毛坯房不裝修二年過後法算嗎

Ⅰ 為何很多人買了毛坯房不裝修直接入住

個人認為，毛坯房不裝修直接入住，可以省錢，也免去了裝修時用的塗料和膠水，更環保，住的更安心，再者毛坯房牆面顏色單一，用工業風裝修也是別具一格。

我們都知道，毛坯房就是還沒裝修的房子。以前，我們都想在買房子後裝潢空白房間，讓我們感覺舒適的生活。但我們都知道房價太高了。很難說買房子後是否可以把裝修費放在一邊，現在很多人都直接住在這間空房裡。其實，住在空房裡不一定很不舒服，有時候原貌才是最美的。

污染少，眾所周知，裝修是家庭污染的主要來源。裝修後，裝修材料釋放的甲醛等有害物質會長期影響家庭的空氣質量。即使我們平時通風半年以上，也沒有辦法去除這些有害物質！現在對於裝修後甲醛的問題，已經成為我們最頭疼的問題。但是，如果你直接住在空白的房間里，你就不必擔心這些問題。

對許多人來說，直接在沒有裝飾的房間里生活是一種無奈的選擇。不過，有個避風避雨的地方總是好的。即使是一間空房，只要衣食住行的必需品都存在，住進去也很舒服！

Ⅱ 毛坯房不裝修可以住嗎

房屋裝飾就像在一張白紙上畫畫。只要設計需要，任何裝飾都可以設計，這比模具簡單得多。裝飾工程通常用於各種房屋設計。花城裝飾向每個人介紹了房子的裝飾技巧和半成品房子的裝飾要求。

房子裝飾技巧

1、突出使用功能

在小型住宅的設計中，通常首先滿足實用功能，合理安排功能區域和一些大型傢具。開放式廚房、客廳和餐廳可以用來增加房間的層次感和裝飾效果，而不影響使用功能。

2、配飾少而精緻

在房屋的設計和裝飾中，小型房屋盡可能不使用復雜的裝飾。因為房子很小，珠寶越來越少。傢具應該集中、有序，太多的東西，人們會覺得雜亂無章。

3、傢具簡單小巧

形狀簡單，質地輕，傢具體積小，尤其是那些可以隨意組裝、拆卸和儲存的傢具更適合小單元。例如，在一個小房間里，書房裡的傢具會有點擁擠。如果電腦桌放下，將會增加一個大書架或書架。因此，在選擇過程中，我們應該在整體研究中選擇一組角色。

4、色彩宜淡不宜濃

在小公寓的裝飾中，許多人願意用顏色來裝飾他們的房間，以展示他們的個性。然而，在小家庭中，如果你仍然使用那些過於飽滿和高貴的顏色，很容易讓人感到壓抑和局促。

毛坯房裝修要求

1、牆體改動。

根據公寓的布局，這件事應該事先設計好。如果你需要去牆壁或增加更多的隔間，優先考慮它更重要，因為如果裝修已經進行，你突然決定改變房間的布局，如果你再次改變，它不僅會佔用大量的工作，而且會有潛在的安全隱患。記住不要移除承重，這會影響整個房子的質量。拆除一堵牆時，我們應該找一個專業團隊來施工。

2、原始防水。

檢查房子內部的原始防水材料。仔細觀察房子的角落，那裡有滲水現象，沉箱水池裡是否有水，等等。

3、水電。

用於水和電的材料必須是值得信賴的品牌，因為水和電本質上是無情的，在使用過程中可能會引起問題。如果質量不好，就會增加風險因素。除了根據自己的喜好安排插座的開關位置外，插座和電線布線必須合理，遵循實用和簡單的原則，並且必須保證隱蔽工程的質量。此外，為了滿足未來的需求，商店的數量盡可能多。強線和弱電線的距離應保持在500px以上。

4、水工、木工、油漆工。

水壓主要分布在地板、牆壁、浴室和廚房瓷磚上，應注意防止空瓷現象。水利工程完工後，可以通過安裝一些門套、天花板和其他設施靈活地進行基礎鋪設。最後，油漆牆壁並保持空氣盡可能清潔，因為過多的灰塵會對油漆處理環產生很大影響。

裝修完成後，一些人會繼續安裝廚房和暖氣，例如，廚房通風位置的設計不僅要保證功能，還要保證美觀。安裝馬桶時，注意馬桶的水中心通常距離牆壁40厘米。

Ⅲ 毛坯房2年半沒裝修,牆面呈現空鼓由誰負責

如果確實是和你說的一個樣，責任就應該由開發商負責。但是你要找你們當地的建委的質量監督站進行一下質量檢測，這樣你拿著權威的證明書，和對方談你勝算的可能性是更有把握的。

Ⅳ 是不是毛坯房是不是以後裝修也麻煩

不完全是這樣子，裝修公司也是靠幹活吃飯。裝修毛坯房確是個麻煩的活。

Ⅳ 毛坯房2年半沒裝修，牆面出現空鼓由誰負責

終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，准備裝修了這段時間都忙著跑里跑外准備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為「初裝修房」。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇網路一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。
一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二.牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。
1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。
2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。
3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。
三.水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。
四.門窗：門窗安裝是否符合標准，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

Ⅵ 毛坯房十年不裝修會不會出現質量問題

毛坯房十年不裝修不會出現質量問題，但是盡量要有人住，經常開窗開門通風。我是城市無房戶，你有多套房我可以。。。。。。。

Ⅶ 毛坯房驗房後不裝修也不去住之後還要不要交物業費

有些小區你可以在管理處備案，不裝修不用水電不通煤氣，管理處也會讓你簽個協議，還有沒有裝修需求千萬不要報建。

Ⅷ 新房毛坯房不裝修是否合適

現在中國的房產經濟在日益的壯大，而此也有好多人卻在為房子問題糾結，那麼必然就有一些人為他們提供這些條件來滿足他們，那便是出租房屋在出租房屋這一塊一些有錢的人們它們買來房子不是說自己去住而是出租給一些社會群體，那麼買來的新房開發商是對毛坯房不裝修的，都是一些毛坯房，既然是做出租用途，那就沒必要去裝修，毛坯房不裝修怎麼辦?其實建議大家毛坯房如果真的不想裝修的話，做出租用途的話建議大家還是做一下簡單的裝修，比如說把牆刷一下，室內的套裝門也得裝上，簡單的漲幾個吸頂燈，這樣的話基本上就可以了。最起碼這樣的房子在出租方面會有人去租住，如果是毛坯房不裝修的話，必然是不好出租的，所以建議大家還是做一下簡單的裝修。下面給大家做一下毛坯房簡單裝修的基本報價。

如果在毛坯房不裝修的基礎上的簡單報價;

在毛坯房不裝修的基礎上大家可以考慮一下選用簡單且便宜點的套裝門也不要選擇太次的，畢竟是作為出租用途一般簡單一點的套裝門在350元-600元之間，據體還得看自己家裡需要多少個，來大概做一個價格的預算。

刷牆刮大白的價格市場價在10-18元每平米，含兩遍膩子批灰、打磨平整，還有刮膩子包工包料價格，乳膠漆為200-300元之間的中等級塗料，如僅指人工為5-8元每平米，現在基本上是18元左右，僅僅是人工的話大概在12-15元之間，還有刮完膩子的表面硬度稍微次，成本價格比較經濟，大約在5~6.5元/平方。這個價格也是比較合理的希望大家採納。

如果是在毛坯房不裝修的基礎上吸頂燈的選購上大家可宜選擇比較便宜點的就可以了一般普通吸頂燈的價格也就是20元-50元之間這么一個價位。

以上便是毛坯房簡單的裝修樣子如果大家選擇毛坯房不裝修但是選擇了出租用途所建議的裝修方法大概就是這些希望大家採納。

Ⅸ 房屋質量保修期 毛坯房精裝房各自怎麼算

根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，「在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。」

因此，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同，出現問題的部位不同，物業的處理方式也不盡相同。由於上海的氣候環境所致，滲漏水是房屋質量問題中比較突出的一個，因此在大多數情況下，5年是一個分界點。5 年內:有問題找開發商; 5 年後:具體問題具體解決，如果房屋在交房滿 5 年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位， 來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯系有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯系維修後，維修資金需要整棟樓的居民分攤。如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。在開發商交房之前，購房者好制定一份詳細的房屋工程驗收單，在驗收時對照工程驗收單對房屋進行檢查，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意。
很多購房者為了擺脫裝修這份苦差事而選擇了精裝修房源。問精裝修商品房有保修期嗎?實際上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的保質期一般就為5年。如果在保修期內出現質量問題，購房者可以向開發商提出，由開發商向施工單位發出保修通知進行保修，至於能否給予一定賠償，要看房屋質量是否給業主造成了實際損失。
如果是滲水、裂縫等裝修質量存在明顯問題、裝修品質與開發商宣稱的標准嚴重不符，根據建設部出台的有關文件規定，開發單位是住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售後服務。而建築裝飾施工單位、裝修材料和零部件生產廠家負責相應的施工和產品的質量責任，包括精裝修房的裝修質量問題。一旦發現精裝修質量出現問題，或不符合當初約定的裝修約定，購房者都可以要求開發商進行無償修復。而在修復期間的損失，比如在外租房的費用等可以要求開發商賠償。一般情況下，裝修質量保修期為兩年。不過值得注意的是，如果精裝修交房後，購房者聘請施工單位自行裝修，則開發商不再承擔相關責任。

Ⅹ 毛坯房不裝修如何處理最合適如何得到一定的經濟利益

看你們當地租房的價格了。計算下收支如何。
簡單的把地面用水泥磨平，把牆一刷。租出去。
但如果投入大於租房的收益，還是算了。