廠房改住宅平面布局

㈠ 怎樣把房屋建築平面圖改成面積，布局相同，但方向向相反的圖紙

什麼是建築面積
房屋建築面積是指建築面積系指外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建築。
如何計算及測量房屋面積
步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，房屋建築面積計算主要根據標准層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。
房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外 牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位 於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。 測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。

㈡ 多層廠房有哪幾種平面布置形式各自有什麼特點

根據建築物的功能聯系特點和交通路線的組成，常用的平面組合形式有以下幾種:
(1)走道式組合。是將使用房間與交通聯系部分明確分開，房間門直接開向走道，各房間不被穿越，相對獨立，通過走道保持聯系。這種組合形式適用於房間面積不大、同類m房間數量較多的建築，如學校、旅館、辦公樓、醫院、宿舍等建築。
(2)套間式組合。是以穿套的方式將主要房間按一定序列組合起來。套間式組合又可分為串聯式(即各主要房間按一定順序互相串通，首尾相連)和放射式(即以交通樞紐直接連接各主要房間)。這種組合方式的特點是把水平交通聯系部分寓於房間之內，房間之間聯系緊密，具有較強的連貫性，但相互千擾較大。這種組合方式適用於房間的使用順序性和連續性較強的建築，如展覽館、商店、車站等建築。特點是主要房間使用人數多、規模大、位置突出.與輔助房間聯系緊密，主從關系分明。大廳式的組合方式適用於影劇院、體育館等建築。
(4)單元式組合。是將關系較密切的房間組合在一起，成為相對獨立的單元，再將這些單元以一定的方式連接起來。這種組合方式主要適用於住宅、幼兒園、學校等建築中。
(5)混合式組合。是指採用兩種或兩種以上的基本組合形式將各房間連接起來。這種組合形式適用於功能復雜的建築，如文化宮、俱樂部等建築。

㈢ 廠房改建區一般需要辦哪些手續

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。

根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

(3)廠房改住宅平面布局擴展閱讀：

舊廠房改造條件

（1）項目用地屬於）《關於加強和改進我省國土資源工作的意見》（粵發〔2012〕22號）、《第四條規定的「三舊」改造范圍；

（2）項目用地符合土地利用總體規劃、年度實施計劃、「三舊」改造專項規劃、城鄉規劃和我市產業發展規劃及環境保護要求；

（3）項目用地已納入廣東省標圖建庫范圍；

（4）項目用地在土地利用現狀圖和衛星影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建築物的建設用地。

㈣ 廠房平面圖應該怎麼畫

1、首先，打開程序里的畫圖工具：開始——程序——附件——畫圖。

㈤ 工業廠房立面改造要點

你好，廠房改造有幾下要點，希望對你能有些幫助：
一、注重地面材料
廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負荷的，那麼就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料，比如地板磚或者復合木地板等來做廠房地面裝修材料，有的廠房裝修時要考慮防靜電，那麼就要選擇防靜電地板或防環氧地坪等來做為廠房裝修地面的首選材料，還有的廠房裝修時需要地面承載負荷，那麼就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質量穩定，後者價格較低質量一般，然後在混凝土基層上再鋪設其他質地比較堅硬的石材做飾面即可。
二、合理的頂面設計
另外在廠房裝修時還要注意的是頂部，廠房的頂部通常較高，且大多數都是鋼結構框架，在裝修頂部時先要設計消防、通風、及中央空調的合理安排，因為這些都是廠房裝修中必要的硬體設施，尤其是消防。接下來就是根據使用的要求來確定是否吊頂的問題了，廠房吊頂的材料很多，如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設施做局部的修飾也是一種現代的、簡約主義設計。
三、有效的空間劃分
廠房內部空間劃分主要是經營者根據自己的實際使用要求來進行合理的利用空間，如果廠區內有眾多設備，則不宜設置太多隔斷及隔牆，盡量以地面的色調或者用一些有色標識來進行劃分區域，用標識劃分區域要避免色系過多，那樣不但區域劃分不明顯還會令人感覺頭暈目眩，還有的廠房可以明確的劃分出設備區與辦公區，這樣的規劃現在比較常見，因為便於管理。那麼在設計這樣的廠區時一定要掌握好數據與各個空間的緊密結合，同時還要考慮到設備區與辦公區的工作距離是流暢以及灰塵、噪音的干擾。

廠房改建設計之我見
一、使用功能合理布局
根據具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那麼在劃分使用功能的時候還有考慮到人流分布以及通風、消防通道的預留。
二、消防報批
為了安全一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設施前需要到當地的消防局進行報批，工程完工後還需要報審。一般報批消防手續需10天左右才可以完成，所以在裝修前應先找消防公司進行此項工程的洽商。
三、隔斷的選擇
在裝修過程中經常有的區域要進行合理劃分成不同的功能區，這樣就需要用不同材料的隔斷來進行分割，目前常用的隔斷一般為：輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等，這些隔斷都可以起到劃分的作用，只是所代表的風格各異，價格也不一樣，其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價較低，往往容易被接受。
四、地面材料的選擇
廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇些經久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房最好在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做「水磨石地面」，這種地面較為經濟實用，但是隨著現在的新型廠房地面材料的出現，這個產品已經不怎麼被人問津了。
五、頂面材料
礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料，這些材料價格低廉，燃點較低，操作簡單，通常被廣大消費者認可，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設施的配合，通常都是先做吊頂龍骨，然後消防工程開始安裝噴淋、煙感的管線設施，等吊頂材料全部封頂後，消防設施再進行最後的噴鄰頭及煙感器安裝。
改造最關鍵的是重新計算荷載，看看舊結構能不能滿足新的要求。不過一般來說，既然是廠房改成住宅，荷載應該是小了很多，大部分應該沒有問題。主要看看新添的一些隔牆部位是不是滿足要求就行，配筋圖不能套用，這個都是計算得出來的。需要專業的設計院來出圖紙，因為鋼筋這種東西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建築責任終身制。

希望對你能有幫助，望採納，順祝好運~！

㈥ 廠房改造需要哪些圖紙 可以套用嗎

1、關於許可方面我不太清楚，不過肯定需要，因為建築的用途改變了，大體是：你先回去當地政府的辦答事大廳去立項，然後拿著立項的相關文件去找設計單位出圖紙，找辦事大廳做環保評估，最後再由設計單位出詳細的圖紙，再娶建設部門審批。
2、只有樓層的平面圖，你就別想改造了，遠遠不夠。改造最關鍵的是重新計算荷載，看看舊結構能不能滿足新的要求。不過一般來說，既然是廠房改成住宅，荷載應該是小了很多，大部分應該沒有問題。主要看看新添的一些隔牆部位是不是滿足要求就行，配筋圖不能套用，這個都是計算得出來的。需要專業的設計院來出圖紙，因為鋼筋這種東西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建築責任終身制，你擔不起這個責任。

㈦ 求廠房兼住宅地基長15米寬10米，磚混結構的房屋平面效果圖和用料說明。謝謝！

到我空間相冊中去找找看。幾百套漂亮的外觀效果圖可參考。免費供配套數據說明。

㈧ 使用單位可以任意損壞和更改廠房中的建築結構和平面布置嗎

當然不可以啦，做為一個建築結構設計師，提供如下建議：
首先，結構是不回能隨便改的答，這是房屋的承載骨架，要是一定想要有改動，必須找出設計圖紙的設計單位進行計算，符合承載力和抗震的要求才可以。也可以找專門的加固改造公司。最差也要找有經驗的結構師進行建模計算。
其次，建築的改動，最常見的比如牆體位置的變動，使用功能的改變等等，其性質比結構的改變稍微弱一點，但也應進行相應的計算才可以。
綜上，建議根據自己的預算採取不同的方式，讓有能力和經驗的工程師或者單位進行統一的設計和計算復核，以免釀成事故。

㈨ 請問建築設計，舊廠房改造，平面圖上新加建部分和舊房之間怎麼表示

用線型,灰度,顏色,文字,圖例綜合表達

㈩ 誰有舊廠房改造的平面圖裡面圖~

哎 後悔當初學設計 要餓死人呢