小區的樓頂屬於開發商嗎

Ⅰ 小區樓頂歸誰

找物業，物業不管你就偷偷換把鎖，反正物業也沒特指樓頂歸誰他們要曬就讓他們給你家處理漏水，而且屋頂漏水本來就歸物業管，不提就投訴，投訴管理局

Ⅱ 房屋樓頂是屬於共有還是屬於頂樓業主

樓頂使用權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。

按照物權法的相關規定，如果頂內樓業主的購房合同容的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。

Ⅲ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

Ⅳ 頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這專棟樓的每一屬個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

Ⅳ 物權法 規定樓房房頂屬於誰！！

樓頂是共有部分,屬於整棟樓住的業主
業主對專有部分以外的共有部分享有共有權，內即每個業容主在法律對所有權未做特殊規定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、道路、電梯、外牆面、水箱、水電氣管線等共有部分，對物業管理用房、公用設施、綠地、道路、樓頂等共有部分享有佔有、使用、收益或者處分的權利。但是，如何行使佔有、使用、收益或者處分的權利，還要依據物權法的相關法律、法規和建築區劃管理規約的規定。
法律法規：

物權法
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

Ⅵ 請問商品房樓頂歸屬全體業主、物業還是開發商

根據《物權法》，來樓房房頂自屬於公共區域，權屬屬於全體業主。

但是，根據樓宇建築的設計等問題。雖然樓頂屬於全體業主，但並不代表樓頂就應該對全體業主開放。第一，樓頂屬於危險區域；第二，樓頂有通風口、天線、避雷針等大量公共設備設施；第三，有些樓房的頂層設定為非載人屋面。

因此，樓頂歸屬全體業主共有，但是為了保護業主安全，保障公共設備設施安全，必要時物業可以封閉樓面通道，僅在需要上樓面進行維修施工時才開啟。

Ⅶ 商品房樓頂歸誰所有開發商能夠單賣樓頂嗎有什麼相關法律規定

不能，樓頂不屬於開發商的， 開發商此舉有侵權之嫌，教你一招，你要告知開回發商讓他答停止此項活動，如果開發商不停止，你可以起訴法院，要麼要求停止，要麼要求開發商將利潤給業主，我認為第二個挺好的，開發商忙半天，錢都要給業主，他只能扣除相關的費用，也就是開發商幫業主掙錢了，哈哈哈

Ⅷ 樓宇屋面的使用權到底屬於誰

樓宇復屋面的使用權屬於小區制業主，獨棟的使用權屬於獨棟的業主。

Ⅸ 樓頂部分所有權歸誰

樓頂所有權歸全體業主,這是建築物區分所有的問題.一般都是貴業主所有,但是《商品回房買賣合同答》第17條規定：買賣雙方可以就該商品房所在的樓頂的屋面使用權、所在外牆面使用權、所在樓房的命名權、所在小區的命名權做進一步約定。
所以未必絕對歸業主所有.但是即便不是歸業主所有,民法通則也規定了禁止權力濫用.所以還是可以請求恢復原狀,賠償損失.
另外,樓頂的爭議有判例,樓主不妨搜搜.