濟南住宅與

『壹』 濟南市住房保障和房產管理局的主要職能

（一）貫徹執行國家、省有關住房保障和房產管理的方針、政策及法律、法規、規章；起草住房保障和房產管理的地方性法規、規章草案；擬訂全市住房保障和房產管理的發展規劃，並組織實施。
（二）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策，牽頭編制住房保障年度計劃，並組織實施；參與編制全市住宅發展規劃；會同有關部門編制住房保障資金計劃並組織實施。
（三）承擔保障性住房建設和管理的責任，建立完善住房保障體系。負責享受保障性住房的准入資格核准，並負責保障性住房的分配、銷售、維修等工作；負責享受廉租住房租賃補貼准入資格核准。
（四）承擔全市住房制度改革的責任；負責濟南住房公積金管理委員會決定事項的督辦工作。
（五）指導直管公房管理體制改革和經營管理工作。
（六）監督指導全市物業服務工作；負責物業服務企業資質審核審批；負責房屋專項維修資金和房屋質量保修金的歸集、使用審批和監督管理。
（七）指導房屋安全使用管理工作；監督指導直管公房的維修工作；負責房屋安全檢測鑒定和白蟻防治；參與危舊房屋改造的管理工作。
（八）負責房屋權屬登記發證及房屋產籍檔案資料的建立、管理；負責房產轉讓（買賣）、贈與、交換、租賃、抵押等交易行為的管理。
（九）負責房產市場信息系統建設和房產測繪工作。
（十）制定房屋中介機構管理的規章制度並組織實施；審核房產價格評估機構資質。
（十一）負責直管公房產權管理和租金標準的測算；負責直管公房接管、撤管的核准和資產變動的審核備案。
（十二）負責房改購房檔案的建立、管理和已售公房維修資金的建立與劃轉；負責房改售房資金的歸集；參與房改售房資金的管理和使用。
（十三）承擔落實房產政策及歷史遺留房產問題處理的責任。
（十四）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

『貳』 想知道: 濟南市 住房和城鄉建設廳 在哪

我想告訴你：濟南市沒有住房和城鄉建設廳，濟南市的主管部門叫「濟南市城市建設管理局」，地址在：濟南市市中區建設路16號；山東省的主管部門叫「山東省住房和城鄉建設廳」，地址在：濟南經五小緯四路46號。

『叄』 在濟南住宅與房地產信息網上可查到在售樓盤的均價是實際銷售價格嗎

是實際銷售價格。濟南現在實行的是網上銷售，合同都是從網上簽然後列印出來的，這個做不了假的，如果做假客戶也不會在合同上簽字啊。

『肆』 濟南商品房預售許可證如何查詢

在買房的時候，我們通常會要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，其中「五證」就包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。《商品房預售許可證》，是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志，只有擁有這一證，房地產商的銷售行為才是有效的，如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰。那麼，什麼是商品房預售許可證?在濟南如何辦理和查詢商品房預售許可證?

什麼是商品房預售許可證

《商品房預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

濟南商品房預售許可證審批

許可事項:商品房預售許可證審批

辦理機構:市審批中心建委窗口(咨詢電話：86561817)

辦理依據:1.《山東省商品房銷售條例》

2.《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第40號)

申報材料:1.濟南市商品房預售許可證申請表及附表(加蓋公司印章)

2.企業法人營業執照復印件(驗原件)

3.資質證書復印件(驗原件)

4.國有土地使用權證復印件(驗原件)

5.房地產開發項目經營權證明復印件(驗原件)

6.建設工程規劃許可證和規劃總平面圖復印件(驗原件)

7.濟南市規劃局建設工程規劃許可相關技術經濟指標表(加蓋公司印章)

8.建築工程施工許可證復印件(驗原件)

9.建設工程施工合同復印件(驗原件)

10.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明(加蓋公司印章)

11.商品房預測繪報告和商品房預售總檔備案證明(驗原件)

12.前期物業管理合同備案證明及委託合同復印件(驗原件)

13.土地使用權、在建工程已經設置抵押的，提交抵押權人簽署的書面意見;未設置抵押的，公司出具證明。(加蓋公司印章)

14.銷售樓盤申報價格(具體到套)一覽表(加蓋公司印章)

15.商品房預售合同模版(不同模版的分別提供)

16.配套工程建設同步完成進度情況說明(加蓋公司印章)

17.民用建築節能信息公示表(內容必須與審核通過的施工圖設計文件一致)(加蓋公司印章)

18.住房質量責任承擔主體和承擔方式說明(加蓋公司印章)

19.在售網簽情況說明

辦結時限:7個工作日內。

辦事程序:1.在窗口領取並按要求填寫預售許可證申請表(此表也可從濟南住宅與房地產網站www.jnfdc.gov.cn下載)。

2.接到申請後對申請材料進行初審，初審合格後進行現場查勘，初審和現場查勘合格的，發給預售商品房預售許可證。

收費依據與標准:不收費

濟南商品房預售許可證查詢方法

1、登錄濟南住宅與房地產信息網或者濟南市住房保障和房產管理局網站查詢：

2、到相關部門服務大廳咨詢台，請工作人員幫您查核。

以上就是關於濟南商品房預售許可證如何查詢的全部介紹，希望能給大家帶來幫助，有預售許可證並不代表該樓盤所有商品房都有取得了預售許可，一定要仔細核對自己購買的商品房是否在預售許可證批文里。

『伍』 濟南住宅與房地產信息網怎麼打不開

為什麼打不開啊

『陸』 濟南如何查詢購房網簽

1，搜索濟南住宅與房地產信息網，點擊進入網站。

(6)濟南住宅與擴展閱讀：

購房網簽注意事項：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

『柒』 在濟南住宅與房地產信息網上可查到的有預售許可證得房子一定能辦房產證嗎

也可以這么理解。應該是5證俱全才行，但是現在其他4證不全是不給預售證的，所以也可以理解為有了預售證就五證俱全，就能辦房產證。

『捌』 我預定的房子在濟南房產信息網上顯示不可租售狀態，問開發商是不是違法的

你好：
你可以去房管局查下，具體落實下到底是怎麼回事。根據你的描述對方構成違約，可以追究他的違約責任。

『玖』 濟南住宅樓採光時間如何計算。

經度117°復00 緯度 36°

你所住層數制 21 所住樓每層樓高2.9米
遮陽樓層數31 遮陽樓每層樓高2.9米
樓與樓間距 76米 前面樓房沒有遮擋你！你享受的是所有時段的陽光。
當前位置： 當前時間：2014年12月31日 計算出的遮擋角(度)：-57.3
今年全年光照總時間(小時)：4380