A. 房屋安全使用管理規定有誰頒布
樓主，你好
設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年，
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年，
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年，
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
住宅設計使用年限特別規定
國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：
3.1.5 住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。
3.3.1 住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。
6.1.1 住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。
6.1.4 住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。
6.1.6 鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。
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B. 建築安全管理應該怎樣抓
建築安全生產問題需要認真對待，需要用一種正確的心態來審視。但在實際生產中，建築事故屢屢發生，「按下葫蘆，瓢起來」，現在，建築行業已經成為高危行業。筆者認為，最重要的還在於未能將安全問題當作一個真正的問題來抓。 首先，必須防微杜漸。如果不能把隱患及時消滅在萌芽狀態，天長日久，小問題會演變成大問題，新問題會拖成老問題，容易解決的問題則會演變成難題，危害相當大。因此對建築安全問題應當做到實事求是，只有知難而上，努力尋求解決問題的辦法，問題才能得以解決。 其次，做安全工作要有責任心和事業心。從業人員心裡要時刻想著安全，尤其是分管安全的領導自己要「心中有數」，不能在責任書上大筆一揮，草草地簽一個名字，就萬事大吉了。管理者既要善於發現和處理表面性的安全問題，又要動腦筋，下功夫研究那些不容易發現的深層次問題。 再次，要善於抓住安全問題的本質。管理者要通過抓問題的本質來杜絕以後出現類似的問題，不能就事論事，更不能以建築行業具有流動性強、高處作業多、不可預見性等特點，來充當敷衍塞責的借口。事實上，安全工作出了問題，絕大多數往往是責任心不強、指導思想不端正等主觀因素造成的。有些領導喜歡「電視上有影、廣播上有聲」的「花架子」，往往把安全工作的著眼點聚焦在「彩」上，熱衷於搞一些中看不中用的「花拳綉腿」，本該實做的工作卻做「虛」了。時間長了，就會一邊出「政績」，一邊出事故。 第四，認真落實安全生產的規章制度。有制度就要嚴格遵守，一視同仁，不能當面說一套，而背後做的卻是另一套。對那些工作責任心強、真抓實干、敢抓善管、成效突出者，要予以大力表彰獎勵；工作消極、玩忽職守、導致企業發生安全事故問題者，要視情節輕重作出嚴肅處理，從而在行業或企業內部中形成一個「誰安全誰光榮，誰不安全誰恥辱」的良好氛圍。作者：山東省建築工程管理局 姜繼興作者:
C. 請問怎麼對一個住宅小區做好安全管理
熱心問友 2010-10-28 一、安全保衛工作，要認真落實責任制。總經理是公司安全保衛的第一責任人，應把安全保衛工作切實提上議事日程，進行研究、部署，對本公司的安全保衛工作負全責。 二、成立以總經理任組長、副總經理任副組長、各部門負責人為成員的安全保衛工作領導小組，定期檢查安全保衛工作，投資發展部主任、辦公室主任、市場營銷部主任分別是文苑小區、會議中心、售房市場的安全保衛責任人。發現問題，及時採取措施解決。 三、根據實際需要，辦公室主任兼職安全保衛幹事，負責安全保衛工作，切實負起安全保衛責任。 補充： 四、落實防火措施，會議中心等重要場所設置的消防栓，不得用作他用，專人應定期檢查消防栓是否完好無損；配備的各種滅火器，要按規定期限更換滅火葯物；防火通道必須保持暢通，嚴禁堆放任何物品堵塞防火通道。 五、抓好安全用電： 1、電線、電器殘舊不符合規范的，應及時更換； 2、嚴禁擅自私接電源和使用額外電器，不準在辦公場所使用電爐； 3、會議中心、配電房等重地，嚴禁吸煙和使用明火，非專業管理人員，不得隨意進入。 補充： 六、落實防盜措施： 1、財務室要安裝防盜門窗和自動報警器，下班時要接通報警器的電源； 2、重要部門的房間要設置防盜門窗，辦公房間無人時要關好門窗和電燈； 3、公司財物不得隨便放置，重要文件及貴重物品必須鎖好； 4、車輛停放時應採取必要的防盜措施。 七、安全保衛人員要有高度的責任感，經常檢查、督促安全保衛措施的落實情況，發現問題，及時消除隱患。因對工作不負責任而造成事故的，一律追究責任；情節嚴重構成犯罪的，移交司法部門追究刑事責任。 補充： 八、全體員工都有遵守本制度及有關安全規范的義務。凡違章造成事故的，一律追究責任；情節嚴重構成犯罪的，移交司法部門追究刑事責任。
D. 高檔住宅物業安全管理方案
提問詳細點，你到新浪博客查作者「康乾服務」，上面有比較多的物業管理方案，直接用。
E. 什麼是房屋建築安全管理員求詳解
根據《北京市房屋建築安全管理員管理辦法（試行）》（京建法〔2012〕21號）專的要求，自2012年10月1日起屬，北京市每一個物業管理區域或自管房項目應當至少配備一名房屋建築結構安全員和一名設備設施管理員對所轄房屋建築進行安全管理
房屋建築安全管理員是指具備房屋建築結構或設施設備安全管理的專業知識和技能，經市住房城鄉建設委考試合格，取得《考試合格證書》的房屋建築安全管理人員。房屋建築安全管理員按專業分為房屋建築結構安全管理員和房屋建築設施設備安全管理員。市住房城鄉建設委負責全市房屋建築安全管理員的考試、發證和監督管理工作。證書有效期為三年。有效期滿需要延期的，應當於滿期前三個月向發證機關申請辦理延期手續。房屋建築安全員取得《考試合格證書》後三年內未從事房屋建築安全管理工作的，不予延期。本市房屋建築安全管理員每年須繼續教育，不少於16學時。
為配合《辦法》的實施並幫助有關從業人員備考，中國貿促會建設分會物業服務委員會指定中企華培教育機構舉辦 「房屋建築安全管理員考前培訓班」您如果想了解更多關於房屋建築管理員的信息，可以打010-52756852 咨詢一下蘇老師。