⑴ 開發商包租五年,卻空置五年怎麼辦
只要給你錢就行了，空不空置是開發商的事情了。
⑵ 開發商為什麼不能採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的
目前有開發商在以 售後回租 的方式銷售
⑶ 開發商包租5年返3年租金，另二年抵扣房價合理嗎
還是非常合理的啊
⑷ 開發商包租5年,3年租金抵扣購房款要寫進合同里么 ，寫進去要交稅
沒事，這個要簽兩份合同，至於交稅，租金所得本來是要交稅的，但是有些租金所得不用交稅，主要看租客
⑸ 開發商銷售房產，通過第三方來返租的形式，違法嗎
根據《商品房銷售管理辦法》第四十五條的定義，售後返租是指房地產開發企業以版在一定期限內承租或者權代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。
《商品房銷售管理辦法》第十一條規定：「房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。」
住建部2010年發布的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定房地產開發企業不得採取返本銷售、售後包租的方式預售商品住房。
根據《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，實施「不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金」的行為，同時符合《解釋》第一條第一款規定的條件的，應當依照刑法第一百七十六條的規定，以非法吸收公眾存款罪定罪處罰。
⑹ 買了一個商鋪，開發商承諾包租的，現在又說讓我們自己找租戶，可以起訴嗎
售後包租是不合法的，早已被明令禁止，你們合同條款如果有這個約定，合同有可能無效。
所以要看你們合同怎麼簽訂的。總體來說，這種售後包租的合同對買房的人不樂觀。
⑺ 買房子但是開發商包租有什麼風險嗎
不能絕對的說，不過一般情況而言風險是有的，但沒有那麼大。不過您還是要注意，再小的風險也是風險。
⑻ 房地產返本銷售和售後包租是什麼意思啊
返本銷售，就是將現價提高，在若干年後將本金歸還購買者。銷售者靠這些本回金的利息獲利答，是融資的一種方式。由於不確定因素太多，這種銷售方式存在的糾紛非常多。
售後包租，一般是銷售店面時由開發商承諾在交付後的前幾年，由開發商代業主出租店面，以保證業主的利益。如果店面無法租出，相當於開發商降價銷售而已。
⑼ 開發商違規建設，並通過「售後包租」的方式違規銷售，我們數百個業主上當受騙，應該怎麼挽回損失呢
根據國家住建部2001年《房屋銷售管理辦法》第11條規定：房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷?售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。?