銀龍花園一期房價六樓

⑴ 六層樓房六樓價為何比五樓便宜好多

六層樓房六樓價比五樓便宜好多的原因是六樓是頂樓。頂樓的房子存在以下弊端：

1、夏熱冬冷，住房舒適度不佳，比低層更耗電。

2、如果建築質量有問題，頂樓容易出現滲水、裂縫等問題。

3、消防隱患更大，如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

4、水壓相對不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。

(1)銀龍花園一期房價六樓擴展閱讀

頂樓挑選時的注意事項

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。

2、看頂樓設計結構和用材

頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。

3、看雨天後的滲水和排水

如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

4、水壓

不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

5、看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

⑵ 我在中價公司買個二手房，是個六層，還是個六樓，126平米，總價33.5萬，貴不

要看是那個地方的房子，論現在房價不算太貴。

⑶ 高層的每層房價差是多少

既然你是換房子自己住，那麼你需要考慮的就不應該是房價的因素了，我相內信你也不缺這4-5萬的錢。
你應該容考慮住的是否舒服，房屋結構哪個更好，哪個更安靜，通風、採光情況怎麼樣。
建議你到實地去看看自己是否滿意，檢查下是不是有什麼質量問題
當然，如果從馬上套現的角度上來說，六樓的房價一般是比二樓的要高一些。
但，如果你把一層的13平方米出租的話，這收入損失你也是要算一算的。

⑷ 銀龍花園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京銀龍花園

別名：銀龍花園一期、銀龍花園二期、銀龍花園三期內

城市：南京

樓盤位置：容光華門街道高橋門地區

開發商：南京光華房地產開發公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

規劃信息：其佔地面積為51.6平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位地上車位 1:1

周邊配套：幼兒園：快樂寶貝幼托園、南京銀龍幼兒園、梅花山莊幼兒園西桐路分園、喜洋洋幼兒園、石楊路幼兒園太平巷幼兒園分園 中小學：銀龍花園小學、高橋門小學、南京市瑞金北村小學分校 大學：南京理工大學、南京工業大學石門坎校區、中國地質大學(武漢)江蘇教學點 商場：華潤蘇果，好又多超市 醫院：銀龍社區衛生服務中心、杏和堂診所、南京白下區雅禾門診 郵局：東麒路郵政支局、中國郵政儲蓄銀行(陵園郵局營業部) 銀行：建設銀行、交通銀行、中國銀行、工商銀行 其他：西同橋農貿市場、富康賓館 小區內部配套：健身設施

內部配套：安全管理:保安登記
衛生服務:衛生費、垃圾費
小區入口:南苑2個大門，北苑1個大門

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網

⑸ 銀龍花園(一期北區)怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京銀龍花園(一期北區)

城市：南京

樓盤位置：石楊路50號

規劃信息：其佔地專面屬積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位650

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

⑹ 六樓裸房出售價多少錢

六樓作坊你這個看是六樓是不是頂層如果上面還有六樓就不算高潮它這個房價一般看你是什麼小區如果是學區房他就是高一些可能在20萬左右若不是學區網銳捷倪家這個地方很偏僻的話就不值錢了

⑺ 六層的房子六樓貴還是一樓貴

2樓相對5樓貴一些，一般貴，因為。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房最貴的，因為金三銀四。但是就2樓和5樓而言，五樓好一些，因為首先安全性，2樓的話小偷容易爬；其次舒適性，5樓夏天蚊子較少，還能吹吹涼風，太陽光照曬的比較全面。

購房的基礎知識：
1.樓盤均價：是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但購房者在去售樓處咨詢時會發現，用標著的「均價」來買房，往往是買不到的。那麼「均價」到底是什麼呢？開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，定出要銷售的小區中的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，才是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的價差系數。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
2.樓盤起價：樓盤中相對位置不好的那一類房子的單價。起價房可能只有一套或一層，所以對購房者沒有太大的實際意義，只是參考價而已。
3.使用率：住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
4.實用率：實用率是套內建築面積和住宅面積之比，大於使用率，因此，往往有開發商用實用率來吸引買房人。
5.建築容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。綠化率：是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
6.房屋的產權
房屋產權指的是房屋所有者對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的佔有，使用，處分和收益權。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。

⑻ 南京銀龍花園房價，前提沒的2證，安置房，沒地下停車位。請問多少錢一平方。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

沒兩證的房子有風險，因為如果有政策下來合法化的話，是需要重新掏錢買土地權，所以肯定比周邊的商品房便宜至少一半。