㈠ 58同城二手房信息是真的嗎
有真也有假的。你只要打電話過去就知道了啊。有的是經紀人為了攬客故意寫價版位低的，打權過去要求看房，他會說已經租出去了，或者因為其他原因不能開房，介紹其他的給你。
看到一個信息，經紀人信譽500多，也有身份認證、營業執照認證什麼的，不知道可以相信嗎？可行度應該較高，因為58同城是個不錯的網站，不會允許太多人在他那裡作假，特別是經過認證的。
㈡ 順德容桂區內有舊屋舊樓房出售的嗎
有肯定有的，不過一分錢一分貨，要看你的接受能力和想要找什麼樣的房子
㈢ 想在順德容桂買二手房，大家說說哪個位置哪個樓盤比較好能分析對比一下最好。
在人生的道上，我們會遇到很多的挫折，天才也離不開挫折，因為挫折能夠造就天才。回。在挫折中我們答學會堅強，在逆境中我們學會用不同方式生活，相信人生的意義並不是乏味的。。有時侯，我們很難改變生存的環境，但我們可以改變自己的態度。。
㈣ 你好 我看到你買了順德容桂碧桂園房子 我也想買 不知道你買的那一棟賣完了嗎
其實這移動買完的話可以重新買一個房子，如果不滿意的話，可以去開發商協商溝通。
㈤ 順德容桂二手舊貨市場怎走
日日都開
你系哥頓酒店去到百昌大廈個個紅綠燈轉右
沿住條大路走
系天佑成嗰紅綠燈直走
唔使好耐就到
好大嗰廣告牌的!
㈥ 順德容桂二手房星群大街出售嗎
你好，可以登錄58同城二手房板塊，輸入關鍵字查詢。
㈦ 順德容桂哪裡有一手樓三房45萬總價出售
我有個朋友在容桂交警中隊附近做房地產的，要不問下？怎麼聯系你？
㈧ 我在佛山順德買了個二手毛坯房 面積140多方 中介要評估費4000多元 我考察了一下 覺得不合理
沒有評估費這一說.只有中介服務費,賣買雙方各成交價的1.5%.
先交,要有收據或發票.款項寫明評估費. 最好加上錄音.
成交後再找主管單位投訴退費.
㈨ 順德容桂二手房貸最低首付要多少錢
購買二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
2.若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,注銷抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
㈩ 二手房買賣流程---不通過中介（順德容桂買方，五年以上樓）
選房：首先考察性價比
選房時一定要分清購房目的是自己居住還是投資，選擇自住房應考慮交通、生活是否便利、市政配套、物業管理水平；供水、供電、供氣能否保證，排污、通訊是否通暢。了解小區物業管理可提供的服務項目及各項收費標准，拜訪鄰居，了解周邊居住環境。
了解該住房的使用年限及土地使用期限、該房屋的用途、有無欠交物業管理費以及水、電、煤氣等費用；確認房屋的准確面積、觀察房屋的內部結構、戶型、管線是否合理，天花板、牆壁是否有問題；了解住宅的內部結構圖，因為如果你買了房以後打算裝修，一定要問清楚管線的走向、承重牆的位置等，以免造成不必要的麻煩。
看房：驗明產權是關鍵
產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是市民在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
簽合同：確認合法身份
一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，除了直接同房屋產權所有人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產中介合同》。
房產中介合同在法律上叫做居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。二要審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。要與中介公司簽訂統一規范的委託代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理許可權等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。
辦手續：必要程序不能簡化
這個階段的流程具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應盡快辦理房產證，並督促賣方盡快遷出戶口；辦理二手房貸款環節較多、需要時間較長，手續繁瑣。千萬不要因為親戚朋友介紹而簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
交房：按照合同約定執行
辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔；最後，按照房地產交易中心規定，領取房地產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
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