期房簽了合同不想買房怎麼辦

⑴ 買了商品房,期房手續都辦完了,不想要,怎麼處理

買房子不想要就太麻煩啦，不是你輕易的一句話，中間需要去交涉溝通是否可行。如果開發商同意你退房，但你肯定是有經濟的損失。

⑵ 急！！！如果房子首付和合同已簽，銀行不批房貸怎麼辦

買房按揭辦不下來怎麼辦：

按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任，由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理：

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。  

③如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，開發商應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。

④是否能轉手賣房。因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人(即開發商)的同意後才有效。

⑤是否可以和開發商協議延期貸款。如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在開發商手上。具體情況恐怕要看樓盤的銷售情況，如果銷售情況好，延期付款的可能性會降低。如果樓盤銷售一般的話，或者可以協商解決。

3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策，或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

(2)期房簽了合同不想買房怎麼辦擴展閱讀：

貸款不批違約的注意事項：

目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款。除此之外還要注意：

1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。

2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

⑶ 我買了套期房，已經交付了首付款，簽了購房合同，房管局已經備案了，但還沒有辦按揭。我現在不想要了，可

你自己能還款解押取出房產證。讓中介幫你你找到買家，/簽訂買賣合同，約定相關版過戶時間，權你收取定金後就可以，到你買房辦理按揭的銀行，申請還款取證，之後可以過戶，收取你賣房剩餘的房款。若你自己不能還款解押取證。找到買家後，也要簽訂買賣合同，讓買方自己拿錢幫你還完銀行的按揭款，(這個環節比較復雜，如果找中介公司，就比較簡單。這種情況你的房子還的公正給中介方，讓他們拿買方的錢幫你去銀行還款取證)還有，可以辦理

⑷ 我買的期房已經簽了合同想退房怎麼辦有多大的損失謝謝!

如果是抄單單定金協議的話也就是賠個定金，我不知道具體的情況，但我猜想您首付都交了估計預設合同已經簽訂了吧？那麼只有按照您合同上的違約這人來依據
，在這
您現在的房款在開發商手裡如果對方不滿意
那您的處境就不是那麼有利了
，建議您通過中介或者網路出售您現在的預售合同
。就是將此房轉讓，這樣效果為最佳，請你給我最佳吧
，回答問題不容易
。謝謝。
——————上海經紀人。

⑸ 已經簽了購房合同又想退房怎麼辦

根據購買期房的合同規定，如果在限定的退換時間內可以退，如果超出規定版的時間，應該承擔權相應的違約責任，繳納一定比例的違約金。如果想賣掉房子根據國家有關法律法規，必須在購房滿5年以後，業主才有權進行房屋產權更名交易。
總結：這個具體還是要分情況來看的。

⑹ 我買了套期房，交了首付款，只和開發商簽訂了，內部購房協議，現在不想要了，開發商是否能給退款。

符合預售條件是簽訂預售合同的強制性前提條件，五證都不全根本不可能有預售專許可證。因此你屬可以主張合同無效，根據法律規定，因開發商的原因導致合同無效的，開發商除返還購房款外，還應當支付同期的銀行利息損失以及違約金。

⑺ 期房拿不到購房合同怎麼辦

合同是買賣關系的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況內，當事人難以主張自己的權容利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3 份，可以要求提供復印件並在上面加蓋「本件與原本核對無異」印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。

如果開發商不給你銷售合同，這樣對你來說你非常沒有保障，萬一以後你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利，同時你沒有購房合同，那麼你的房產證你沒有辦法去辦理的，開發商說拿你的合同幫你去辦理房產證，是欺騙你，因為在你簽訂購房合同時，開發商一般會幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會給你，另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你最後先去房地局問問開發商到底幫你辦理了瓦，如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。

⑻ 因為是期房，買房簽合同時不知道房子在馬路堤坎下，現在不想要了怎麼辦

最好等接房拿證後賣現房，因為期房沒房產證轉賣麻煩，並且不容易賣出去。

⑼ 你好，我剛買的期房，交了2W定金，已經簽了認購合同，但是現在壓力太大。不想買了。能退嗎

定金是不能退的。你交了定金就是你真實意思的體現，是受法律保護的，你和甲方的權利是同等的，你違約收不回定金甲方違約雙倍返還定金。你想買賣倒是可以不過挺麻煩。你看看合同法，擔保法還有這個