雲南住宅房價

㈠ 雲南哪些地方房價便宜

如果你要考慮個人的發展，特別是如果是想進企業的話，選擇昆明吧，昆明畢竟就業版機會多。但是房權價比較高，交通擁堵情況比較嚴重（現在在修，堵車更嚴重，不過有可能2年以後會有所緩解）。 如果你准備自己創業，做生意之類

㈡ 雲南房價如何

昆明市分為四區：五華區、盤龍區、西山區、官渡區。

房價最貴的是五華區，市中心的俊園，大概1萬/平米。在那附近的房子建的都比較老，但是房價很貴，而且交通擁堵嚴重，不過風景很好，生活便利。娛樂設施、商場比較多，比較繁華。

南市區雖然是企業、公司的聚居地，工作比較方便，但是我覺得交通不太好，路都是以前的，尤其是靠近或火車站和關上的，道路都很擠。

現在還有個大趨勢，就是新亞洲體育城，房子建的很不錯，但卻是離昆明市
太遠了，據說以後昆明市政府，昆明機場都要往那邊去，應該是將來的發展比較好，但是目前而言，生活不方便，離城太遠都是問題 。

西山區的房子也很貴，尤其是滇池路和海埂路，那裡的房子大多是別墅區，給有錢人蓋的，風景很漂亮，但是超級貴，雖然道路很寬，但是由於這兩年買那邊房子的人多了，所以道路也開始擠了。而且那裡離滇池最近，雖然能看到西山，可是水源污染很嚴重。那邊也有便宜的房子，就是馬街那裡有一些單位的集資建房，比如鋼鐵企業的 ，有剛剛建好和正在建的，但是離城比較遠，所以有很多人正打算以單位職工名義買下後往外賣。

買房子的話我覺得北市區比較好一些，那裡的小區比較新，普遍是2000年後建的，交通綠化都不錯，但是菜市場等服務比較欠缺。我最看重的是水源，那裡離松花壩比較近，而且地勢比其他地方高。還有供水系統、排水系統、道路設計都比較合理，而且至少到目前為止，那裡還沒有堵車，將來如何就不知道了。房價的話：鳳凰城最漂亮，大概4500元/平米；其他的小區大概3500-4500元/平米。但我覺得最不好的一點是很多房子都沒有安裝太陽能，據說是為了房子外觀美觀，但我覺得在昆明這個地方，不用太陽能實在是對資源的極大浪費。

㈢ 麗江現在一般小區住宅房價多少啊，想去定居。

不要買房了，現在租房比較合適。
這一兩年房價漲得比較厲害，已經遠遠超出了人們的居住消費能力。房子說到底就是一件消費品，和我們買車買金銀首飾一樣，雖然可以保值。但是一般人買房的保值難度大，最大的問題就在於，你很難賣出去，即便你的房子價值一百塊，實際上以後買房的人越來越少，根本就沒人買。這樣你的房子就會面臨賣不出去尷尬，而最終收你房子的一定是專業人士，就像收二手車，收黃金的買家一樣，他們都很專業，個人很難在面對專業買家的時候占據談判優勢。以至於，你100塊的房子實際上到手只是80塊。除非市場大面積缺貨，比如黃金短缺的時候，金價上漲，這時候你賣首飾可能會得到一個比較好的價位。而房子這個東西是生活必需品，政府一定會提供一些保障性住房，幫助那些買不到房的人解決燃眉之急的，未來房子成為稀缺品的可能性比較低。
不要看別人炒房 賺到錢了，你就以為你也能賺到，往往那些會賺錢的房子，一般人也買不到。
你能買到的也是別人加了價格的，實際上你的可盈利空間已經很小了。
除非你是剛需，那種不買房，丈母娘不給結婚證的那種，否則就別買。剛需的話，問丈母娘想要在哪買最合適，不要自己瞎買，因為不論在哪買，你都是虧。問丈母娘買了之後虧了，丈母娘才不會返回。再說到時候你結婚證都領了，就算房子虧了，最起碼賺了個媳婦。也不虧大。
就這樣。

㈣ 雲南的房價現在大概是多少

1555-2555

㈤ 關於雲南昆明房價

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目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅佔地一般均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找昆明的別墅，網路一下：昆明別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C0%A5%C3%F7%B1%F0%CA%FB

㈥ 雲南大理房價多少錢一平米

正陽小區具體指哪我不清楚，可是朋友前不久剛入住了正陽時代廣場的商住樓，現在價位大概要每個平方3000元以上吧!

㈦ 雲南房價是多少

房價每個地區不同的小區，小區內不同的單元 不同的樓層 不同的戶型價格都會專有差異，我給您屬列舉幾個小區的房價，其他更匹配的小區房價您可以通過以下截圖方式自行查詢：

大理：大理金港 小區基準價：6000元/㎡ 同比去年：-1.04% 環比上月：-4.23%

昆明：昆明傲城 小區基準價：9400元/㎡ 同比去年：-0.88% 環比上月：0.97%

曲靖：曲靖陽光花園 小區基準價：3700元/㎡ 同比去年：7.41% 環比上月：1.81%

㈧ 雲南的房價是多少

買的話麗江城區庭院是50萬左右一套，公寓每平方近2000元

㈨ 雲南哪裡的房價最便宜

截至2020年，楚雄抄新房和迪慶新房相對來襲說比較便宜。

昆明新房均價13400元/平方米；大理新房均價12800元/平方米；西雙版納新房均價8300元/平方米；保山新房均價8300元/平方米；普洱新房均價8100元/平方米；麗江新房均價7800元/平方米；玉溪新房均價7800元/平方米；德宏新房均價7500元/平方米；臨滄新房均價7400元/平方米。

昭通新房均價6000元/平方米；曲靖新房均價5600元/平方米；紅河新房均價5600元/平方米；文山新房均價5600元/平方米；楚雄新房均價5600元/平方米；迪慶新房均價5000元/平方米。

(9)雲南住宅房價擴展閱讀

買房注意

一：預售證

要看五證是否齊全，一般會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。

二：定金和訂金

很多開發商都會打出多少*多少的**活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。

三、開發商的信譽

網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。

㈩ 雲南哪裡房價最便宜房產

城郊地區
eg：二環外，三環附近