沈陽非住宅

Ⅰ 外地戶口可以在沈陽買房嗎知識問題解答

外地人員落戶到沈陽，目前主要有三種政策
一、在沈陽購買商品房，取得合法的房屋產權證後，可以落戶。
二、在沈陽就業，與用人單位簽訂正式勞動合同，繳納社會保險，有一定的學歷，可以按照引進人才的落戶方式。
三、按照最新的積分入戶政策，居住滿一年以上，辦理過居住證的，在沈陽繳納社會保險，有國家承認的中專以上學歷，年齡在60周歲以下，積分達到120分的，可以按照積分落戶政策辦理入戶。
在購房落戶政策中，買住宅沒有面積限制；買非住宅類的商業網點，要求50平方米以上才可以辦理入戶手續；新建的辦公用房需要80平方米以上。
根據《沈陽市公安局關於進一步規范部分戶口政策審批許可權及工作時限的通知》文件之規定，對應屆畢業生、調工調干、錄用、聘用到沈陽落戶的，允許將戶口空掛在親朋好友家。通過電話聯系咨詢人得知，其屬於應屆畢業生，所以戶口可以落到其親屬家中。所需手續：
（1）本人落戶申請書；
（2）畢業證書或職稱證書；
（3）原戶口簿、身份證（集體戶口需提供集體戶口簿首頁及本人戶口頁）；
（4）婚姻狀況證明；
（5）落戶地合法房屋手續；
（6）人事、勞動等相關部門開具的手續。
辦理程序：市局社區警務支隊（戶政處）直接受理，20個工作日內審批完畢。

Ⅱ 沈陽落戶條件

在沈陽買房子，如果是沈陽市內地區間的戶口落戶轉移，只要契證或者房產證即可；如果是非沈陽市內的外地人在沈陽買房子，光有契證是不行的，必須要有房產證的。

根據沈陽市人民政府文件《批轉市計委等部門關於進一步改革戶口遷移制度若干意見的通知》的要求，市內戶口遷移需滿足在落戶地實際居住的要求，提供戶口簿、身份證、落戶地房屋合法手續（房證或契稅證）、申請書等手續到落戶地派出所辦理落戶。

外埠人員在沈陽市購買成套住宅（商品房、二手房無面積和金額限制）並取得房屋所有權證的，准予其本人、配偶及同住的父母、子女戶口遷入我市（18周歲以上子女可以單獨遷入）。

Ⅲ 沈陽住宅採暖費，請問怎麼鑒定房屋是非住宅還是住宅我家是平房，可供暖公司要按非住宅收取我的採暖費

正常的是每家都有熱量表的，按表收費。所以住宅非住宅的就無所謂了。你的估回計是按平方收費的吧，答現在的住宅樓的熱負荷指標大約是30瓦/平方米，而你的由於是平房，屋面有熱負荷，地面也有，所以平均下來熱負荷指標可能能到40~50瓦/平方米，跟非住宅類差不多，所以給你按那個收了

Ⅳ 非住宅轉讓手續費

費用誰出要看你的買賣合同，合同定的是實收價，費用是你出的，合同定的是各付各稅，費用便是你出有你名字的單，他出有他名字的單/

Ⅳ 沈陽房子都是50年產權的，聽說不能落戶口，那以後孩子的戶口怎麼辦啊

咱們國家的住宅產權都是70年，只有非住宅才是50年或者其他年限，比如商業、工業等。至於落戶口問題就不太清楚了，可以到當地的一些相關部門咨詢。祝您好運！

Ⅵ 落戶政策，外地人沈陽買房可以落戶嗎

一、在沈陽買房可以落戶的。

沈陽買房可以落戶的，但是有條件，一般滿足以下條件，都可以把戶口落到自己沈陽的房產上。

1、購買(包括參加房改的軍產房等、贈與房、繼承房等)成套住宅，並取得房屋所有權證（即房產證）。

2、住宅沒有面積和金額限制、非住宅需達到50平或20萬。

符合以上條件，則可以允許本人、配偶、同住(指戶口在同一個戶口簿上)的未婚子女及父母戶口遷入我市。

沈陽落戶政策：

（1）外埠人員在我市國有土地范圍內購買成套住宅，取得房屋所有權證後，准予其本人、配偶、及共同居住的未婚子女、父母在我市落戶。

（2）私營企業、個體工商戶，自領取營業執照之日起，連續2年年納稅3萬元，或當年（12個月）納稅5萬元，在我市具有固定住所的，准予業主或個體工商戶本人、配偶及未婚子女落戶。

（3）委託經營、租賃我市國有企業、集體企業，從委託經營、租賃之日起，連續2年年納稅額超過10萬元，准予經營人或其直系親屬、企業專業人員中，辦理1名未婚人員落戶我市。2年後年繳稅金每滿10萬元，在上述人員中增加1人落戶。

（4）外埠人員投資社會公益事業10萬元以上，准予其本人、配偶及未婚子女在我市落戶。

（5）外埠人員在我市投資興辦企業，使用我市失業下崗職工30人以上的，准予投資者本人、配偶及未婚子女在我市落戶。

（6）外埠人員具有普通中等專業以上學歷，並在我市就業簽訂勞動或聘用合同的人員，准予其本人、配偶及未婚子女戶口遷入我市。

(6)沈陽非住宅擴展閱讀：

一、購房落戶材料：

1、 落戶人戶籍證明（原件，一個月有效，原籍派出所開具，省內人員不必開具）。

2、 落戶地房產證、契稅證。(2012年1月1日為《中華人民共和國稅收通用完稅證》和《遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表》、集體土地可不提供)

3、 落戶人戶口簿、身份證。

4、 婚姻狀況證明。（結婚證、離婚證和離婚協議或法院判決；再婚人員需出具離婚證和離婚協議或法院判決；達到婚齡的未婚人員無需提供單身證明）

5、 隨遷子女的出生證。

6、參加房改的軍產房等需提供相關手續，贈與、繼承房需要公證書，拍賣房需提供法院判決書;

7、軍人需提供軍官證;

8、村委會和村民代表表決同意書(農村地區購房)。

二、辦理流程：持以上材料，前去房屋所在地派出所辦理落戶即可。總體流程：申請→窗口受理→現場審查→辦理。派出所直接受理，所長審批，分局審核。

三、辦理時限：材料手續齊備，情況清楚的，在40個工作日內完成審批工作。

Ⅶ 沈陽市哪些住宅可以辦理營業執照的

沈陽市鐵西區的營業執照在鐵西廣場地稅大廳辦理即可。
一、私營企業的設立應具備的條件
1、下列人員可以申請開辦私營企業：
⑴農業村民；
⑵城鎮待業人員；
⑶個體工商戶經營者
；
⑷辭職、退職人員；
⑸國家法律、法規和政策允許的其他人員。
2、與生產經營和服務規模相適應的資金和從業人員；
3、固定的經營場所和必要的設施；
4、符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。
二、私營企業設立應提交的材料
1、企業負責人簽署的書面申請報告；
2、申請人的身份證明：
⑴城鎮待業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
⑵辭、退職
人員，應持有原單位批準的辭、退職證明；
⑶離、退休人員應持有離退休證；
⑷停薪留職人員，應持有原單位批準的停薪留職；
⑸下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
⑹農村村民，應持有當地鄉（鎮）證明；
⑺個體工商戶，憑《營業執照》。以上人員均須提交身份證
復印件，在杭直接從事經營活動（年齡在18周歲至50周歲的申請人須提交當地計生部門出具
的流動人口計劃生育證明）。
3、名稱呈報表；
4、設立登記申請書；
5、出資權屬證明；
6、合夥企業申請登記時，應提供合夥人的書面協議。合夥協議的內容應當載明《合夥企業法》等13條規定的事項。
7、生產經營場地證明（經營場地如屬租用房的租借時間要求一年以上）；
⑴利用自用私房（非住宅）應遞交房產產權證明和產權人給企業使用的證明；
⑵利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
⑶租用經營房的應遞交房屋租憑協議及出租方產權證明；
8、經營范圍須前置審批的項目，必須提交有關部門批准文件或證件。
三、辦理程序
1、名稱預先核准通知；
2、銀行驗資；
3、會計師事務所出具《驗資報告》；
4、提交工商設立材料；；
5、領取營業執照；
6、刻章；
7、辦理組織機構代碼證；
8、辦理國稅稅務登記證；
9、辦理地稅稅務登記證；
10、開設銀行基本賬戶。

Ⅷ 非住宅類房屋可以落戶嗎

非住宅公寓抄不能落戶，襲根據規定只有住宅性質的才可以落戶。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。