開發商賠的安置房可以改名字嗎

『壹』 安置房在城改辦可以更名有法律效應嗎

1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能回有例外。

2、因此從交易安答全的角度出發，你應該先去當地房地產管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。

3、買賣房產，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經過產權登記後，該房地物權才屬於登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產屬於賣 方，即使屬於賣方，不經過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的

4、如可更名，需拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證後需要更名的，可以去房管局變更。

『貳』 拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字嗎

拆遷給的安置房能直接更改房產證的名字。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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生效條件

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

主要內容

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標准和地點；

（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

『叄』 拆遷安置房可以更改名字嗎

國有土地可以改名字
安置房，是政府進行城市道路建設和其回他公共設施建設項目時，對被拆答遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

『肆』 拆遷安置房還沒有分配，但是想把戶主名字改掉，不知道可不可以

原則上講不可以，因在拆遷之前開發商已經與被拆遷人簽訂了補償協議，該回協議也已在房管答部門備案。新房的所有人只能是經過備案的被拆遷人。但是如果通過關系，花點錢也不是絕對不行的。變更一的步驟是，先找開發商聯系，在通過開發商到房管局變更登記。如果只有一套房容易些，兩套房以上同時變更到同一人的名下也容易。如果分別變更多人名下是絕對不行的。那隻能屬於二手房交易，是要納稅的。

『伍』 安置房可以改名字嗎

只要國有土地都是可以改名字的。
安置房，是政府進行城市道路專建設和其他公共設施建屬設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

『陸』 拆遷房寫戶主的名字，安置房可以更改嗎

拆遷安置房基本上是以原有房屋戶主為準的，被拆遷房屋的房產證是誰的名字，安置房就寫誰的名字。如果被拆遷房屋的戶主過世，那就依法辦理繼承，由有繼承權
的人享有拆遷安置房的所有權。

『柒』 想買拆遷安置房的名額，可以改成自己的名字嗎

不可以，拆遷安置房是對被拆遷人的一種非貨幣補償。

『捌』 賣主說可以到開發商那裡把拆遷安置房名字改成買主的名字，這樣的房子能不能買要簽訂什麼合同

可以買，但要和開發商簽定正規的商品房買賣合同。