不動產證怎麼看住宅

㈠ 1,房產證（房屋所有權證）上怎麼看出這套房的房屋性質怎麼看是經濟適用房還是普通住宅（詳見附圖）

有的在產權證號那也會有經濟適用房這幾個字的印章，也有的在附記那回也列印著經濟適用房。一般經答濟適用房都會在產權證上體現這個幾個字，如果沒有，最踏實的就是拿著身份證和產權證去建委咨詢一下，也不花錢，這樣准確。

㈡ 如果看不動產證房子是商業還是住宅

要看看不動產權證上面的房產的性質，還有是土地使用年限是否70年。

㈢ 如何查詢房產證號、不動產權證書

只有房產證本人用身份證到房產交易中查詢，在其它部門和網上內是不能查到的，因為房產容證是沒有上網系統聯網的。

㈣ 怎樣通過《不動產權證書》確定自己住所的房子是國有土地還是集體土地

您可以復查看您的不動產權證制書，上面會有記載關於您土地性質的信息，如果沒有記載的話，您可以詢問當地國土部門或規劃部門。
您確認土地的性質是因為涉及拆遷補償標准問題，但存在一些特殊情況。雖屬於集體土地，但是已經劃入城市規劃區的農村房屋，或者屬於城中村，可以依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關規定，參照被徵收房屋周邊商品房市場價格補償。

㈤ 怎樣在不動產證區分房子是住宅還是門店

看土地性質，是住宅用地、工業用地還是商業用地。房子的屬性是由所佔土地的性質決定，另外還有使用年限可以佐證，70年的住宅，50年工業，40年商業

㈥ 不動產權證書上怎麼看出是住宅

有兩個地方可以看。

1、土地狀況，用途：住宅
2、房屋狀況，用途：住宅
有可能具體字不完全相同，但是都是很好理解的。

㈦ 怎麼分辨房產證是自建房還是商品房

可以來通過房產證上面自權利性質一欄裡面的內容來分辨該房子是自建房還是商品房。

房產證權利性質上面寫的是出讓/市場化商品房就表明該房子是商品房。

房產證權利性質上面寫的是出讓/自建房就表明該房子是自建房。

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

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自建房和商品房的區別

1、土地性質

自建房一般是用的村裡的集體土地，商品房用的是國有土地出讓地。

2、房屋所有人

自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是屬於開發商,再售賣辦證後才屬於購房者。

3、報建審批程序

農村是集體所有制土地，你是本村的，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門備案後，你就可以自建房。

商品房則是在開發商拍下土地後,通過政府審核相關報建資料、設計資料等文件後允許建房，達到可銷售程度後方能上市銷售的房子。

4、使用年限不同

商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用權一般是永久的。

參考資料來源：網路-自建房

參考資料來源：網路-商品房

參考資料來源：網路-房產證

㈧ 【房產證】如何查家裡房子的房產證寫的誰的名字

最便捷的辦法是直接看房產證上登記的名字，如果房產證找不到，帶好身內份證，和要查的房屋容的具體地址，到房產交易中心去查詢。另外需要想一個查詢的理由，比如說：要買房或者租房等等。
查詢會收取一定的手續費，具體收費情況根據查詢內容而定。

(8)不動產證怎麼看住宅擴展閱讀：

房產證補辦流程

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；

4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。