現在期房利息多少錢

1. 什麼時候開盤，期房多少錢一平方

可以咨詢復售樓中心銷售制人員

購買期房要注意以下幾個方面的風險：
1、房屋延期交付使用風險。如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產生一些麻煩。另外如果屬於投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲了回收利息及利潤的時間。
2、房屋質量不確定的風險。開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等與購房合同中的存在差異，其中最應該注意的是房屋建築面積的變化和裝修情況的不符。
3、房產證無法按時取得的風險。由於多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

2. 買期房利率

利率計算
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為:
每月還款額內=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款容月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

3. 期房，交了首付，到交房時會有利息嗎

有利息，不過是你給銀行利息，你本來買的就是期房，就是先付錢，後住房子，你的貸款應該還沒放，所以你不知道，等銀行通知你的貸款放款了，你就要開始還款了，就開始給銀行利息了，不過早還早了。

4. 期房一般交多少定金

1、開發商未拿到預售許可證不可以接受定金、買賣。該行為開發商已經違規操作了，外面也有不少小地方的開發商有類似操作，基本上都是一些資金實力不是很強，又只有個別項目在開發的小型開發商公司或個人，這樣購房就存在很大的風險。最大的風險就是交錢了遲遲拿不到房子或產證拿不下來，上海有很多的爛尾樓就是這樣的，最後開發商沒錢了，開發不下去了，銀行貸款又還不起，直接就公司關閉破產了，這種情況下你的利益就沒法保證，因為你的定金或房款都不屬於法律保護內的，是屬於你和開發商公司之間有債務關系，銀行是法律唯一保護的對象，他有權對房產進行處理。所以這種買賣開發商都會在價格上面讓利與業主之間達成共識，也就是說你得到的價格優惠和買回風險你覺得是否可以接受。
2、目前的經濟形式與房地產行業所面臨的困境，中資開發商融資更困難，而房地產開發投資上面又存在資金密度高、周轉時間長的性質，所以09年開發商極有可能資金鏈斷裂，像你的開發商的行為已經存在比較嚴重的資金問題了，否則也不用違規去融資了。
3、國家法律保護內的定金為標題物總成交價格的20%，超過以上的定金不在保護內，也就是說你打官事的話，房價20%部分的房款開發商應該進行賠償市場利息的，市場利息國家規定不超過國家公布的3年當期基準利率的3倍內都屬於保護內的。
4、你說的貸款首付問題，如果開發商之前承諾給你們的簽約時間變化，也就是他改變了之前達成共識的交易條件，你可以找開發商商談因為改變交易條件對你造成的經濟影響與承受的風險。具體數額要你們自己商量。因為不知道你們之前簽訂的協議所以不好提供辦法，這些都是建立在你很想買這個房子也願意承受風險的基礎上面才做的事情。

5. 期房交房需要什麼費用

新房交房稅費有：

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

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期房優勢分析：

(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%。

第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

6. 期房按揭費用主要有哪些

目前期房付款方式主要有一次性付清和按揭貸款。一次性付款需要您在簽合同的時候一次性將全專部房款繳屬清。??對於購買期房的人來說,一次性付款還有可能加大你的購房風險,如果開發商沒有按期交房,甚至工程「爛尾」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用),那麼你就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。如果購買某項目之後出現爛尾的情況,建議您可以聯合其他業主和開發商進行溝通協商,看是否能夠復工;其次如果有確切的證據能夠證明開發商不能到期履行義務,也可以行使不安抗辯權,提前解除合同且主張違約金;如果因為開發商的問題致使在合同約定時不能交房,還可以在交付之日起90天後,解除合同且主張違約金

7. 貸款期房利率現在多少

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請內的業務品種、個人償容付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

8. 期房首付多少合適

1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是最低為30%以上。
2，目前我國的房貸利率連續專4次下調，其主要目屬的就是促進房產銷售，緩解開發商資金壓力，降低購房門檻和購房者的月供壓力。如果有好的投資途徑和項目的話，可以選擇低首付，結余的錢可以投資理財，賺取更多的錢。如果沒有好的投資項目的話，可以多首付，少貸款，可以節省一部分的利息。主要還是結合自身的實際情況為好！