利川市房價4屋一廳毛坯

Ⅰ 毛坯房收房注意事項

對於大部分購房者來說，好不容易盼到交房，本以為這艱難的一課到此結束了，可面對交房問題卻又往往不知所措。交房是個喜事，但是驗房確實是個讓人頭疼的事，所以如何驗收毛坯房還得仔細學習學習!

毛坯房收房注意事項

首先，要對「天、地、牆」的驗收。首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。12、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫。

還有，要仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。

尤其要注意的是，應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

此外，要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置准確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

重要的一件事，煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 毛坯房交房拿鑰匙時候要注意什麼

絕大部分購房者應該是第一次買房子，到了交房日大家都很興奮，往往會不知所措。毛坯房交房拿鑰匙要注意水、電、暖氣、窗戶以及寬頻、電話線等設備。

一、毛坯房交房拿鑰匙要注意事項：

1.如果在頂樓，頂樓一定要看是否屋頂漏過水；

2.電閘總開關以及漏電保護器配備是否齊全；是否接通正式電，有的是零時電；各屋裝有插座的地方，全部試一試是否安裝正確、可用；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3.水。自來水是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；

4.暖氣、煤氣是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

5.大門鑰匙，總共幾把，是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6.物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。

7.防盜對講、可視系統，是否完好可用；

8.寬頻、電話線是否具備、可用，帶著電話機；

9.窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；

二、毛坯房交房手續：

1.房屋的《住宅質量保證書》

2.《住宅使用說明書》

3.《竣工驗收備案表》

4.面積實測表

5.管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）

許多業主在收樓常常會遇到很多陷阱，為了避免被糊弄，業主們能順利完成收房工作，大家一定要注意上面為大家提出的幾點收樓注意事項。

Ⅲ 我想問一下70平米左右的毛坯房，有兩室一廳兩衛，在四線城市，房價在3000到5000每平米的。可以

裝修好帶家電傢具大概能到1000元；
沒裝修500元左右吧。

Ⅳ 江蘇淮安毛坯房出售3室2廳1衛，100平米。售價42萬，請問賣出的時候需要共交多少稅

新的房產政策還規定如果房屋購買未滿五年的還要交「營業稅及附加」，標準是5％（附加是5%的7%+3%+1%），由賣方支付。
普通住宅
1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

如是非普通住宅

1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價

普通住宅的三個標准（需同時滿足）

1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。

Ⅳ 新房（毛坯房）驗房應該怎樣驗房

您好，以下抄為您整理了毛坯房的驗房方法，供您參考，希望對您有所幫助：

1).檢查牆壁，手擊牆壁判斷牆面是否空鼓；

2).檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整；

3).檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢；

4).檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走；

5).檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用；

6）陽台、雨罩的外飾面是否按設計文件完成裝修；

7）檢查有防水要求的房間地面的防水層、保護層，進行蓄水、淋水試驗；

8）檢查窗戶：輕輕晃動一下窗戶，觀察介面是否牢固；

9）檢查門的安裝：看門的表面是否有錘印和劃傷;門扇不能有走扇情況;.門套襯板的安裝要橫平豎直；合頁開啟是否自如，是否有異響等

Ⅵ 在湖北省利川市謀道鎮買一套3室1廳的毛坯房需要多少錢

25―30萬左右

Ⅶ 湖北省利川市謀道鎮清水房房價。

2500到3000

Ⅷ 目前小縣城毛坯房4000左右，都說房價會降，這個房價還有降的空間嗎

房價4000元左右的縣城，2019年還有沒有下降的空間，個人認為不能一概而論。房價的漲跌是多方面因素，短期的政策，中期的供給，長期的人口，還有國內國際經濟形勢，政策環境等都會影響房價上漲或者下降，房價不是簡單漲價跌價，受多方面因素影響。針對這個問題，一般分以下幾種情況：

第一種：供給少經濟增長型的縣城

2019年房價的漲跌，和現在的房價沒有直接的關系。不是說現在3000元的房價就有上漲空間，4000元的房價就沒有上漲空間，或者就沒有下跌的空間。具體還是看縣城的實際情況，大的環境對房價影響只是其中一個因素，關鍵還是要看縣城的發展，經濟情況，人口數量，房源供給，以及貸款政策等。如果經濟好，人口多，供給平衡，貸款政策支持，房價還是會漲。

Ⅸ 湖北利川市的經濟怎麼樣，房價是多少啊工資中等水平是每月多少呢

操，我們利川什麼不高，物價奇高，還有一點，你還不是本地人，要是本地人，人情都會吃死你