租房子毛坯房昌盛花園

Ⅰ 毛坯房出租需要注意什麼問題

毛坯房出租主要有以下七個注意事項：

注意事項一：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項二：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項三：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

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辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

Ⅱ 租房糾紛 三年前租了個兩室一廳的毛坯房 2200元 我們是辦公自住兩用的 房東當時口頭承諾了 自己

為什麼是口來頭承諾呢？為源什麼不寫進合同？現在你沒有證據證明房東當時給你承諾了到期補償，既然已經到期，房東可以不租給你，你沒有辦法的，房子是他的，合同到期你應該自己清理自己的東西，如果不清理，房東有權處置，你只有與房東協商，沒有其它的辦法

Ⅲ 毛坯房出租要注意什麼毛坯房出租注意事項

很多業主在買了毛坯房後，因為他們在短時間內不會入住，覺得裝修再租沒有必要，直接將毛坯房用來出租，那麼毛坯房出租要注意什麼？

毛坯房出租注意事項：

注意事項1：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項2：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

注意事項5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

注意事項7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 租房子時是毛坯房，吊頂精裝修了，不租是想讓下家租戶少交些裝修費，可房東要自己找租戶，怎麼辦

以合同約定為准，物業費和暖氣費是房東出，你支付的租金較高稱為毛租金，物業回費暖答氣費房客出，房客支付租金較低，稱為凈租金。以合同約定房東或房客支付為准，房東必須提供安全，有基本生活保障能正常使用的房屋，有毛坯房，簡配，標配，高配，不同的室內配置租金也不同。

Ⅳ 我現在是租房子，是個毛坯房，地上要鋪什麼既經濟又實惠呢不想鋪地板革

基層去防潮棉，然後鋪貼地板膠，性價比高，腳感舒適。搬家後還能繼續用。需注意的是對接縫要處理好，不然很臟難打理。

Ⅵ 租房的時候是毛坯房,租了五年現在不租了換新店,房主不讓轉租,這種怎麼處理，謝謝啊

你開始租的時候有沒有和房東談可不可轉讓 如果之前說好了可以那就可以轉讓。如果之前沒說好的那也沒辦法 你只能把能用的全部拿走。

Ⅶ 毛坯房出租好不好

毛坯房如果有人來租當然好了，不過最好叫租戶不能做硬裝修，否則你以後要敲掉這些裝修，花的錢比收的租金還貴。出租

Ⅷ 毛坯房，超大兩居室140平，有人租房嗎

租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費專和取暖費（北方屬），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

Ⅸ 租房是毛坯房，想簡單省錢的處理地面和牆面，請高手支招。 租的房子不想投入太多，客廳的地面是水泥毛坯

牆面自己買乳膠漆刷，地面不鋪瓷磚的話，買點便宜的地毯鋪著也行。浴室地板鋪點瓷磚就好了。