透的戶型。

滿足需求。清華大學建築學院博士林婧怡表示，如果家中有老人或行動不便者，最好選擇有電梯的住宅樓，以便出行。

『玖』 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》規定：

1、普通住宅層高宜為2.80米。

2、卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米。

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

(9)住宅層高不得高於36米擴展閱讀：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，必須將其與「室內凈高」予以區分。

《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

參考資料來源：網路-住宅層高