A. 深圳綠景地產與愛聯蒲排舊改簽約到現在是否有效
錦峰城舊改項目和石火村舊改項目已經在談判階段，新西、老西、崗貝、新屯和蒲排等也即將舊改。
B. 舊城改造回遷安置房辦理不動產證還要與開發商簽定商品房合同嗎。
簽商品房合同是好事，關鍵是不能附帶過多限制條件，特別是金額方面要合理。
C. 舊改開發商經常催簽訂協議怎麼辦
這要看你喜不喜歡這個開發商了，還有你簽的這份應該是初級的《委託回此開發商進行舊改》的答協議，這個只能用來湊數，當簽約比例達到80%時，就可以向政府部門申請對本小區舊改的指標，申請的只是和你們談判的資格，僅此而已；但是若是過了此階段，在商談賠償問題了，那這個補償協議就必須很具體，補償的各個方面都是必須要詳細寫清楚，當雙方都認可後才可以簽，一定要慎重，若不滿意，那無論如何都不要簽。舊改不能怕麻煩，沒有一個開發商不黑的，你是弱勢的一方，要小心保護自己。
D. 請問深圳舊改業主要全簽約嗎
在深圳市這個舊房改造並不需要業主全部都簽字同意，因為舊房改造主要是政府的項目資金，也是政府來出的
E. 深圳舊改新規：首次制定最低賠償標准 簽約率雙95%即可徵收
12月30日，深圳市第六屆人大常委會表決通過《深圳經濟特區城市更新專條例》，其中，屬指出舊住宅區所在地塊經專有部分面積佔比95%以上且占總人數95%以上的物業權利人同意後，即可徵收。
觀點地產新媒體查閱條例獲悉，當已簽約合法產權比例占整體的95%時，市、區政府可以依法對未簽約的房屋進行個別徵收。條例正式出台後，此前簽約率不低於95%的舊改項目也適用於個別徵收模式。
另據條例顯示，一年內簽約率達不到95%的舊改項目，調出城市更新單元計劃。對於一年內簽約率達到了95%的項目，市場主體可以向區政府申請調解。城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數單95%後可徵收。
此外，條例首次制定了最低賠償標准，對於已登記的商品性質住宅物業採用原地產權置換的，按照套內面積不少於一比一的比例進行補償。
據了解，與此前《深圳經濟特區城市更新條例（徵求意見稿）》不同的是，剛剛通過的《深圳經濟特區城市更新條例》取消D級危樓與開發商額外補償政府保障房的要求，同時增加前置調解程序等內容。
條例生效時間為2021年3月1日。
F. 開發商舊改簽約到期改造不成村民應該怎麼做
可以要求違約責任，或解除合同，退回房款。律師需要詳細了解情況
G. 我想問城中村舊改房子丈量之後一般多久要舊改...如果簽約後一般多久要舊.
這個時間抄沒有法估計，襲一般開發商跟村工民談好後，一切條件都談完，差不多也要一年，如果開發商的政府部門的關系硬的話，也許不要一年，也要看房地產市場行情了。要是在前幾年行情好的話，開發商積極，很快的，你不急他都急。
H. 開發商做舊改有什麼風險
您好，以下文章供您參考
「北上廣深等一線城市樓市已經步入存量房時代，未來以『舊樓改造，存量提升』的『樓宇經濟』模式將會得到越來越多的實踐。作為現代服務業和先進製造業的載體，商業寫字樓承載了巨額的經濟價值。在存量時代到來的背景下，應用專業的資產管理理念和先進的金融工具改造存量商業地產，提升其價值，是非常重要的商業地產發展模式，符合客觀規律。」
7月11日，在首屆「樓宇經濟」發展論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹這樣表示。
住建部政策研究中心主任秦虹稱，中國房地產市場有風險但不會崩盤，對龍頭房企而言甚至是一個難得的發展機會。
此外，秦虹稱，中國的房地產市場目前正處於一個調整期，雖然有不少風險，但是絕不會崩盤，對龍頭房企而言甚至是一個難得的發展機會。
樓市有風險但不會崩盤
由於今年上半年國內房地產市場由高走低，業內也出現了不少悲觀的論調，甚至有人直言中國房地產已經到頭了，要崩盤了。
對此，秦虹表示，中國房地產市場確實有風險，但肯定不會崩盤。她認為，相比於美國的次貸危機，中國的金融風險是可控的。
「當初美國為了刺激經濟，穩定投資人信心，兩年內連續17次大幅度降息，基準利率從5%-6%降到了1%，這就使得貸款的成本非常低。同時，在美國正常的首付比例是5%-10%，但是在那段時期，為了刺激美國房地產市場的發展，很多貸款公司採取的是零首付。
也就是說，買房基本沒成本，這樣也使得很多經濟能力不足的人也去買房了。結果2006年發生了通貨膨脹，基準利率一下升至了5.5%，很多人無奈只能斷供。而斷供一出現，銀行馬上就要收房子，短時間內還要賣出去，銀行拿這個房子是沒有用的，賣的多買的少，泡沫就此破滅。」秦虹表示，「中國的房地產市場情況正好相反，不但首付比例高，利率也較為穩定。而目前價格的調整也不足以導致大面積斷供現象的出現」。
不過，秦虹也認為，目前的中國房地產市場還是存在不少風險的，例如中小企業資金壓力大等。
同時，秦虹表示，未來新增物業的增長速度會下降，再加上過去十幾年的高速增長，市場上形成了大量的存量物業。因此，未來特別是商業地產提升和改造的空間是非常大的。
「樓宇經濟」模式再升級
實際上，國內商業寫字樓的改造升級已經進入了新的階段。據悉，曾經創下2013年北京商業現房並購記錄的高和藍峰大廈，經過半年多的改造升級，已經初具藝術寫字樓雛形，改造完成後，實現內外兼修的藍峰大廈將成為京城地區首座藝術寫字樓。
高和資本董事長蘇鑫介紹，地處十里河的藍峰大廈，區位優勢突出，交通便利，將很好地承接大量由CBD外溢而來的公司辦公需求。
另外，藍峰大廈也處於東部傳媒產業帶周邊，因此會吸引與傳媒產業相關的TMT（科技、傳媒、IT）類企業進駐。正是從這一市場現實出發，高和資本在對藍峰大廈整體改造展開規劃之時，就確定了藝術寫字樓的方向。
據介紹，高和資本第一次引用公共藝術作為樓宇改造提升的點睛之筆，為此，高和資本專門聘請當代藝術標桿人物邱志傑操刀，對藍峰大廈展開系統的藝術處理，並與大廈整體的環保生態理念保持相一致。
另有業內人士介紹，此前SOHO寫字樓為市場看好，即抓住了中小企業辦公需求，未來如798藝術創作工作區的Loft、適合個性化辦公的Studio等將更受市場歡迎。
據了解，藝術寫字樓在國外早有先例。世界著名寫字樓發展商Tishman的CEO斯貝爾曾表示，藝術最重要的是一種不可思議的方法，它激發和挑戰人的想像力。
Tishman發展並擁有世界最著名的寫字樓如紐約的洛克菲勒中心、柏林的索尼中心等，在這些世界最頂級的辦公物業中，小型藝術博物館、建築造型及內外視覺環境的藝術化處理成為寫字樓有機組成部分。
業內人士稱，正式的工作空間和藝術化的非工作空間相互融合聯動，極大提高了寫字樓的生產力，也使這些寫字樓成為城市公認的地標。
在國內，藝術寫字樓目前還屬於新鮮事物。
不過，以文化藝術為主題的商業地產近年來在國內方興未艾。這種現象在北京和上海等藝術氛圍較濃厚、高凈值人群聚集的一線城市尤為突出。
希望能幫到你，望採納！