杭州住宅建安成本

A. 浙江杭州，全職一級建築年薪大概多少呢

目前國內一級建築師比較少，這一行也比較吃香，目前在杭州一級建築師的年薪大概在3百到5百萬左右一年。

B. 有懂的不，杭州高層建築成本每平要多少錢

那肯定是高層了。高層一般是剪力牆結構，更往上的就是筒體 筒中筒還有伸臂回結構答等等。多層一般就是框架或者框架剪力牆。材料用量不一樣，就是因為高度越高，水平力越大，越容易傾倒。還有高層的重力得在基礎層得到釋放 所以基礎層就得做的更好。你應該知道基礎是很難做的一部分。

C. 杭州市 建築工程規費是甲方繳納還是施工方繳納是否有相關文件依據

朋友您好：建築工程規費是由施工方繳納，施工單位是在工程結算里包含地。

D. 房屋維修基金怎麼算，一㎡需要交多少

商品住宅為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。公有住房每平方米為當地房改成本價的2%。

一、根據建設部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》第八條規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

二、2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。

(4)杭州住宅建安成本擴展閱讀：

杭州市物業維修基金管理中心相關工作人員表示，一般來說，只要小區將2/3業主通過的申請表和經費預算方案上報到我們這里，我們都會通過的。最終被卡主要因為這條2/3業主通過的規定。

某小區的物管處表示，小區交付已經18年了，但是維修基金僅使用過4次。長慶街道新華坊社區的工作人員告訴記者，因為是老小區，房屋經常出現小破損，如屋頂漏水、公共管道破損等，

而在2013年~2014年期間，維修基金僅動用不到5次，費用大都用在屋頂、公共管道補修方面，且每次金額較小，在幾千元上下。

E. 杭州商鋪建築總成本一般是多少

土地屬於商業用地，120萬/畝左右，修建房屋約1500元平方，裝修費看檔次，一般的商場在500-1000元/平方

F. 房屋每平方米的造價

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各指數主要用於甲編制設計概算用再未詳圖進行概預算
20111月工程造價指數及變幅度表
(2011-03-12
09:25:37)
標簽：雜談
類：
造價相關
20111月工程造價指數及變幅度表
工程類別造價指數造價變幅度與月份比（%）與同期比（%）混合結構住宅樓131.030.470.61全現澆結構住宅樓124.210.66-2.23框架結構教樓130.42.090.59框剪結構辦公樓124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交橋工程124.060.89-4.77
工程造價指數作用工程造價指數反映定期由於價格變化工程造價影響程度種指標進行工程計價價差調整依據工程造價指數反映報告期與基期相比價格變趨勢利用研究實際工作列問題意義(1)利用工程造價指數析價格變趨勢及其原(2)利用工程造價指數估計工程造價變化宏觀經濟影響(3)工程造價指數工程承發包雙進行工程估價結算重要依據用：工程造價指數般應按各主要構要素(建築安裝工程造價、設備工器具購置費工程建設其費用)別編制價格指數經匯總工程造價指數．(1)工、機械台班、材料等要素價格指數編制工、機械台班、材料等要素價格指數編制編制安裝工程造價指數基礎其計算公式：材料(設備、工、機械)價格指數＝報告期工費、施工機械台班材料、設備價格/基期工費、施工機械材料、設備價格(2)、建築安裝工程造價指數編制建築安裝工程造價指數種綜合性極強價格指數按照列公式計算:建築安裝工程造價指數=
工費指數×基期工費占建築安裝工程造價比例十∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建築安裝工程造價比例)十∑(單項施工機械台班價格指數×基期該單項機械費占建築安裝工程造價比例)十其直接費、間接費綜合指數×基期其直接費、間接費占建築安裝工程造價比例(3)設備工器具工程建設其費用價格指數編制①設備工器具價格指數：設備工器具種類、品種規格其指數般選擇其用量、價格高、變主要設備工器具購置數量單價進行登記按照面公式進行計算：設備、工器具價格指數=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數量）②工程建設其費用指數：工程建設其費用指數按照每萬元投資額其費用支定額計算計算公式：工程建設其費用指數=報告期每萬元投資支其費用/基期每萬元投資支其費(4)、建設項目或單項工程造價指數編制建設項目或單項工程造價指數=建築安裝工程造價指數×基期建築安裝工程費占總造價比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其費用指數×基期工程建設其費用占總造價比例
某典型工程其建築工程造價構及相關費用與度同期相比價格指數表所示同期相比該典型工程建築工程造價指數(
)
費用名稱
工費
材料費
機械使用費
措施費
間接費
利潤
稅金
合計
造價（萬元）
110
645
55
40
50
66
34
1000
指數
128
110
105
110
102
答：該建築工程造價指數=建築安裝工程費/（工費/工費指數+材料費/材料費指數+機械費/機械費指數+措施費/措施費指數+間接費/間接費指數+利潤/利潤指數+稅金/稅金指數）般情況措施費、間接費、利潤、稅金合計計算稱其費用指數
提各項費用給7項指數給5項貌似利潤稅金指數均100%則
該建築工程造價指數
=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

G. 2013年最新的 浙江杭州建築工程人工單價是多少或者告訴我裝飾和安裝人工分別是多少謝謝~！

我們這里裝修和安裝的人工均220-350一工，現在人工都比較高的，農村都一樣。
土建工的話就分的多了，雜工、泥工、鋼筋工、木工價格在180-280不等。

H. 一棟20層高的樓建築費多少錢

1、現在新規范要求嚴格了。造價可能會增加。按1500元/平 計算。20層大概1萬多平，2200萬吧版~2、然後就是地權：如果你在市區偏點，能搞定規劃局，拿到較高的容積率。直接修棟高層不用考慮綠化消防等因素的話，就會少點。價格就算600萬了，要是沒關系！你慘了~ 就別考慮繁華點的地方了。郊區雖然地便宜但是容積率，綠化，市政規劃之類的話。也差不多這個價格吧。中間你還是得花不少錢就打點規劃局，消防，節能等一些列部門。按800萬算吧。3、還有設計方面，設計費，包規劃和審圖中心送審。按100萬算了。4、中途還要和政府溝通，需要錢的。要是不順利，那個部門找你的毛病，又得去溝通。需要錢的，各個驗收。各個單位也需要錢打點的，中途請他們吃喝玩樂，紅包就不在話下了。如果不想搞這些，不走任何關系，捨不得豁出去。就像河邊那個工程了~ 7層的房子，筏板做好了 已經停工半年了。 其實開發商們 誰自個有這么多錢啊。都是找銀行貸款的。這方面的操作，我就不懂了。

I. 杭州建築工地電費多少錢一度

問下杭州建築工地的工作人員就知道杭州建築工地電費多少錢一度了