武漢期房

『壹』 武漢一業主在收房時發現房子旁邊有很大一塊墓地，買期房和買現房有和區別

隨著房子價格的不斷上漲，越來越多的普通人面對房子望洋興嘆。因此買房子對很多人來說，是一輩子的大事有些人，也許一輩子就買一套房子。因此在選房子的時候應該更加謹慎。武漢的一位女士兩年前買的期房，交房以後才發現自己買的是一套墓景房，從陽台上望去，房子的周邊有一塊很大的墓地。這位女士在買房時房子還沒有建成，如果當時是買的現房，可能就不會出現這種情況。

很多期房在開盤的前一天都還不能確定價格，開盤之後價格也是上上下下忽高忽低，非常不穩定。而相比之下現房的價格就穩定許多，因為到那個時候房子已經建成了，周邊的配套設施也形成了，基本上一個片區的房價都已經趨於穩定，這時候購買房子的價格也比較穩定。

『貳』 2017年9月購買武漢期房，現在5個月過去了，銀行沒放款，我只有交首付的發票，自己是否受騙呢

你好，去年下半年的確很多銀行貸款額度緊張，放款都很慢的。如果確實銀行已經批了，可以查詢貸款進度，看看是否真的已經批了。換銀行的話，也是要等放款的。至於開發商是否一房多賣，可以通過房管局進行查詢的。

『叄』 在武漢買106平的房子，90萬總價，期房。拿房產證時候還要花多少錢

1)契稅(徵收標准以購房合同簽訂的時間為准)

據悉，2011年武漢市房管局、地稅局、物價局、國土資源和規劃局聯合發布《關於調整武漢市享受優惠政策普通住房的通知》，重新設定豪宅標准，新規規定：主城區單套建築面積140平米、總價140萬元以上、容積率1.5以下，滿足任一條件即為豪宅;遠城區單套建築面積140平米、總價90萬元以上、容積率1.0以下，滿足任一條件即為豪宅。去除了之前2008年頒布的舊規對單價的限制，該標准從2011年12月1日起實施，豪宅契稅按總價的3%徵收。

武漢市普通住宅標准：中心城區(含江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山等七個中心城區及東湖新技術開發區，武漢經濟技術開發區和東湖生態旅遊風景區)普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.5以上;單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;總價不超過140萬元(含140萬元)。

其他遠城區(含東西湖、蔡甸、漢南、新洲、黃陂及江夏等區)普通住房標准應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;總價不超過90萬元(含90萬元)。

2)住房維修基金。

2011年4月武漢發布了《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》，該辦法5月1日起開始正式實行，購房合同在2011年5月1日簽訂的，就需要按照新的標准繳納住房維修基金。繳存標準是購房人按照所擁有物業的建築面積交存，每平方米建築面積交存金額為每平方米建安造價的5%。建安造價是建築安裝的每平方米造價，這個數據由武漢市造價管理站定期發布參考數據，目前一般是每季度發布一次。

購房合同2008年11月1日到2011年5月1日之間簽訂的，住房維修基金的繳納標准則根據房屋的結構來分為幾種不同的等級：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准繳存。

3)交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4)房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5)證照印花稅。收取標准如下：5元/本。

6)工本費。收取標准如下：10元/本。
你這個差不多也就是1萬左右。
希望能偶幫到您，謝謝，望採納。

『肆』 武漢買首套期房，什麼時候開始還房貸

銀行放款之後就可以還了

『伍』 武漢四新這邊有什麼新房推薦

四新這邊的大盤，武漢國博新城可以了解下，樓盤開發商靠譜，位置也離地鐵不遠，房源蠻多的。希望我的答案能幫助到你，採納下吧

『陸』 在武漢買新房就拿了一份交首付的發票,還沒有簽合同說要等,有問題嗎

要他把合同簽它，要不然出花樣，發票要正規的。

『柒』 在武漢買新房需要注意什麼

一、在買之前要確定你想買的那個樓盤到底有沒有預售許可證。
二、簽訂定金合同時要明確自己的保障利益
三、買房要買南北通的，如果沒有南北通的就首選東南向
四、最好是一體兩戶

『捌』 想回武漢，做新房售樓部，不知道哪個品牌開發商比較好

想回武漢，做新房售樓部，萬科、保利的品牌開發商比較好

『玖』 新房or二手房，武漢買房如何選

您好，無論是新房還是二手房，都需要注意以下幾點：

1.原則：只選對的 不選貴的
對於大多數「剛需族」而言，雖然買房是「無法改變的事實」，但「剛需族」的普遍經濟實力確實是略遜一籌。以銷售均價在3200元/平方米的樓盤為例，購買一套面積90平方米以內的戶型，總價在28.8萬元左右，首付基本8萬元就夠了。「剛需族」在選房時應把握一個原則，就是只選對的，不選貴的。
另外，對於首次置業的購房者，尤其是購買面積在90平米以下的普通住宅，政策依然提供了較大的優惠。按規定還能享受到首付兩成和貸款七折的待遇。相較二套及以上購房者不僅首付成數低，還能省下一部分貸款成本。所以，陳先生覺得，對於經濟水平一般的「剛需族」而言，總價低的中小戶型是最佳選擇。
2.戶型：實用性強 設計合理
剛性需求就是最起碼的需求，不能降低的，比如結婚成家必須得買房子。
一個適合居家的戶型應該是動靜分離、干濕分區、功能齊全、設計緊湊的。具體而言，待客的客廳應該有充足的採光和開間，卧室則必須要保證私密性，避免門對門或門對走廊；餐廳應與廚房緊緊相連；日常活動的洗手間、廚房應該有足夠的空間和光線，避免黑廚黑衛。空間利用上則要關註：是否有走廊、轉角等不必要空間？復式的樓梯間下方可否利用？另外，南北通透的是首選。如受地塊限制整棟樓都沒南北通的房子，那麼盡量選擇南向、東向的。目前的新盤大多是期房，在選購時還要學會如何看沙盤，從周邊建築物的高低，可判斷中意戶型的通風採光狀況；結合沙盤、樓書和戶型圖來向售樓小姐發問，選房會更靠譜。如果短期之內計劃組建家庭，應盡量從功能分區是否合理方面考慮。
3.位置：交通便利 節約成本
交通便利，可以節約生活成本。所以，交通便利是置業參考最重要的因素。剛需消費者大多會選擇在郊區購房，但是交通一定要方便。如果你是有車一族，可以選離市區遠些但環境好點的；如果沒有車，就得選公交線路、及其他配套設施方便的，比如超市、菜市、等。
選擇在哪裡居住，還要看自己以及家人的工作地點在哪兒，要綜合考慮。通常主幹道較好，交通便利，出行也方便，而且以後的也會大。如果有公交，那就更好了，位置遠些也無妨。
4.配套：成熟完善 遠離馬路
完善的配套可從社區內外兩方面考察，社區外是指，社區周邊有購物、餐飲娛樂、休閑設施等，距離在5-10分鍾之內就可到達。同時，社區內也應該有一些人性化的配套，如超市、商業街、會所等。
另外，設施也必不可少，買房圖什麼，無非是一家人生活、工作、學習的便利。對於已經或短期內將要有孩子的家庭而言，孩子上下學是否方便，是購房時要重點考慮的問題。
如果配套太過於成熟的鬧市區，或者是臨馬路的樓盤也要多考慮一下，馬路是睡眠殺手。如果你看中的樓盤位於兩條大道的交叉口，而你選中的單位又位於轉角，且有大大的落地窗戶的話，恐怕以後的居住生活很難有美妙的景象。如果沒有其他選擇，那麼你需要考察的是：靠馬路的窗戶是否安裝有雙層隔音玻璃？所處樓棟距離道路有多遠？同等條件下，中高樓層的馬路噪音比低、高樓層大。
業內人士也建議，在目前形勢下，開發商一改年初的「牛氣」，出現議價空間。各種明裡暗裡的樓盤優惠或者說暫時穩定下來的房價給購房者創造了買房機會，真正的剛性需求購房者就可以趁這段時間多多比較。從長遠來看，房價肯定會越來越高，要是遇到了自己心儀的房子且價位可以接受建議購買，以免錯過最佳時機。

『拾』 武漢新房中等裝修多少錢一平知道的給個報價過來

以下是2房1廳裝修價格的查詢2室兩廳主要看你家房子多大，基本按666元每平乘你的實用專面積就是裝修的錢，屬好一點（中等偏上）的在80000元，檔次再往下降一點的話，也要50000元，都不包括家用電器。每個城市價格不同，你可以問一下附近的施工隊批盪、扇灰、貼磚多少錢一方，水電多少錢一個位包工到達多少錢，包料多少錢。去五金店、建材店問一下材料價格。這樣就可以算出大概要多少錢了。價格來源於網路，僅供參考