⑴ 我買了一套房，簽完購房合同，開發商把合同給收回了，他這樣做對嗎
一般情況下，簽定完購房合同，業主手中要保留一份。但目前也不排除版存在因貸款等原因購房權合同暫不發還給業主的做法。在這個問題上，業主要弄明白，開發商收回購房合同的主要原因。如果是為便於辦理相關手續，業主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發商因合同中存在「霸王條款」，以銀行抵押為借口扣留業主的合同。因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發商收回合同可以避免購房人回家後仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發商擅自修改合同的違規做法。熱線歸納遇到開發商扣留業主購房合同的問題，建議業主在弄明白事情的原委後，一是向開發商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發商將合同復印後加蓋開發商的章給業主一份；三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。
⑵ 業主全款買房，錢已付清，開發商有沒有權利扣押業主的購房合同和購房發票，不給業主
這個非常過分了，正常流程，正規房地產開發商，購買房子房產證或購房合同會當面發放，方專面日後收房，轉屬讓和交易。你這開發商不給房產證就算了，還以將其用來威脅抵押。這房產證買房了，就是屬於業主私人財產證明，這種行為屬於違法，《中華人民共和國刑法》第二百七十條規定，侵佔罪。了解一下。
⑶ 開發商把購房合同，按揭合同和發票扣留了，會有什麼風險
隨著社會經濟水平的發展，人們生活水平越來越好。大多數人在有了錢以後就想改善一下自己的住房條件，所以房屋的買賣市場也愈加增長。那買房子貸款合同被開發商拿走了怎麼辦
買房子貸款合同被開發商拿走了怎麼辦
有可能是他們還沒有做完備案手續，沒有解壓。現在很多開發商都是把房產抵押，請注意，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經過銀行允許還是可以銷售的。但這種抵押是在合同中會寫出來的，請你看一看你的合同中寫沒寫已經把房產抵押。如果沒寫，而開發商抵押了，你可以告開發商欺詐，如果寫了，現在沒拿到合同，就像我說的一樣，有可能是他們沒有去解壓(在備案之前要解除抵押，可以一套一套的解)，辦不了備案手續
一、產權問題：
所購商品房一定是「大產權」這點應該不必再說了。我們這里講的是應與開發商具體約定辦好「產權證」並交付到業主手中的時間。一般來講，在「主合同」中對取得產權證的時間都有具體約定，但是在未如期取得產權證的情況下對業主的權益保護力度存在明顯欠缺。所以，我們應在「補充協議」中做出更確實的約定如下。
1、應對取得產權證的具體日期做出明確規定。如2008年2月18日。
2、註明如果在上述規定日期未能取得房產證應視為「房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為」。
3、對於此項「開發商的單方面違約行為」業主有權選擇退房。開發商必須在15個工做日內(業主可自行商議)退還所有業主已交納房款。
4、業主退房時如該房產價格已經上漲應按照上漲後的實際價格清退購房款項。
5、除了退還房款以外開發商還應對業主已發生的銀行利息、裝修費、誤工費等款項進行賠償(金額按具體情況協商)。
二、所購房屋的質量保證：
1、牆體平直，無非設計性的起鼓、凹陷和裂縫。
2、房屋頂部防水性能良好無水漬、廚房和廁所防水無缺陷、各上、下水管、口與地面結合處無滲、漏水現象。
3、公共管線不從室內通行，如不可避免應不裸露及保證室內表面完整、平滑。
4、水、電、天然氣、電話、網路等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日期。
5、公共區域(綠地、會所、停車場等)的建設完成日期。約定開發商不得擅自更改其使用用途。
6、買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量。如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。
三、開發商所贈送的面積(花園、露台等)應將具體位置、面積、使用年限、裝修標准在「補充協議」中詳細闡述並註明使用權(或產權)。
四、交房條件約定：
1、開發商在交房時應出具該商品房實測面積、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、在交房時所交房屋達不到「主合同」或「補充協議」約定標準的情況下，業主有權拒絕收房。
3、在交房時所交房屋達不到「主合同」或「補充協議」約定標准使交房期限後延的情況下，開發商應依據「合同」中的約定對業主進行賠償。
4、如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標准，購房人有權單方解除「合同」。開發商應支付給業主的違約金和其它因無法收房入住發生的損失(雙方應事先對違約金及相關損失的具體數額達成一致並體現在合同中)。
5、收房時應交納的費用。
其實買房子貸款合同被開發商拿走了怎麼辦這件事上大家不要太著急，和開發商問明原因。如果在一段時間內返回到你的手中並辦理相關備案，是符合法律規定的。如果沒有返還，可以到當地法院進行起訴。以欺詐合同為由，將購房合同撤銷。希望大家在遇到相關法律問題時還要多收集證據。
⑷ 開發商不給業主購房合同這樣合法么
很負責復地告訴樓主，這樣風險極制大！
最重要的問題不是開發商逃稅，而是房產有可能被一房多賣，或者開發商提價反悔，或者捲款逃跑，等等，這些你如果到時要去法院告，收集證據都很麻煩。所以強烈的建議你要索取合同和發票！
⑸ 開發商該收回業主的購房合同嗎
購房合同是業主在取得產權證前證明自己是合法取得房屋的最直接最有效的內證明，其對於業主辦理容產權證、抵押貸款等關系業主切身利益有重大影響。一般情況下， 簽定完購房合同，業主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發還給業主的做法。在這個問題上，業主要弄明白，開發商收回購房合同的主要原因。如果是為便於辦理相關手續，業主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發商因合同中存在「霸王條款」，以銀行抵押為借口扣留業主的合同。因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發商收回合同可以避免購房人回家後仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發商擅自修改合同的違規做法。熱線歸納遇到開發商扣留業主購房合同的問題，建議業主在弄明白事情的原委後，一是向開發商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發商將合同復印後加蓋開發商的章給業主一份；三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。
⑹ 開發商不給我購房合同怎麼辦
合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生內違約情況，當事人難以容主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。
⑺ 開發商該收回業主的購房合同嗎麻煩告訴我
網友王先生提問：
我在朝陽區購置了一處商品房，在與開發商簽定完購房合同後，開發商表示，我是貸款買房，需要把購房合同抵押給銀行，於是開發商收回了我手中的購房合同，請問，開發商這樣做對業主有什麼影響，業主該怎麼辦？專家回復：購房合同是業主在取得產權證前證明自己是合法取得房屋的最直接最有效的證明，其對於業主辦理產權證、抵押貸款等關系業主切身利益有重大影響。一般情況下，
簽定完購房合同，業主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發還給業主的做法。在這個問題上，業主要弄明白，開發商收回購房合同的主要原因。如果是為便於辦理相關手續，業主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發商因合同中存在「霸王條款」，以銀行抵押為借口扣留業主的合同。因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發商收回合同可以避免購房人回家後仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發商擅自修改合同的違規做法。熱線歸納遇到開發商扣留業主購房合同的問題，建議業主在弄明白事情的原委後，一是向開發商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發商將合同復印後加蓋開發商的章給業主一份；三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。
⑻ 購買期房，首付已付，銀行貸款還未辦理，而開發商扣著購房合同不給，這樣合法嗎
還算合抄理。
1、業主領襲取合同，需要具備2個條件：房款結清，業主本人憑有效證件領取；
2、一次性客戶，在簽約完，付完一次性款項後，開發商會填寫和審核合同，審核完沒有問題，開發商蓋章完畢，通知客戶領取合同；
3、按揭客戶，需要等按揭手續完成，銀行放款給開發商，此時客戶可以領取合同；
4、分期客戶，需要所有分期款項完清後才能領取合同。
⑼ 簽完裝修委託合同開發商收回不給合同合同有效嗎
一般情況下，簽定完購房合同，業主手中要保留一份。但目前也不排除存內在因貸款等原容因購房合同暫不發還給業主的做法。在這個問題上，業主要弄明白，開發商收回購房合同的主要原因。如果是為便於辦理相關手續，業主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發商因合同中存在「霸王條款」，以銀行抵押為借口扣留業主的合同。因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發商收回合同可以避免購房人回家後仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發商擅自修改合同的違規做法。熱線歸納遇到開發商扣留業主購房合同的問題，建議業主在弄明白事情的原委後，一是向開發商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發商將合同復印後加蓋開發商的章給業主一份；三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。
⑽ 請問開發商在給業主辦理房產證時還會收回業主收中的購房合同嗎
購房人（准確地講，你沒拿到房產證時還不能稱為「業主」）手裡永遠應該有一份購房專合同，直至自屬己將該房賣出後。辦理房產證固然需要向交易中心提供購房合同，但購房合同應該是一式多份的。買房訂立合同時，除了買賣雙方各持有一份外，還要考慮日後要辦理各種相關事宜（例如辦房產證），得備足夠的份數後用。若這開發商沒經驗，事後發現份數不夠了，也不該收掉購房人的那份合同，得再補充製作合同，所以，你無需拿出自己僅有的一份給開發商辦事。