住宅綜合樓開賓館

Ⅰ 誰知道民房開旅館消防證能否辦理如果可以需要哪些手續

首先你要看 這棟房子的驗收意見書 看上面建築定性沒有 如果寫的是住宅內就不能作為旅館 只有商容住和綜合樓可以 如果是老建築的話 可以做 但是要符合現在的規范要求 這個就要找個有資質的設計公司給你設計然後報消防支隊審核 審核過了才能施工 施工完了報驗收 驗收過了 報開業前安全檢查 都過了就可以開業 如果你沒有這些 派出所的特業也不得給你辦證 消防檢查到了就是3萬到30萬的處罰

Ⅱ 在住宅樓里開旅店違法嗎

是違法的。來

我國《自物權法》七十七條則指出：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

住宅小區開旅館行為明顯是將住宅改作經營性用房，必須要經有利害關系的業主同意。如果擅自改為商用住房，對其他業主生活造成影響，業主有權利進行索賠。

(2)住宅綜合樓開賓館擴展閱讀

開賓館申請人的物業條件： 

1、房屋必須是產權明確的私房，利用公房經營的必須符合房管部門的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建築不得開設。

2、經營用房屋所在地未被列入規劃發展范圍、土地未被國家徵用、戶口未凍結的地區。 

3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，並做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生 活，避免發生矛盾。

4、經營者和從業人員須符合城鄉個體工商戶管理的有關規定，還應具備一定的經營能力和業務文化知識。 

Ⅲ 住宅小區內能不能開旅館

可以開旅館，但是如果你是同一棟的業主，你們反對的話，對方是不可以開旅館的，具體規定如下：

《中華人民共和國物權法》第七十七條

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第十條

業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。

第十一條

業主將住宅改變為經營性用房，本棟建築物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱「有利害關系的業主」。

(3)住宅綜合樓開賓館擴展閱讀：

住宅開旅館的其他要求

1.不得違規改造

中華人民共和國建設部令 第110 號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

2.證照合法

《國家工商總局關於住所(經營場所)登記管理有關問題的通知》

一、企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

(一)《住所(經營場所)登記表》;

(二)住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

Ⅳ 開旅店在住宅可以嗎

在住宅區開旅店是可以的，但是要獲得公安機關以及工商行政管理部門的申請登記，然後領取營業執照以後才可以對外開業。

按照《旅館業治安管理辦法》第四條規定，申請開辦旅館，應經主管部門審查批准，經當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方准開業。

而且《中華人民共和國消防法》第十五條規定，公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構申請消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。

以武漢市為例，《武漢市物業管理條例》規定：規劃用途為住宅的住宅樓底層和住宅樓內，不得設立產生油煙、雜訊、異味污染以及安全隱患的餐飲、加工、娛樂、賓館等經營場所。物業交付使用後，業主、物業使用人應當按照權屬登記用途使用物業。

業主因特殊情況需要將住宅改變為經營性用房的，應當遵守法律、法規、規章以及管理規約的規定，並經有利害關系的業主書面同意，必要時應當進行聽證。

而《物權法》也規定，業主或租戶將民房改為商用，應該不做擾民的營業行為，並事先徵得有利害關系的業主書面同意。若民房商用影響到居民的正常生活，業主可向業委會等提出權利主張，糾正商家的不規范經營。

(4)住宅綜合樓開賓館擴展閱讀：

住宅區開設旅店的，在經過申請同意後是可以的。但是在住宅區開設旅店，也存在一些問題。例如干擾業主的正常生活，造成鄰里不和，引發社會矛盾。或者會造成小區車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張。

容易產生安全隱患，例如，來往小區人員過多，造成樓板的承重力過大，外來人員流動快且雜，增加了小區不安全、不安定的因素，防火防盜壓力大，隱患多。使城市規劃目標難以實現。本來住宅原規劃是用來居住的，但將住宅改為經營性用房，用於商業目的，結果造成交通擁堵、人滿為患。

參考資料來源：人民網-32層住宅樓中開24家旅店 居民吐槽小區變味

網路-旅館業治安管理辦法

網路-中華人民共和國消防法

Ⅳ 居民住宅樓內是否可以開賓館。

嚴格說來 居民住宅區是不可以改成開賓館的

Ⅵ 住宅小區開旅館違法嗎

是違法的。

我國來《物權法自》七十七條則指出：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

住宅小區開旅館行為明顯是將住宅改作經營性用房，必須要經有利害關系的業主同意。如果擅自改為商用住房，對其他業主生活造成影響，業主有權利進行索賠。

(6)住宅綜合樓開賓館擴展閱讀

開賓館申請人的物業條件： 

1、房屋必須是產權明確的私房，利用公房經營的必須符合房管部門的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建築不得開設。

2、經營用房屋所在地未被列入規劃發展范圍、土地未被國家徵用、戶口未凍結的地區。 

3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，並做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生 活，避免發生矛盾。

4、經營者和從業人員須符合城鄉個體工商戶管理的有關規定，還應具備一定的經營能力和業務文化知識。 

Ⅶ 房產證寫綜合樓請問可以開賓館嗎

開賓館，涉及特種經營行業，要先徵得公安同意，然後還有工商、消防部門的審批。你應先了解下，當地有關部門對此的規定，再對比自身條件就明白了。

Ⅷ 住宅樓可以開賓館嗎,消防開業能驗收嗎

不行的，根據規定的是住宅樓不能做其他用途的，這個新的規范規定中特別指出的 ，如規范規定的安全出口、疏散樓梯和疏散寬度等住宅和公共建築（賓館屬於公共聚集場所）都是不一樣的，這個是沒法改造的。

Ⅸ 綜合樓變成酒店賓館合法嗎

在農大校門口和勞光村綜合樓都有賓館，而且都是新開的，具體價格不回清楚，但是應該答是不會貴，畢竟是在學校旁邊。在洪山橋下有一個君臨賓館，應該會比校門口的兩家貴一點，但是那裡條件可能會比較好。在洪山橋過去有很多家賓館，如果是雙人房大概就100左右，那邊其實是可以講價的~不過那裡因為是在大馬路邊車流量很大，所以比較吵。

Ⅹ 住宅樓上 可以開賓館嗎

嚴格的來講，不是商住樓是嚴禁從事商業活動的！