住宅小區監控施工方案

① 小區監控工程投標書

通過投標的方式來承接工程施工任務，目前已成為建築施工企業承攬工程的一項主要途徑。投標施工組織設計（以下簡稱投標方案）就是用於投標的工程施工組織設計，作為工程投標文件的一項組成部分，編制好投標方案無疑是給工程的中標增添了制勝的砝碼。

關鍵詞： 工程招標 施工方案

近幾年來，我公司在上海、無錫等地承接了一批高層建築、住宅小區施工任務，幾乎全部是通過投標的方案承接的。通過不斷探索和總結，對編制投標方案，取得了一些經驗。現就投標方案的編制，淺述於下。

1 投標方案的特點

1.1 投標方案是施工企業對擬建工程施工所作的總體部署和對工程質量、安全、工期等所作的承諾，也是招標方了解投標方企業管理水平、施工技術水平、機械設備裝備能力等各方面情況的一個窗口。因此，投標方案從總體上來說，應體現本企業的綜合能力，反映出本企業的實際水平。

1.2 從頒發招標文件到正式投標，時間往往只有半個月，甚至更短，在這期間，從了解情況、審學圖紙到編制方案，時間十分緊張。

1.3 編制投標方案，所提供的資料往往不能齊全，有的無地質報告，有的無齊全的施工圖，某小區工程僅有一張總平面圖，即招標要求編制投標方案，無疑更增大了編制難度。

1.4 投標方案作為投標文件的一部分，面對的是一批具有豐富經驗的專家，受到的是嚴格的審查和質疑，一旦投出，便無法修改、補充，因此，投標方案要做到考慮全面、重點突出、施工方案可行而具有先進性。

2 投標方案的內容

投標方案與一般施工組織設計不同，因為投標方案首先要作為投標文件的一部分，參與投標競爭，接受評標專家的評判；同時，一旦工程中標，其又是編制工程實施方案指導施工的基礎和依據。因此，投標方案比之實施方案，包括的內容不盡相同，編制的重點也不同。我們編制的投標方案通常包括下述內容：（1）工程概況；（2）投入工程施工的主要力量；（3）施工部署；（4）主要分部（項）工程施工方法；（5）保證工程質量、安全的措施；（6）施工進度計劃及工期保證措施；（7）施工總平面圖及管理措施；（8）施工准備工作；（9）文明施工措施、與交通、環衛等部門的協調；（10）對招標方的要求。

3 編制要點

3.1 工程概況除概述工程自身情況、地質情況、現場地貌、交通情況外，對高層建築深基坑，尤其要對現場周圍已有建（構）築物情況，地上、地下管線情況進行較為詳細的介紹，包括：已有建（構）築物距基坑的距離，建（構）築物高度，結構類型，基礎型式、埋深、裂縫現狀。當距離十分接近時，還要說明已有建（構）築物基礎施工時的擋土方法；地上電纜、電線的架設位置、高度；地下管線（煤氣、自來水、下水道、各種電纜）的走向、埋置深度、基礎做法、管徑、管材質等。

此外，在工程概況中還應簡述招標文件中對工程質量、工期等方面的要求。

3.2 對投入擬建工程的主要施工力量作概括性論述，其目的是使招標方對本企業承建工程的組織安排、勞動力投入、機械、周轉材料配置有一個清晰的了解，主要包括下述內容：

（1）工程管理模式及主要負責人職務、職稱、主要工作實績等；

（2）勞動力投入：分階段（基礎、主體、裝飾）主要工種勞動力投入計劃；

（3）機械設備：主要指塔吊、施工電梯、挖土、砼施工機械等大型機械配置打算；

（4）周轉材料：主要有各種模板投入量、鋼管支撐投入量、腳手材料投入量等。

3.3 施工部署是工程施工的戰略部署，要經過統盤考慮、運籌後確定，主要包括：施工流水的組織；各後續工種的插入時機；流水段的劃分。

3.4 主要分部（項）工程施工方法的編寫原則是：重點突出、兼顧全面；結合實際、先進合理；語言簡煉、切忌繁復。

3.4.1 高層建築深基坑支護、大體積砼、主體結構模板體系、泵送砼、高層腳手架等，是體現方案水平的重點所在，必須詳盡論述，所選擇的方案必須是先進的、合理的。同時，對其它次要的分部（項）工程施工方法，也應概述，以避遺漏之嫌。

3.4.2 充分利用現有的規范、規程和施工工法。工法制度的實施，為編制優秀施工方案提供了有力的保證。由我公司編寫的《曲面可變桁架支模工法》已被批准為江蘇省線工法，我們在多個工程的投標方案中成功地應用了該工法，解決了圓弧梁、牆的支模困難，同時也得到招標方的首肯。

3.5 保證工程質量、安全的措施應切實可行。從組織上、技術上分別考慮，最好是針對不同的工程情況和易發生的質量通病，制訂較為具體的預防對策。

3.6 施工進度計劃應以網路圖的形式表示，同時制訂工期保證措施，說明我方保證按期竣工是有把握的。

3.7 施工總平面圖應分階段（基礎、主體、裝飾）布置。

3.8 施工准備工作：包括技術准備、現場准備、機械、材料准備等，以表格的形式表示。

3.9 對招標方的要求主要包括：現場供水、供電量；設計圖紙的交付日期；現場狹小時，另行提供的生產區面積等。

4 幾點體會

4.1 注意收集各種技術資料和做好調查研究工作是編制投標方案的基礎。我們將各種資料介紹的各地區地質狀況資料收集起來，當在該地區參與投標而一時又無地質資料時，我們就參考收集到的該地區的地質狀說資料加以分析，以制訂合適的施工方案。而對有關地下管線，則更需要做好調查研究，確保所獲得的資料的真實性。

4.2 對本企業實際情況的清楚了解；對招標方案的透徹理解；對施工組織、施工技術的全面掌握；加上簡煉、順暢的文字組織，這是投標方案編制必備的條件。

4.3 微機的應用，是編制投標方案的保證。應用微機編制施工網路計劃圖，進行深基坑支護結構、大體積砼計算以及進行文字編輯工作，可以節約大量時間，這對投標方案的編制尤為適宜。運用自行開發的軟體系統，還能快速地對各種不同施工方法的質量、工期、安全、經濟性作綜合性的評估，以確保所選用的施工方法是科學的，而這些，如果沒有微機，將不可能實現

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③ 監控方案的小區方案

概述
在小區、學校,辦公、科研、工業、博物館、酒店、商場、醫院、銀行、監獄等場所，系統本身具有隱蔽性、及時性特點，應用廣，小區領域安防應用簡單技術演變為多技術多系統應用。
小區監控系統對小區人員出入車輛進行監控，小區大門口、出入口、樓道入口，停車場進行24小時監控，加強小區保衛工作。以錄像機進行錄像，以此為證，可以起到威懾作用。
原理
技術先進、功能齊全、性能穩定、節約成本、系統設計內容是系統的、完整的、全面的、設計方案具有科學性、合理性、可操作性。本案系統設計依據:
1、《電子信息系統機房設計規范》GB50174-2008
2、《安全防範系統驗收規則》GA/308-20013、《入侵報警系統工程設計規范》GB50394-20074、《安全防範工程技術規范》GB 50348-20045、《視頻安防監控系統工程設計規范》GB 50395-20076、《電子信息系統機房施工及驗收規范》GB 50462-20087、《智能建築設計標准》GB T50314-20068、《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-949、《安全防範工程程序與要求》GA/T75-9410、《入侵報警系統技術要求》GA/T368—200111、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-90、9212、《民用建築電氣設計規范》JGJ/T16-9213、《信息技術設備（包括電氣事務設備）的安全》GB4943-9514、《安全技術防範規范工程技術規范》GB/T75-9415、《建築與建築群綜合布線系統工程設計規范》GB/T50311-200016、小區的設計圖紙及需求
項目需求
佔地面積約35000m2，長約200米，寬約150米。