期房小區回填土

❶ 如果一樓的回填土下沉了。應該怎麼解決希望詳細點。而且很急。謝謝啦！！！！！！！！！！

你是說 只有地面下沉了嗎？
牆體有沒有下沉，表現就是牆體開裂？
如果牆體沒有專開裂，只有地面下屬沉的話，好處理的。
地面沉降的主要原因是地面回填土沒有夯實，將地面砸開後，重新填實就可以了。
方法可以選擇3:7灰土，毛石灌漿（灌沙）也可以，
如果不砸開，直接鋪一層高標號混凝土，得看鋪多厚，一般來說 能到10CM以上的話，而且砼夯實了，就沒有問題。畢竟家裡地面上不會開載重車，不會有很大的荷載的。

❷ 商品房一層回填土沉降怎麼處理

目前針抄對回填土沉降情況有二種可行性方案，分別如下：
1、第一種方案：結合單管抬升注漿施工工藝，採用鑽孔灌漿法進行沉陷回填土部位的修復施工。
(1)、對沉降量大於50mm且回填土與砼墊層有空鼓的位置，首先採用鑽孔機械進行鑽孔，鑽孔直徑為60mm。
用φ48鋼管與垂直向成15度插入底部的回填土，插入深度應大於1m； (2)、採用灌漿機將特製的填築漿液打入回填土中，直至漿液溢出鑽孔處為止； (3)、將溢出的漿液清理干凈後，將孔用C15細石微膨脹混凝土填補平齊。 1.2方案優缺點：施工工期短，操作簡便，但費用較高。
2、第二種方案：整體返工施工法
(1)、對沉陷深度超過100mm的混凝土墊層部位整體破除（先用手持式切割機切縫，再用風鎬破除），墊層中的鋼筋用大剪剪斷，但需留置100mm以上的綁扎接頭； (2)、對下部的回填土重新夯實，並鋪墊100mm厚10~20粒徑的石子； (3)、重新綁扎鋼筋網，並用微膨脹C15混凝土二次澆註上部的墊層。
方案優缺點：施工工序繁瑣，工期長，但費用相對較低，後期反復情況少，修復徹底。

❸ 回填土是什麼意思

回填土，指的是工程施工中，完成基礎等地面以下工程後，再返還填實的土。回填土是指基礎、墊層等隱蔽工程完工後，在5m以內的取土回填的施工過程。

回填方法

（1）人工填土方法

（2）機械填土方法一般有推土機填土；鏟運機填土；汽車填土三種。

（3）壓實方法一般有碾壓法、夯實法和振動壓實法以及利用運土工具壓實。對於大面積填土工程，多採用碾壓和利用運土工具壓實。較小面積的填土工程，則宜用夯實工具進行壓實。

(3)期房小區回填土擴展閱讀：

計算規則

（1）溝槽、基坑回填土體積以挖方體積減去設計室外地坪以下埋設物（包括基礎墊層、基礎等）體積計算。

溝槽、基坑回填土工程量=挖土體積—室外地坪以下埋設的基礎、墊層等所佔的體積

（2）房心回填土，按主牆之間的面積乘以回填土厚度計算。房心回填土是指室外地坪以上至室內地面墊層之間的回填，也稱室內回填土。

房心回填土工程量=主牆之間的凈面積 * 回填土厚度

=（底層建築面積—主牆所佔面積）* 回填土厚度

=（S1-L中 * 外牆厚度-L內 * 內牆厚度） * 回填土厚度

式中 回填土厚度——設計室外地坪至室內地面墊層間的距離。

（3）管道的溝槽回填土體積按挖方體積減去管徑所佔體積計算。管徑在500mm以下的不扣除管道所佔體積；管徑超過500mm以上時，按下表規定扣除管道所佔體積。

❹ 什麼時候開始回填土

• 一，時間：

  基礎回填土前應該先把基礎認證了，然後防水層做好才可以回填的，具體時間需要施工方向甲方上報。
  

• 二，為什麼要回填土：

  1、填土保護建築物的基礎；
  2、填土才能達到設計標高，這樣才能做地面。
  

❺ 新建小區建築物外牆底部和地面銜接處有比較深的裂縫，質檢部門說是由回填土沉降引起。這不影響建築安全

1、那建抄築物外牆一般是填充牆？是的，框架結構牆體均為填充牆。填充牆不是承重牆吧？是的，填充牆不是承重牆。
2、新建小區建築物外牆底部和地面銜接處有比較深的裂縫，質檢部門說是由回填土沉降引起。如果建築物外牆是填充牆而非承重牆的話，出現這種情況，不影響建築安全性吧？是的，不會影響建築物整體安全。

❻ 小區交房時間

差不多1年左右。主要還要看開發商

❼ 住宅小區建築主體結構完成後周圍回填土應回填至距室外設計地坪多高多高

室外地坪的回填土，是要根據你的設計決定的——如果你的基礎需要較好的嵌版固或者建築周邊要做路面權等需要堅實的回填土，你就可以按基礎規范、高規地下室部分的規定及邊坡地基處理規范的有關章節，結合當地可能廉價得到的材料確定回填土。如果你的室外要修些花園、種些植物；那你就要考慮回填土上部應當用腐植土，腐植土下部應當有透水性較好的土層，然後為了保護你的基礎，還要有隔水層，再下面就可以和前面一樣了。至於用素土還是灰土，你還是要根據以後的用途來確定。設計基礎要知道上部結構傳給基礎的內力值，和上部剛度情況——因為你這個比較小，只要估計出上部可能的內力就行了。

❽ 回填土下沉影響房屋結構質量問題

基礎回填土下沉會影響結構傾斜、傾覆改變受力狀態。如果是建築室外（基坑回填）下沉，會導致台階、散水等下沉導致積水，影響使用。

❾ 小區綠化土方回填是在開挖之前還是之後

住宅小區的園林綠化工程土方的填築應滿足施工質量的要求，應根據填方的要求和用途回對土壤的質量進行選答擇，確認土源後，為保證土質，在外進土時，土源點設專人看管。在回土做造型時有專人指揮，時刻注意管線位置，避免破壞管線及管線井，管線井應比地形的完成標高低一點，這樣便於地形完成後，適當加高井高便於地形接為一體。在井口應加設遮擋物，防土塊掉落井中，在建築物或者其它地方做上標記，便於萬一被土覆蓋後，迅速找到井的位置。如果回土前，井的高度高於土方造型，由於住宅小區地塊較小，井的高度過高，那麼機械穿行比較困難，所以井口標高在造型前適當降低，便於機械在樓棟行駛。計劃在一個區域需多少土方量，然後進行回填，土方量回填到計劃量時或者接近計劃量，暫停一下回填土，進行造型施工，由於土方造型後，如果還缺土，就再進行回土，不缺就此為止。

❿ 如何判斷是房屋主體結構沉降還是回填土沉降 請教權威人士,非常感謝~

一。回填土沉降，不影響主體安全。質監部門已經為你們打開了安全大門。
二。測量基準點，版看你權的標高線，有沒有變化。結果說明，標高沒有變化。只有回填的山水破下沉了，一般山水坡防水做得不好都有下沉。
三。主體下沉，牆體會有縱向開裂。而不是與山水坡接縫處。當然下沉的表現不是單一的。
四。回填下沉，一般裂縫在接縫處。外牆牆體不會裂縫。如果外牆體裂縫，要看是裝修裂縫還是主體裂縫。一般簡單判斷用薄紙貼在裂縫處。過段時間看紙會不會撕裂，會就要加標尺，看開裂速度。