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開發商不用監理

發布時間:2021-02-21 20:09:48

1. 房地產開發商不使用第三方工程監理公司會有什麼影響

2. 建築工程可以不要監理嗎

並不是所有工程都需要監理的
根據建築法和國務院質量管理條例的規定5種工程必須實行監理
(1)國家重點建設工程
(2)大中型公用事業工程
(3)成片開發建設住宅小區工程,建築面積在5萬平米以上
(4)利用外國政府或國際貸款援助的工程
(5)國家規定必須實行監理的其他工程,如水利建設,城市基礎建設,學校,影劇院等!
除此以外的都可以不需要監理!
1、國家重點建設工程,是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。
2、大中型公用事業工程,是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目:
(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;
(二)科技、教育、文化等項目;
(三)體育、旅遊、商業等項目;
(四)衛生、社會福利等項目;
(五)其他公用事業項目。
3、成片開發建設的住宅小區工程,建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理;5萬平方米以下的住宅建設工程,可以實行監理,具體范圍和規模標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。為了保證住宅質量,對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括:
(一)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目;
(二)使用國外政府及其機構貸款資金的項目;
(三)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
國家規定必須實行監理的其他工程是指:
(一)項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目:
(1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目;
(2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目;
(3)郵政、電信樞紐、通信、信息網路等項目;
(4)防洪、灌溉、排澇、發電、引(供)水、灘塗治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目;
(5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目;
(6)生態環境保護項目;
(7)其他基礎設施項目。
(二)學校、影劇院、體育場館項目。

3. 建築工程可以不要監理嗎

根據建築法和國務院質量管理條例的規定5種工程必須實行監理。

(1)國家重版點建設工程

(2)大權中型公用事業工程

(3)成片開發建設住宅小區工程,建築面積在5萬平米以上

(4)利用外國政府或國際貸款援助的工程

(5)國家規定必須實行監理的其他工程,如水利建設,城市基礎建設,學校,影劇院等!

除此以外的都可以不需要監理!

4. 規定哪些項目不需要強制執行監理

建設工程監理的范圍
《建設工程質量管理條例》對實行強制性監理的工程范圍做了回原則性的規定,下列建設答工程必須實行監理:
①國家重點建設工程——依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。
②大中型公用事業工程——項目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;科技、教育、文化等項目;體育、旅遊、商業等項目;衛生、社會福利等項目;其他公用事業項目。
③成片開發建設的住宅小區工:程一一建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程。
④利用外國政府或者國際紐織貸款、援助資金的工程:包括使用世界銀行、業洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目;使用國外政府及其機構貸款資金的項目;使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
⑤國家規定必須實行監理的其他工程——項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施、生態環境保護、信息產業、能源等基礎設施項目,以及學校、影劇院、體育場館項目。
除此之外的都不需要強制執行監理。中國工程監理人才網整理

5. 什麼樣的工程按規定可以不需要請監理

1、國家重點建設抄項目。
2、大中型公共事業工程,項目總投資在3000萬以上的供水,供電.供氣.供熱等市政工程項目;科技,教育,文化等項目;體育
旅遊
衛生,社會福利等
其他公共事業項目。
3、成片開發建設的住宅小區項目,建築面積在5萬平方以上的住宅建設工程。
4、利用外國政府或國際組織貸款,援助資金的工程。
5、國家規定必須實行監理的其他工程,項目總投資在3000萬以上的關系社會公共利益,公眾安全的交通運輸,水利建設,城市基礎設施,生態環境,信息產業,能源等基礎設施項目,以及學校,影劇院,體育場館項目。
除上面規定的工程以外都可以不請監理。

6. 哪些項目不用實行監理制度

哪些項目不用實行監理制度應參照各省市具體的規定。
以深圳版市為例,深圳市監理條例第五條權規定:「總投資額在三百萬元以上的新建、擴建、改建工程項目的施工准備、施工、保修各階段均應依本條例實行監理。
前款工程項目以外的建設工程以及前款工程項目的建設前期、設計階段是否實行監理,由業主決定。」
因此,在深圳三百萬以下的項目可以不實行監理。

7. 不需要請監理的工程有哪些

首先中華人民共和國建設部令第86號《建設工程監理范圍和規模標准規定》 已經對范圍進行了規定,參考如下:
(一)國家重點建設工程(國家重點建設工程,是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。)

(二)大中型公用事業工程大,是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目:
(1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;
(2)科技、教育、文化等項目;
(3)體育、旅遊、商業等項目;
(4)衛生、社會福利等項目;
(5)其他公用事業項目。

(三)成片開發建設的住宅小區工程:
成片開發建設的住宅小區工程,建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理;5萬平方米以下的住宅建設工程,可以實行監理,具體范圍和規模標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。 為了保證住宅質量,對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。

(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程:
(1)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目;
(2)使用國外政府及其機構貸款資金的項目;
(3)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

(五)國家規定必須實行監理的其他工程。
(1)項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目:
1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目;
2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目;
3)郵政、電信樞紐、通信、信息網路等項目;
4)防洪、灌溉、排澇、發電、引(供)水、灘塗治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目;
5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目;
6)生態環境保護項目;
7)其他基礎設施項目。
(2)學校、影劇院、體育場館項目。
還有就是各個地方或者行業的規定。這個也是要必須遵守

除了以上這些就都可以不在招標

8. 不是說有些工程可以不需要監理的嗎

很高興回答你的問題:
是的有些工程不需要監理,除下列規定必須進行監理的工專程外,其他工程可以不屬要監理,比如私人住宅。
《建設工程質量管理條例》、國務院令第279號第十二條規定下列建設工程必須實行監理:
1、國家重點建設項目;
2、大中型公用事業工程;
3、成片開發建設的住宅小區工程;
4、利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程;
5、國家規定必須實行監理的其他工程。
謝謝!

9. 什麼工程不需要監理

一定要熟悉規抄范,還襲要具備一定的協調能力,最好還要懂得工程經濟的知識。
現在監理行業魚龍混雜,良莠不齊。
現在很多業主僅僅是把監理當做質檢員了,其他任何權利都不給監理,尤其是進度款的權利。不過,這主要是看業主是什麼樣的態度了,如果是業主很正規很有上進心,想把工程建好,對監理也比較信任,那麼監理就應該完全按照合同及規范進行監理工作;如果業主本身就是混子,只要把工程快速的建立起來,對監理也不重視,那麼,你就是早請示晚匯報吧,安全平穩的把工作混完了就行了。

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