辦公住宅一體

㈠ 辦公室和卧室在連一體風水怎麼調

按易學大師邵偉華極來力推源崇的金鎖玉關派風水原理；一個房子的好壞，首先應看其住宅周圍的大環境，是否與風水理論相一致。其次看其宅內的格局分布是否合理。室內主要看門、廚、廁，金鎖玉關講究南低北高，西低東高，及其它四宮的配合，這叫八宮辯證。居家辦公的風水是一致的，只要符合風水理論就吉。

㈡ 辦公住宅一體的房子配套的車庫只屬辦公室嗎

這種情況一般很難確定的，
因為辦公和住宅一體的房子，配套的車庫，
也可能是住宅的，並不一定只屬於辦公室。

㈢ 集住宅，商廈，寫字樓於一體的叫什麼

商住樓

㈣ 辦公、商業、公寓為一體的城市綜合體是什麼意思

城市綜合體(英文：HOPSCA ，即：Hotel、Office、Park、Shopping
Mall、Convention、Apartment，經在英文網路上查詢考證內後，這個說法僅見於國容內廣告。英語中通常用complex指代這個含義，如Marina
City
complex
)
是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。但是隨著時代的進步，越來越多源於城市綜合體運作模式的綜合體建築不斷演化出來，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據不同功能的側重有不同的稱號，
但是可以都屬於城市綜合體。
辦公、商業、公寓為一體的城市綜合體
就是具有辦公、商業、公寓多種建築的綜合群體！

㈤ 公寓式辦公等於住宅嗎

不等於,他們的性質不一樣

1、居住型公寓

居住型公寓和住宅的房地產權屬均為70年，其配套公共設施按照居住區公共服務設施定額指標安排。它們的不同之處是：

普通住宅一般是以家庭為單位居住，二室一廳、三室一廳為主，建築間距、採光嚴格按照住宅規劃設計標准執行；居住型公寓多是以個人為單位，一般位於城市的繁華地段和商務服務范圍中，其建築日照間距、建築設計等按照公共建築標准執行。

2、公寓式辦公樓

由統一物業管理、根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成。單元內設有辦公、會客空間和卧室、廚房和廁所等房間的辦公樓。

公寓式辦公是辦公與居住一體化的設計，在平面單元內復合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點與需求。

在《城市規劃相關知識》一書中有這樣的描述：「公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業形態，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建築面積≥150m2的，通常按辦公建築處理，而每個單元平均建築面積<150m2的，通常按居住建築處理。」

由於公寓式辦公中用於居住功能的設施一般與住宅樓沒有區別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執行相關安全規范，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴格，從安全形度來看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。

(5)辦公住宅一體擴展閱讀：

公寓是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

㈥ 商業住宅一體小區的優缺點

優點：熱鬧、鬧熱。
缺點：太熱鬧

㈦ 住宅與商品房是一體的嗎

住宅 和 商品房， 從名詞來說，屬於建築物的不同類型了兩種分類，住宅和內商品房有容交集，但相互並不能全包容

住宅可以分為：商業住宅、保障性住房、私房、農村住房、單位宿舍等等

商品房可以分為：商業住宅、辦公樓、商業樓、其它商業設施等等