住宅外牆空間

1. 住宅樓外牆保溫是國家規定的嗎

國家在2007 時出台了-2007 《建築節能工程施工質量驗收規范》，其中就對建築節能施工質量進行明確規定。

目前，節能驗收必須有當地工程質量監督部門到場驗收，而且必須出具圍護結構傳熱系數現場檢測報告。

各地監督部門為當地住房和城鄉建設部，也稱建委，設立的節能辦公室監督完成。

如果是住宅工程，還必須進行工程節能系數的設計值在制定位置進行公示。

(1)住宅外牆空間擴展閱讀：

幕牆式建築應符合下列規定：

1、建築高度大於等於24m時，保溫材料的燃燒性能應為A級。

2、建築高度小於24m時，保溫材料的燃燒性能應為A級或B1級。其中，當採用B1級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。

3、保溫材料應採用不燃材料作防護層。防護層應將保溫材料完全覆蓋。防護層厚度不應小於3mm。

4、採用金屬、石材等非透明幕牆結構的建築，應設置基層牆體，其耐火極限應符合現行防火規范關於外牆耐火極限的有關規定；玻璃幕牆的窗間牆、窗檻牆、裙牆的耐火極限和防火構造應符合現行防火規范關於建築幕牆的有關規定。

5、基層牆體內部空腔及建築幕牆與基層牆體、窗間牆、窗檻牆及裙牆之間的空間，應在每層樓板處採用防火封堵材料封堵。

2. 住宅空間劃分要符合哪些要求

一、安全原則：
1.、建築結構安全目前，我國許多住宅樓都採用磚混結構體系，有的業主隨意擴大門、窗，或為了把陽台作為室內的一部分，竟打掉室內和陽台之間的承重牆。這樣做是很危險的。因為磚混結構的住宅樓，大多數陽台是懸臂結構，而連接居室和陽台的牆，也就是建築物的外牆，正是承重牆。如果這道牆遭到破壞，整幢建築的穩固性和抗震性都將大大削弱。即使是室內不承重的隔牆，也對建築的整體性起到拉接作用，也是不應隨便拆除的。因此，在進行住宅空間的設計之前，設計師應該搞清楚住宅建築的結構，仔細詢問物業管理人員，徵得同意之後，方可改動牆體。

2.、樓板承重安全樓板是樓房的水平連接構件，由鋼筋混凝土製成，厚度一般在150mm左右。住宅空間的設計中，常常會出現人為增高地面的情況或者新建一些牆體，這就涉及到增加地面的承重負荷。因此在具體設計的時候應該充分考慮到整個地面的承受能力，尤其是某些樓板不是現澆而是預制板的建築，要格外當心。因為預制板的兩頭放在牆體上，中間沒有支點，承受的負荷就相當有限。如果要增加地面的承重負荷，應該首先請專業人士計算一下，或者採用保守的做法，地台可採用木龍骨，新建牆體採用輕鋼龍骨等這些輕質材料。在進行地面鋪磚時，往往要進行鏟除原有面層、找平、鋪裝面材等三個步驟。在鏟除原有面層的作業中，如果工人施工不小心，很容易鑿掉混凝土保護層，露出鋼筋。而鋼筋一旦暴露在空氣中，很快就會銹蝕，最後造成樓板的斷裂。
3.、材料選用安全住宅空間的設計要注意防火、防水和防滑，這就涉及到材料的選用和施工的質量。
首先，在材料的選用上一定要考慮周到，不但要考慮現在，而且還要考慮將來。比如，現代家電設備的功率越來越大，用電量當然也會增加。在電路的設計上，以目前的用電量用2mm的銅線就夠了，但為了保險、安全，應該考慮用2.5mm的銅線。
其次，不能使用劣質裝修材料。目前裝修市場上許多裝飾材料都含有不同程度的有毒物質，其中最為典型的就是劣質木工板和膠合劑，其中含有大量的甲醛。甲醛是一種有毒的刺激性氣體，濃度較小時，刺激人的眼睛以至於流淚，濃度較高時則可引起嘔吐、胸悶、氣喘等症狀；當空氣中甲醛濃度達到30ml/㎡時可當即導致死亡。而人體長期接觸低劑量的甲醛會引起各種慢性病變。
二、空間組織原則：
對於住宅環境人們要利用的首先是它的空間。住宅空間從形態上可以分為：封閉空間、動態空間、靜態空間結構空間、開敞空間、懸浮空間、流動空間、虛擬空間、共享空間、子母空間、交錯空間、凹入空間、凸出空間、地台空間13個類型，它們之間可以是單獨也可以是相互結合構成特定的空間形式。
1.、銜接與過渡住宅空間中，兩個敞開的空間之間如果直接連接，往往會給人以單薄和突然的感覺，但如果兩個空間有一個過渡性的空間起到承上啟下的作用，整個空間的層次就變得更加豐富，同時也增加了空間的節奏感。有些住宅空間由於自身的結構，空間與空間之間有一個過渡性的區域，比如過廳、樓梯、過道等；而有的則需要重新設計。過渡空間的設計必須根據實際情況，並不是說凡是兩個大空間之間都必須有一個過渡空間，如果過渡空間處理不好，不但起不到空間的銜接作用，而且還可能使人感到繁瑣和累贅。
過渡空間自身並沒有功能上的要求，主要是起到空間的銜接作用。在風格設計上應該輕松、簡潔、隨意一些。可利用樓梯的轉角、房間之間的空隙，擺放一些形態優美的小型植物，或在牆上掛一兩幅小小的油畫等，都可以起到空間的過渡作用。
此外，住宅室內空間與室外空間之間也存在著一種銜接與過渡，尤其是別墅、豪宅等，室內和室外具有密切的關系，尤其應該注重室內外空間的處理，讓人從室外到室內在心理上不覺得有一種分離的感覺。這種室內外空間的過渡有些是通過門廊的處理，讓室內外有個緩沖的空間；有的則通過玻璃等因素把外景引入室內，並且通過室內植物的處理使之達到和諧。
2.、節奏感與有序性談到審美，很多人都喜歡用音樂來做比喻，空間就如同一首凝固了的音樂。空間的節奏韻律感可以給人的視覺以美的享受，住宅空間設計就是要營造出一種空間的節奏韻律感，高低、大小不同的空間同傢具、植物、燈具、裝飾物等進行有機地結合，形成豐富的流動有序的點、線、面關系。這些點、線、面有聚有散，錯落有致，變化豐富，可以給人以美的享受。
空間的節奏感與有序性主要包含兩方面的含義：
一是不同空間之間的節奏與有序性；
二是同一空間不同物體組合之後實體與實體的節奏感與有序性。
不同空間的節奏和有序性在建築上主要是通過空間的大小、高低、寬窄等幾何因素使空間產生的一種變化。空間的變化、節奏有的時候能夠在同一視點感覺到，而有的則要通過人的運動才能體會到其豐富多彩的變化。因此，從這個角度上來說，住宅空間的設計是四維一體的，即平面、高度、深度和時間。所以設計時應該考慮人們在運動中對整個室內空間的印象，特別是沿著流線走完以後，能否給人留下既協調一致，又充滿變化的空間美感。
3.、圍與透住宅空間的劃分，如果採用牆體，把空間的四周都封閉起來，這就是圍；如果用隔斷、陳設物品、綠化、燈具等裝飾元素來進行功能上的分區，使空間處於一種敞開狀態，這就是透。一個大的空間有時可能會因為功能的需要分為兩到三個不同功能的小空間，如何把這些小空間有序而又整體地組織起來，這就關繫到空間的圍和透的處理。處理好空間圍和透的關系可以賦予空間新的生命力，使得空間有虛有實，富於變化。
在住宅空間中，圍與透都是相輔相成的。只圍而不透的空間會給人閉塞、壓抑的感覺，而只透不圍的空間則給人開敞、零散的感覺。因此在設計的時候，同時考慮這兩者之間的關系，才能很好地做到圍中有透，透中有圍。
在設計中，空間圍與透的處理其實就是解決室內空間的虛實關系。比如玄關就是一個典型的空間的圍與透的處理。玄關單獨同客廳或者單獨同門廳都可以組合成一個相對完整的空間，但門廳同客廳之間又具有穿透關系。因此在門廳設計的時候不僅應該考慮玄關的造型、色彩和質地，還應該考慮到門廳空間與客廳空間的相互滲透、虛實關系，是選擇半隔斷玄關還是全隔斷，高度多少等。又如開放式廚房同餐廳之間的關系，開放式餐廳同客廳之間的關系等等。因此，在處理空間的圍與透的問題上，應該考慮周圍的環境，同時還應該使用借景的手法。
三、造型原則：
住宅空間設計的造型主要就是如何設計空間各要素的形狀、色彩以及進行材質的選擇，當然這三個方面是一個統一的整體，相互影響，相互制約，共同組成住宅空間的造型形態。
1、 形狀物體的形狀都是由點、線、面三個元素組成，這三個元素是對物體的抽象概括。一個物體可作為一個點，也可作為幾個點的組合。因此，點是一個相對的概念，是住宅空間設計中最為基本的要素，是視覺的焦點，所以住宅空間中點的布局應該有一定的規律，給人一種秩序井然的感覺，否則室內各物體之間就可能會顯得混亂。
住宅空間中，有了形體就會有線條的存在，比如牆體和牆體的交接處會出現直線，傢具有它的邊緣線。線對人的視覺刺激非常強烈，從形式上可以分為直線、曲線和自由曲線。不同的線條給人不同的視覺感受，直線給人莊重、有力的感覺；曲線給人以靈動、柔美的印象。大拿住宅空間中直線太多會顯得單調呆板，曲線和自由線太多會給人凌亂無序的感覺，因此設計師在設計的時候可以通過重疊和分割的方式讓線條變化更加豐富，也可以通過直線與曲線、曲線與曲線的相互呼應來有效地組織線條。
面是住宅空間設計中一個非常重要的因素，空間界面設計包含面，傢具設計也包含面，因此，有效地組織各種面的關系可以深化空間的設計，賦予空間豐富多彩的變化。面的種類很多，常見的有水平面、垂直面、斜面、螺旋面、自由面等等。水平面給人寧靜、安定的感覺，垂直面給人挺拔、肅穆的感覺，自由面則給人柔和親切的感覺。因此，在設計的時候應該把各種不同性質的面有機地組和起來，給室內空間帶來不同的情趣。
2、尺度物體的大小主要是通過尺度來表現，在住宅空間中，絕大多數空間都非常規則，但由於空間長、寬、高的比例不同，因而形成了空間多種多樣的變化，不同的空間可以給人帶來不同的視覺感受，比如，水平方向的空間給人一種平易、親切和寧靜感；垂直空間給人以向上、莊重、肅穆的感覺；曲線空間給人以變化豐富、不易琢磨的感覺。由於不同的空間給人的內心感受完全不一樣，設計的時候應該充分考慮空間的比例與尺度，使之既符合室內的功能要求，又能按照一定的設計意圖給人以某種感受。比如客廳過於寬敞而又空間低矮，就會給人一種壓抑的感覺，這種情況下，就應該利用採光或分隔空間的方式，在視覺上減少客廳的長、寬和高的比例，利用空間的幾何特性，來達到一種平穩的視覺沖擊，使人感覺客廳很寬敞，但又沒有壓抑感。
除了長方形的空間外，住宅空間還可能會出現錯層空間，穹窿形狀的空間等空間形式，這些空間由於造型的獨特給人不同的感受，比如，錯層空間讓人有一種上升、擴散的感覺，而穹窿空間則給人一種向心、內聚和收斂的感覺。
總之，在具體設計的時候，應該考慮不同空間給人們帶來的不同心理感受。並且通過一定的藝術處理來設計空間，既要確保功能的合理性、實用性，還要給人們帶來一種愉悅的心情。
3、材質造型原則中一個非常重要的因素就是材質，材質的利用不僅是住宅空間設計中必不可少的元素，也是營造居家氛圍，體現現代審美的一個標志，材料應用是否得當，直接影響其使用功能、形式表現及最後的效果等等。在住宅空間的造型中，應該充分重視材料本身的質感、色澤和紋理。下面從材料的裝飾特性分析入手，圍繞住宅空間設計中各種裝飾效果的用材問題加以敘述。
（1）光澤度與透明度許多經過加工的材料具有良好的光澤，如金屬、拋光花崗岩、大理石、釉面磚、瓷磚、鏡面玻璃等。表面光澤的材料易於清潔，普遍應用於廚房和衛生間等容易產生污垢的地方。磨花玻璃、冰裂玻璃等材料透明度好，既可作為分隔室內外空間的圍護材料，又是一種具有裝飾效果的裝飾材料。作隔斷材料時，可以增加空間的廣度和深度，使室內的空間感擴大。透明材料在空間中感覺是開放的、輕盈的，有時還能映出奇特的色彩，是豐富室內氣氛的理想材料。
（2）質地質地一般指材料表面的觸感特性，比如光滑、粗糙、柔軟、堅硬等。質地不同的材料在室內的裝飾效果不同。比如表面粗糙的石材、未經加工的原木、毛織物等用在室內可以給人一種粗獷、原始的美。而色彩靚麗、做工精緻的檯布、裝飾小品則給人一種細膩、雅緻的感覺。因此，住宅空間設計的風格與選用的材質有直接的關系。比如現代風格多用玻璃、不銹鋼等，而田園風格則多用未經加工的石材、木材等材質。
（3）紋理材料本身具有的紋理，這些紋理有水平的、垂直的、斜紋的、交錯的、曲折的等等。材料的天然紋理是人工很難模仿的圖案。紋理組織十分明顯的材料，拼裝時需特別注意其相互關系及條紋在室內所起的作用，設計的時候應該更多地體現材質本身的紋理美，在運用一些有明顯紋理的木質材料的時候，應該合理利用這些天然的紋理美。

3. 商品房套內建築面積包括整個外牆面積嗎

成套房屋的套內面積不包括外牆面積，但包含隔牆面積，與隔壁鄰居相鄰的牆體算一半面積，陽台算一半面積。外牆應算在公攤面積中。
1、陽台封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內面積里。
2、成套房屋的套內建築面積(GB/T
17986.1-2000
B1.1)
由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
3、套內的使用面積(GB/T
17986.1-2000
B1.2)：
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
套內面積
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
d.內牆面裝飾厚度計入使用面積
4、套內牆體面積(GB/T
17986.1-2000
B1.3)：
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
5、套內陽台建築面積(GB/T
17986.1-2000
B1.4)：
套內陽台建築面積均按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。

4. 房屋外牆使用空間有多少公分

可以詳細描述嗎？

5. 物權法規定 私人住宅 外牆體 歸誰所有

對於商品房的外牆面，有的購房合同約定屬於所有權人，有的約定歸屬於物業公司，有的未作約定。

針對外牆面的使用權問題，只有全體區分所有權人基於所有權的身份可以使用、受益，而且這種權利的行使必須經過區分所有權人的集體同意。

按照《物權法》建築物區分所有權理論，商品房外牆面屬於該幢房屋全體購房人所有，購房人(區分所有權人)基於其對所購房屋單元享有的專有權而對建築物共有部分及附屬部分享有區分所有權之共有權，而且所得收益應當主要用於補充專項維修資金、改善小區公共設施建設等共同利益。

首先，全體購房人享有對外牆的所有權。在房屋買賣法律關系中，外牆作為房屋結構部分，是合同標的物不可缺少的部分，應該隨房屋完整交付。

事實上，建設部《住宅共有部位共有設施設備維修基金管理辦法》第三條規定的共有部位包括了內外牆體和戶外牆面，而且，從對外牆使用管理上看，外牆仍屬於共有部分。這是因為，牆壁內預先設有維持建築物正常使用必需的各種管線，如果作為專有使用則不利於整體建築物的維護和管理。

(5)住宅外牆空間擴展閱讀

建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第七條規定：「異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部分時，應取得各所有人一致同意，並簽訂書面協議。」

《物業管理條例》第五十五條也規定了「利用物業共用部位、共用設施設備進行經營管理的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。」

6. 國家標準的建築牆體厚度是多少

國家標準的建築來牆體源厚度：

常見的磚混結構一般用240mm。

框架結構一般是180mm。

高規規定剪力牆最少厚度200mm。設計由軸壓比控制。輕質圍護牆、填充牆、隔牆一般採用200，廚廁小隔牆也有90的。（以上都不含粉面厚）。

(6)住宅外牆空間擴展閱讀：

磚牆的厚度以我國標准粘土磚的長度為單位，我國現行粘土磚的規格是240mm×115mm×53mm(長×寬×厚)。連同灰縫厚度10mm在內，磚的規格形成長∶寬∶厚=4∶2∶1的關系。

同時在1m的砌體中有4個磚長、8個磚寬、16個磚厚，這樣在1m的砌體中的用磚量為4×8×16=512塊，用砂漿量為0.26m。現行牆體厚度用磚長作為確定依據。

7. 陽台欄桿內空間屬不屬於住宅外立面

在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外回的陽台，應按其答結構底板水平投影面積計算1/2面積。,露台不計算建築面積。
從建築外立面和陽台的外形來看，最常見的形式是凸陽台，也就是以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽台的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。空間比較獨立，能夠靈活布局；在計算住宅的建築面積時，有的房子只取陽台的一半面積，省下了幾個平方米的房價。
凹陽台是指佔用住宅套內面積的半開敞式建築空間，也比較常見。與凸陽台相比，凹陽台無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠，安全系數可能會大一些，當然沒有了轉角、直角，景觀、視野上則窄得多了。
半凸半凹式陽台是指陽台的一部分懸在外面，另一部分佔用室內空間，它集凸、凹兩類陽台的優點於一身，陽台的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

8. 建築內牆和外牆怎麼區分

外牆是指建築物外面的牆，內牆是指建築物裡面的隔牆。

9. 有關民用住宅的外牆厚度和樓板厚度

兄弟，框架結構是柱子承重的，梁和板的重量要壓到柱子上，可不敢壓到回牆上，況且你還想砌築答120牆。砌築120牆可以，你得先把柱子梁板都做完，後砌填充牆。不過我的意見，百年大計，質量第一，蓋一次房子不容易，最起碼不住個兩三代，您就多舍點銀子吧，外牆最少得用180牆，內牆可以採用120牆，不過層高控制點，別太高。樓板8cm倒是還可以，不過建議還是10cm心安一點。

10. 高層住宅外牆全部用剪力牆行嗎

行。

為了使剪力牆結構具有良好的空間協同工作性能，牆體應雙向或多向布置，各專榀剪力牆也應盡量屬拉通對齊，形成對承受豎向荷載有利、抗側力剛度大的平面和豎向布局。

牆肢截面也宜布置得簡潔、規整，並應使結構在兩個方向上的抗側剛度基本接近，而衡量指標可以參考PKPM電算結果中兩個方向的第一振型的周期和樓層層間位移與層高之比是否接近。

(10)住宅外牆空間擴展閱讀：

剪力牆結構注意事項：

1、剪力牆構造邊緣構件設計相對較為簡單，其基本設計原則可參照規范及前文約束邊緣構件設計原則進行。

2、對於《高規》7.2.17-4條所提到的復雜高層、框剪結構等結構體系，對縱筋配筋率及體積配箍率都比普通純剪結構要高，設計時要予以注意。

3、對於常規剪力牆結構，除箍筋間距及直徑等內容外，規范對體積配箍率並無要求，但SATWE程序是按默認λv=0.1計算的，實際設計時可不考慮SATWE邊緣構件計算結果中體積配箍率的要求。