精裝房vs毛坯房

Ⅰ 精裝房vs毛坯房 到底選哪種房子風水更好

最近很多朋友們詢問買房風水的很多，一些朋友還帶著圖紙來問。鄭博士准備將問題歸類、忙裡偷閑解答這些問題。今天要回答的是很多朋友關心的是買精裝房風水好，還是買毛坯房風水好呢？ 依博士見解，其實，很難說精裝房就比毛坯房風水好，或者毛坯房就一定比精裝房風水好。哪位敢這么下結論，不是不懂裝懂，就是沒准他遇到過什麼真實的案例，有自己的隱情在內。 這里指的精裝房是開發商統一精裝的房子，不算他人買了毛坯房後又精裝的房子。 正因不是「裝修個體戶」來對整棟房子、甚至是整個樓盤進行精裝修，因此，不僅僅裝修隊伍是正規軍，是「大兵團」作戰；而且，他們裝修時使用的「武器」都是比較先進的：從裝修的設計理念到裝修的切割、包圍、合材、裝裱等都是處在層層的指揮、操作、把控之中。 正因這些「正規軍」的整體動作，他們的「單兵技術」和「陸海空」的協同配合，都是很到位的，幾乎沒有失手的機會。他們對精裝房的精裝可以說是輕車熟路。 由於樓盤整體精裝修，因此，開發商的這些精裝隊伍的「僱傭軍」不會對某棟房子或者是某套房子「下套」，說白了，就是不會跟某套房子過不去，故意搞點讓你難堪的「煞氣」。 說到這，是否就是說，精裝房風水一定比毛坯房好呢？先別下結論，我們來看看毛坯房的實際風水情況。 毛坯房的風水最大的特點：
就是一張「白紙」，可以自己想畫什麼就是什麼。 因此我們可以請自己認為是很好的裝修設計公司、或者是裝修「游擊隊」——不在於隊伍有多大，而在於裝修的本領有多強。 自己裝修毛坯房，最大的好處不僅僅是自己想怎麼裝修就怎麼裝修，突出個性和美觀實用；最重要的是能夠根據自己房子的風水特點，有的放矢的去裝修。可以在裝修隊伍入住之前就請風水專家來把關，從裝修的設計理念和設計圖紙就處處把守，絕不會出現裝修後才發覺自己白裝修了：風水都沒調好的現象。
至於裝修的質地、材料、顏色、價格等也都能在自己的掌控當中，雖然累些、煩些，但是，自己的房子自己做主，風水這邊獨好，何樂而不為？ 鄭博士曾碰到過一出「怪劇」：某城市的某位老闆，購買了該城市的最高檔最豪華的房子：由於這位老闆和開發商是兄弟，因此，整個樓盤是這位仁兄先挑選——理所應當這位老闆挑了該樓盤的「樓王」。樓王價格最貴，因為據說是風水最好。 可這位老闆自打住進這房子，霉運連連、官司多多。原來，開發商所謂的「樓王」，完全是「漏王」——房子的坐向不好、設計違背風水，導致好運、財富、健康、情感等都漏得一塌糊塗。
不知朋友們是否聽說，由於自己請的裝修隊伍參差不齊，因此，偷工省料的很多，很多情況下，偷工省料偷的是風水。 也有些朋友可能為了裝修中的某些事情，與裝修隊伍發生口舌、甚至沖突，最後導致裝修隊伍採用下三濫手法，在你的房子某處，比如卧床的地板下面埋上裝修者的「污物」，導致你入住後天天噩夢連翩，甚至霉運多多。

Ⅱ 毛坯房vs精裝房到底怎麼選看完這些不後悔

省心省力的精裝房，與可以自由發揮、價格相對較低的毛坯房，到底選哪一種比較好呢？怎樣選擇才更劃算？下面我們來具體分析一下。

精裝房優點：

1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要周末跑傢具建材市場、聯系裝修公司、監督施工等，比較省時省力省心。交房後，買點傢具，就可以直接入住。

2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目瞭然，不用擔心超支。

3、 毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業主已裝修好了並入住，另一部分業主才陸陸續續開始裝修，造成噪音和環境污染。精裝房則是統一交房入住，不存在這樣的問題。

4、 毛坯房在裝修時，部分業主可能會拆掉非承重牆，以進行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了，對整棟樓的房屋質量會有一定的影響。精裝房是統一裝修，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。

5、精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

精裝房缺點：

1、 裝修風格千篇一律，缺乏個性。設計方面不花里胡哨，基本採用大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、 精裝房由於房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、 櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一采購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

4、 由於是開發商統一裝修，業主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發商在大規模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住後，廚衛設施的品牌等與前期承諾的不一致，導致各種糾紛。

毛坯房的優點：

1、 可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌等，自主性比較強。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

毛坯房的缺點：

1、 自己裝修比較費時費力，設計構想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。加之年輕人工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家裡的父母幫忙裝修，又不放心，擔心不能裝成自己喜歡的風格。

2、 由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

毛坯房和精裝房各有優缺點，買房時，選精裝還是毛坯，要依據自己的經濟情況和需求而定。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 毛坯房VS精裝修 買房到底選哪個更劃算

現在市面上的房子一般分為毛坯房和精裝修房，究竟二者哪個更省錢？精裝修房單價比毛坯房貴，但省心省力，買到手直接可以入住等，毛坯房價格便宜，但可以自己選擇裝修風格，裝修質量可以保障。那麼究竟選擇哪個更好？

一、毛坯房VS精裝修房質量不同

精裝修房是開發商直接把裝修完成的房子銷售到購房者手中，節省購房者裝修房子的時間與精力。毛坯房是購房者買到裸房後，個人去找裝修公司或裝修隊進行房屋裝修。

與精裝修房相比，毛坯房的裝修可以更為靈活的選擇裝修風格和裝修材料的價格、品質，雖然耗費很多人力物力，但材料質量能夠做到心裡有數，居住起來業主會感到更為放心踏實。

二、毛坯房VS精裝修房價格不同

精裝修房與毛坯房的裝修在價格上，前者價格雖高但省心省時，後者裝修價格更為靈活，適合裝修預算不多的業主。精裝修房的裝修價格不等，一般裝修程度不僅包括鋪牆面、地面等基礎裝修工作，還包括鋪地板、門、廚衛等精裝修，如果價位能接受，購置精裝修房可以省下很多時間和精力，就等著交房後拎包入住即可。

毛坯房裝成精修房，對於預算不太多的人來說會更劃算一些，購房後找自己信得過的裝修公司設計裝修方案，如此操作下來，房子的質量和裝修風格都能滿足你的居住需求。後期根據個人的裝修預算，可以選擇價位和質量適中的裝修材料，如地板、門、廚衛等都有很多價位，業主可以根據個人需求靈活選購。

三、毛坯房VS精裝修房怎麼選？

購房者到底是選精裝修房還是毛坯房，核心還是要按照個人的需求來定。精裝房適合人群：有經濟實力且沒空閑時間的人；急著入住的人；購房用來出租的人。毛坯房適合人群：有錢有時間，追求個性的人；收入一般的工薪階層；對居住環境要求較高的人。

無論購房者選擇精裝修房還是毛坯房，都是為了讓自己的生活空間變得更舒適、美觀，無論選擇哪種方式「裝扮」自己的房子，新房入住之後，感覺順心順意才好。如果購房者想要買精裝修房，最好選擇知名品牌的開發商，首先他們與品牌家裝材料都建立合作關系，裝修材質可以得到保障；其次裝修材料質量等級較為透明化，使購房者更為放心。

（以上回答發布於2017-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好

購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力內親為，但是容可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

Ⅳ 精裝房和毛坯房哪個更好一點啊

精裝修怎麼樣，是很多購房者比較擔心的問題，然而現在有很多新樓盤，都有一些精裝修的房子，並且非常受購房者的喜愛。精裝修的房子最大的好處就是省心，因為是成品，可以直接搬進去居住，不用為裝修瑣事而煩惱，不用耗費一定的時間，因此對於完全沒有經驗和精力進行裝修的，年輕人是最好的選擇。那麼了解到精裝修怎麼樣之後，相對比較一下，精裝修房和毛坯房哪個好?

精裝修怎麼樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，並且精裝修擁有著專業的設計師和監督單位進行整體建設，比較環保，施工質量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，並且精裝房子怎麼樣包括空間已經劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，僱傭專業人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的，可以在合理的范圍內，從新設計房子的風格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，

關於精裝修怎麼樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎麼樣是通過開發商建設而定的，包括在裝修風格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發商和裝修公司都那麼守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內容已經很詳細的分析，精裝修怎麼樣的問題了，建議您到專業的裝修公司進行咨詢。

Ⅵ 精裝房VS毛坯房，買哪個好

精裝是固定的風格，不是你可以二次選擇的
毛坯是後期你找裝修公司來制定一個自己喜歡風格的裝修。看個人需求吧

Ⅶ 精裝修和毛坯房哪個更好呢

都有利弊之分，選擇精裝，省心省力，達到拎包入住。選擇毛坯，可裝成自己喜歡的風格，需要考慮費用