⑴ 陽新金盾小區2016年能交房嗎
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期專限內將符合約定交付條件的屬住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑵ 請問誰知道黃石市陽新縣的中介電話最好是職介的。謝謝
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⑶ 宣化金盾小區是大產權嗎
大產權，房本我已經拿到~~
⑷ 忻州金盾小區能辦下房產證不
首先 你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
一般這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。
房產證辦不下來怎麼辦？
1、協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。
大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果說協商未果的話，大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
大多數的朋友在處理問題的時候一般都會採取由輕及重的方式，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
哪些情況辦不了房產證？
1、開發商將房屋抵押給他人
如果開發商取得五證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。這種情況下購房者也是辦不了房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者不要說辦理房產證，甚至連居住權都沒有。
2、違規建房
購房者在買房的時候就應該先排查清楚，開發商要想在房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發商為了利潤最大化，還會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果購房者買了這種房子，也是無法辦房產證的。
3、小產權房
相信大家都清楚，小產權房是沒有產權的，有些購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的房產證，只有鄉鎮發的房產證，一旦遇到拆遷等情況，購房者將無法獲得任何補償。
4、樓盤驗收不合格
根據我國相關規定要求：建築工程只有驗收合格後，才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦房產證。
5、購房者少交稅費
買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會導致無法辦房產證。不過，對於這種情況，只要購房者及時補交相關稅費，就可正常辦房產證了。
6、購房資質造假
如今樓市調控政策不斷收緊，有些人就沒有了購房資質，但為了買房，他們會對購房資質造假，比如假離婚、辦假證等。對於這種情況，一旦被查出來，不但無法辦房產證，還將面臨法律處罰。
⑸ 曲靖富源礦產的金盾小區可以辦房產證嗎
曲靖富源礦產的金盾小區可以辦房產證嗎？
1、只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後內的房子才可以辦理房產容證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑹ 高碑店金盾小區怎麼樣有五證嗎
沒有五證 驗收不合格 但就是違法賣 業主沒有大票也沒有房本 。小區開發商是地頭蛇，蠻橫不講理，千萬不要買，小區正門一直不開，大家都走消防通道。