A. 什麼是住宅小區周界安全防範系統
一般是指紅外越牆報警系統 + 攝像監控，組合為安全防範系統。
B. 常見小區住宅火災隱患有哪些
小區住宅常見的火災隱患主要分兩大部分，分別如下
（一）家庭火災隱患
（1）廚房用火操作不當，廚房使用的食用油加熱時間過長，無人看管極易發生自燃現象；
（2）家庭裝修使用大量的易燃材料，比如牆面的織物、毛毯，遇火即燃；
（3）過量使用家庭電器，導致電器開關超載運行，誘發火災；
（4）插座使用不規范。使用完插座後電線插頭未拔出。長期蓄熱引起電路故障，易發火災；
（5）高散熱的電器布置不合理。如電冰箱、空調、燈具直接布置在窗簾、沙發旁邊。
（6）家裡存放大量的易燃易爆品。如汽油、爆竹等，埋下火災隱患；
（7）生活小細節不注意，躺在床上或者沙發上吸煙；
（二）其他因素
（1）住宅小區消防通道阻塞，通道設置欄桿。火災發生時成了「攔路虎」導致火災發生時消防車無法通行；
（2）缺乏防火意識和安全常識，比如不會規范使用滅火器，不知道火警電話（119），不了解火場逃生知識。
（3）窗戶上安裝防盜護欄。防盜護本意是保護家庭的財產安全，但是當火災發生時卻成了「牢獄」，被困居民無法脫困。
（4）消防設施損壞。部分小區里消火栓內缺少水槍、水帶。疏散標志、應急照明設施損壞。還有就是高層住宅常備防火門「敞開」，在火災發生時無法起到防煙避火的功能；
（5）線路老化、線路亂接，這種情況在舊小區尤為突出。密布的電線像一張網，在用電高峰期極易發生過熱自燃現象。
C. 《住宅小區安全治安防範系統通用技術要求》內容是什麼
住宅小區安全技術防範需要要求
1 范圍
本標准規定了住宅小區安全技術防範系統的要求，即住宅小區安全技術防範工程的實質原則、系統設計應達到的技術指標和系統的施工規范。
本標准適用於本市新建住宅小區安全技術防範工程設計、施工、驗收以及系統配置。本市已建住宅小區的安全技術防範工程的改建設計、施工和驗收，可參照執行。
2 規范性引用文件
下列文件中的條款通過標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件其隨後所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用於本標准，然而，鼓勵根據本標准達成協議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用於本標准。
GB/T 7401 彩色圖像質量主觀評價方法
GB 10408.1 入侵探測器 第1部分：通用要求
GB 10408.4 入侵探測器 第4部分：主動紅外入侵探測器
GB 10408.5 入侵探測器 第5部分：室內用被動紅外探測器
GB 10408.6 微波和被動紅外復合入侵探測器
GB 12663 防盜報警控制器通用技術條件
GB 15209 磁開關入侵探測器
GB 50057 建築物防雷設計規范
GB 50198 民用閉路監視電視系統工程技術規范
GA/T 72 樓寓對講電控防盜門通用技術條件
GA/T 269 黑白可視對講系統
GA 308 安全防範系統驗收規則
GA/T 368 入侵報警系統技術要求
DB31/295 安全技術防範監控用硬碟錄像機通用技術要求
3 術語與定義
GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663、GB 15209、GB 50198、GA/T 72、GA/T 269、GA/T368已確立的以及下列定義與術語適用於本標准。
3.1
安全技術防範
運用科學技術手段和相關設備，預防和制止違法犯罪及治安事件，維護社會公共安全的活動，簡稱技防。
3.2
電視監控系統
由圖像採集、傳輸、顯示、記錄及控制設備組成來監視設定區域內發生的情況並進行錄像的系統。
3.3
住宅小區
又稱「居住小區」，指被居住區級道路或自然分界線圍合，並與居住人口規模相對應，配套有能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居民生活聚居地。
4 要求
4.1 總則
4.1.1 住宅小區應設置周界報警系統、電視監控系統、樓寓對講系統、住戶防盜報警系統（緊急報警或求助裝置）、電子巡更系統，以及安全技術防範系統中心控制室（以下簡稱中心控制室）。
4.1.2 住宅小區技防設施基本配置應符合表1的規定。
4.1.3 安全技術防範系統應與住宅的建設同設計、同施工、同交付使用。
4.1.4 安全技術防範系統和產品，應符合國家標准、行業標准、地方標准，以及公安管理部門的有關規定。
4.1.5 安全技術防範系統的設計和施工應有嚴格的質量控制，並達到規定的驗收標准。
4.1.6 安全技術防範系統應選用適度超前、先進、可靠、優化集成的技術和設備。
表1 住宅小區技防設施基本配置
序號 項 目 安裝區域或覆蓋范圍 配置要求
1 周界報警系統 小區的圍牆或柵欄 強制
2 電視監控系統 小區出入口 強制
3 樓棟出入口或電梯廳 推薦
4 停車場（庫）出入口 強制
5 主要通道、周界 推薦
6 電梯轎廂內 推薦
7 樓寓對講（可視）系統 小區出入口、樓棟口與用戶之間 強制
8 電子巡更系統 小區周界、主要設施、主要通道 強制
9 緊急報警（求助）裝置 住戶的客廳、卧室 強制
10 住戶報警系統 住戶的門、窗等部位 強制
11 安全技術防範中心控制室（值班室） 小區或大樓內 強制
12 報警信息的自動搜索與記錄 中心控制室 強制
13 報警顯示 強制
14 監控和錄像 強制
15 與區域報警中心聯網 強制
16 有線、無線專用通訊工具 強制
17 供電和接地 強制
4.2 系統設計和施工
4.2.1 周界報警系統
4.2.1.1 住宅小區圍牆、柵欄、河道等封閉屏障處應安裝周界報警系統。
4.2.1.2 周界報警系統應具備以下基本要求：
a) 周界報警系統設防應全面，無盲區和死角。
b) 防區劃分應有利於報警時准確定位。
c) 應能在中心控制室通過顯示屏、報警控制器或電子地圖准確地識別報警區域。
d) 中心報警控制主機收到警情時能同時發出聲光報警信號，並具有記錄、儲存、列印功能。
e) 報警響應時間不大於2s。
4.2.1.3 周界報警系統前端設備宜選用主動紅外入侵探測器。
4.2.1.4 主動紅外入侵探測器安裝應符合以下要求：
a)入侵探測器的探測距離以100m以內為宜。周界入侵探測器在安裝時，應充分考慮氣候對有效探測器距離的影響，實際使用距離不超過製造廠規定探測器距離的70%。
b)入侵探測器應採用交叉安裝的方式，即在同一處安裝兩只指向相反的發射裝置或接收裝置，並使兩裝置交叉間距不小於0.3m。
c）入侵探測器安裝在圍牆、柵欄上端時，最下一道光軸與圍牆、柵欄頂端的間距應為150mm±10mm 。安裝在側面時，應安裝在圍牆、柵欄外側的上端，且入侵探測器與圍牆、柵欄外側的間距應為175mm±25mm。
4.2.2 電視監控系統
4.2.2.1 住宅小區主要出入口、停車場（庫）出入口應安裝電視監控系統。
4.2.2.2 住宅小區的周界、主要通道、住宅樓出入口或電梯轎廂內宜安裝電視監控系統。
4.2.2.3 室外應選用動態范圍大、具有低照度功能的攝像機和自動光圈，大范圍監控宜選用帶有電動雲台和變焦鏡頭的攝像機，並配置室外防護罩。
4.2.2.4 中心控制室應配置圖像顯示、記錄裝置。
4.2.2.5 系統應能自動、手動切換圖像，遙控雲台及鏡頭。
4.2.2.6 系統應具有時間、日期的顯示、記錄功能。
4.2.2.7 住宅小區周界安裝電視監控系統的，系統應具有報警聯動功能，當周界入侵探測器發出報警信號時，報警區域的電視監控圖像（夜間與周界照明燈聯動）應能立即自動顯示在中心控制室的監視器上。
4.2.2.8 電視轎廂內安裝攝像機的，應安裝在電梯門的左上方或右上方的廂頂部，系統應配置電梯樓層顯示器。
4.2.2.9 磁帶錄像機應設定為SP、LP或EP工作方式。硬碟錄像機應進行每秒不小於12幀的圖像記錄。記錄保存時間不少於7天。
4.2.2.10 在攝像機的標准照度情況下電視監控系統圖像信號的技術指標應符合表2的規定。採用硬碟錄像機時應符合DB31/295的規定。
表2 系統圖像信號的技術指標
項 目 指 標 值
復合視頻信號幅度 （1±0.3）Vp-p
黑白電視水平清晰度 ≥400TVL
彩色電視水平清晰度 ≥270TVL
黑白電視灰度等級 ≥8級
信 噪 比 ≥37dB
4.2.2.11 電視監控系統的圖像質量要求：在攝像機正常工作條件下按GB/T7401的規定評價圖像質量，評分等級採用五級損傷制（見表3）圖像質量應不低於4級要求。
表3 五級損傷制評分
圖 像 等 級 圖像質量損傷的主觀評價
5 不覺察
4 可覺察，但並不令人討厭
3 有明顯覺察，令人感到討厭
2 較嚴重，令人相當討厭
1 極嚴重，不能觀看
4.2.2.12 住宅小區出入口設置的電視監控系統應能清楚的顯示人員的面部特徵及出入車輛的車牌號碼。
4.2.2.13 電視監控系統設計、安裝的其他要求應符合GB 50198的有關規定。
4.2.3 樓寓對講系統
4.2.3.1 住宅樓棟口應安裝樓寓對講電控防盜門。住宅小區的出入口、樓棟口應安裝樓寓對講主機。在住宅內應安裝樓寓對講分機。
4.2.3.2 樓寓對講（可視）系統應具備如下功能：
a) 主機能正確選呼任一對講分機，並能聽到回鈴聲。
b) 主機選呼後，能實現住宅小區出入口與住戶、樓棟口與住戶間對講或可視對講，語音（圖像）清晰。
c) 對講分機能實現電控開鎖。
d) 對講主機可使用密碼、鑰匙或感應卡等方式開啟樓寓對講電控防盜門鎖。
4.2.3.3 帶有住戶報警功能的樓寓對講（可視）系統，其報警功能應符合住戶報警系統和中心報警控制主機的基本要求。
4.2.3.4 樓寓對講系統和樓寓可視對講系統的其他技術要求應符合GA/T72、GA/T269有關規定。
4.2.4 住戶報警系統
4.2.4.1 住戶報警系統由入侵探測器、緊急報警（求助）裝置、防盜報警控制器、中心報警控制主機和傳輸網路組成。當住宅內安裝的各類入侵探測器探測到警情、緊急報警（求助）裝置被啟動、出現故障時，中心報警控制器主機應准確顯示報警或故障發生的地址、防區、日期、時間及類型等信息。
4.2.4.2 住宅內應安裝緊急報警（求助）裝置；多層、高層住宅樓的一、二層住宅應安裝入侵探測器。
4.2.4.3 其它層面住宅的陽台、窗戶以及所有住宅通向公共走道的門、窗等部位宜安裝入侵探測器。
4.2.4.4 防盜報警控制器應能接收入侵探測器和緊急報警（求助）裝置發出的報警及故障信號，具有按時間、部位任意布防和撤防、外出與進入延遲的編程和設置，以及自檢、防破壞、聲光報警（報警時住宅內應有警笛或報警聲）等功能。
4.2.4.5 防盜報警控制器與中心報警控制主機應通過專線或其他方式聯網。
4.2.4.6 緊急報警（求助）裝置應安裝在客廳和卧室內隱蔽、便於操作的部位；被啟動後能立即發出緊急報警（求助）信號。緊急報警（求助）裝置應有防誤觸發措施，觸發報警後能自鎖，復位需採用人工操作方式。
4.2.4.7 入侵探測器的安裝應符合以下規定：
a） 壁掛式被動紅外入侵探測器，安裝高度距地面應在2.2m左右或按產品技術說明書規定安裝。視場中心軸與可能入侵的方向成900角左右，入侵探測器與牆壁的傾角應視防護區域覆蓋范圍確定。
b） 壁掛式微波-被動紅外探測器，安裝高度為2.2m左右或按產品技術說明書規定安裝。視場中心軸與可能入侵的方向成450角左右，入侵探測器與牆壁的傾角應視防護區域覆蓋范圍確定。
c） 吸頂式入侵探測器，一般安裝在需要防護部位的上方且水平安裝。
d） 入侵探測器的視窗不應正對強光源或陽光直射的方向。
e） 入侵探測器的附近及視場內不應有溫度快速變化的熱源，如暖氣、火爐、電加熱器、空調出風口等。
f） 入侵探測器的防護區內不應有障礙物。
g） 磁開關入侵探測器應安裝在門、窗開合處（干簧管安裝在門、窗框上，磁鐵安裝在門、窗扇上，兩者間應對准），間距應保證能可靠工作。
4.2.4.8 住戶報警系統的其他技術要求應符合GB 10408.1、GB 10408.5、GB 10408.6的有關規定。
4.2.5 電子巡更系統
4.2.5.1 電子巡更系統根據住宅小區安全防範的需要在小區重要部位設置巡更點，設定保安人員巡更路線。
4.2.5.2 電子巡更系統應具有如下功能：
a） 可在小區重要部位及巡更路線上安裝巡更站點。
b） 實現巡更路線、時間的設定和修改。
c） 中心控制室應能查閱、列印各巡更人員的到位時間，應具有對巡更時間、地點、人員和順序等數據的顯示、歸檔、查詢和列印等功能。
d） 巡更違規記錄提示。
4.2.6 中心控制室
4.2.6.1 中心控制室應配置中心報警控制主機，能監視和記錄入網用戶向中心發送的各種信息。該中心能實施對監控目標的監視、監控圖像的切換、雲台及鏡頭的控制，並進行錄像。
4.2.6.2 中心控制室應配置能與報警同步的終端圖形顯示裝置，能實時顯示發生警情的區域、日期、時間及報警類型等信息。
4.2.6.3 中心控制室的防雷要求應符合GB 50057的要求並應採用一點接地方式。採用聯合接地時，接地電阻≤1Ω，單獨接地時接地電阻≤4Ω。
4.2.6.4 中心控制室應安裝與區域報警中心聯網的緊急報警裝置，以及配備有有線電話和無線對講機。
4.2.6.5 從電纜橋架或預埋管道進入控制室的電纜和電線應配線整齊，線端應壓接線號標識。
4.2.6.6 中心報警控制主機應具有如下功能：
a） 應有編程和聯網功能。
b） 應具有顯示、存儲住戶報警控制器發送的報警、布撤防、求助、故障、自檢，以及聲光報警、列印、統計、巡檢、查詢和記錄報警發生的地址、日期、時間、報警類型等各種信息的功能。
c） 應有密碼操作保護功能。
d） 至少能存儲30天的報警信息。
e） 緊急報警和入侵報警同時發生時，應符合GB 12663的需求。
f） 應配置備用電源。備用電源應滿足正常工作24 h的需要。
4.2.7 管線敷設要求
4.2.7.1 住宅小區安全技術防範系統的管線敷設應做到安全合理、先進、可靠。管線敷設應統一規劃、統一設計、統一施工。
4.2.7.2 住宅小區安全技術防範的布線宜設計成獨立的系統。
4.2.8 驗收
住宅小區的安全技術防範系統竣工後應進行技術檢測，並按照GA 308的規定進行驗收。
4.2.9 維護保養
住宅小區安全技術防範系統應保持良好的運行狀態，定期進行設備的檢測、更換、維護保養。
D. 住宅小區安全技術防範系統要求以哪個版本
住宅小區安全技術防範需要要求 1 范圍 本標准規定了住宅小區安全技術防範系統的要求回，即住宅小區安全技術防答范工程的實質原則、系統設計應達到的技術指標和系統的施工規范。 本標准適用於本市新建住宅小區安全技術防範工程設計
E. 居民住宅小區安全防範系統技術標准
住宅小區安全復技術防範需要要求制
1
范圍
本標准規定了住宅小區安全技術防範系統的要求，即住宅小區安全技術防範工程的實質原則、系統設計應達到的技術指標和系統的施工規范。
本標准適用於本市新建住宅小區安全技術防範工程設計