購房交定金後開發商推遲交首期

1. 交定金之後多久交首付 可以延期嗎(現房)

一般都是交定金抄後的20天——1個月吧，定金一般不給退。如果你延期兩個月，如果樓盤銷量一般還行，還是好樓盤，一般都不會願意給你留那麼久。交完定金交首付然後辦貸款然後回款，一般整個周期兩個月左右吧。當然你也可以和開發商協商。事在人為。

(1)購房交定金後開發商推遲交首期擴展閱讀：

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

2. 買房推遲一個月交首付款辦理銀行貸款業務可以嗎開發商會同意嗎

可以的，給開發商說就行了，這個不影響你叫首付的，公積金貸款一般帶的不多，你看下簽的有協議，上面有交費時間和最後交費時間，最好和售樓的溝通下，別讓他們給按沒交放棄了，定金不退就麻煩了。

3. 因意外推遲繳納買房首付款可以嗎定金已交

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上版，雙方在簽權訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。並非在下決定買房的一刻就要簽訂買賣合同以及付首期款的。
消費者看中商品房某棟某單元決定購買，一般是先交定金，簽訂「認購書」，詳述認購樓宇的位置、房號，預售建築面積、套內面積以及約定樓價、付款方式等。認購書也是合同，對於所約定的內容對雙方就有約束力的。所以這期間開發商不得將你認購的單位再拿出來賣給他人。
在認購書簽訂後的兩到三天內，開發商或其委託律師會對你按照付款方式進行銀行資信查詢，其間會有銷售員或律師通知需繳納的首期款、契稅、專項維修金和簽約費用，並告知簽約資料以及預約簽約時間。
一般來說，在認購書上通常約定，簽認購書後7天內支付首期房款和簽訂正式的《商品房買賣合同》，此前繳納的定金也會轉為房款的一部分。

4. 買新房付了定金，現在開發商主動幫我們拖延交首付的時間

應該沒什麼大問題，很多人都協商拖延付首付的，看下面這段有什麼借鑒
開發商「墊首付」一般有兩個原因：
、由於短期內資金壓力比較大，通過為購房者短期內「墊首付」，套取銀行貸款，緩解由於持續調控而導致的公司財務方面的壓力;
第二、「墊首付」成為一種營銷手段，一方面作為一個新聞炒作話題，另外一方面，也可以通過「墊首付」低首付比例的方式，吸引更多的購房者到此購房，以此達到樓盤快速成交去化的目的。
「墊首付」真的是優惠嗎？
一、有一部分購房者由於社保及納稅證明等交付時間等方面原因暫時未達資格，這些購房者可以通過開發商「墊首付」的方式，可以以「先購房，暫時延緩交易備案」的方式規避限購政策而順利購房;
二、開發商「墊首付」也為部分購房者贏得籌集首付款的時間，從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻，也可以提前進入購房環節。
但是，購房者不能簡單將開發商「墊首付」理解成為一件好事情，其實，開發商「墊首付」也有一定的市場風險，也應該考慮開發商「墊首付」之後是否有陷阱。
購房者要注意哪些事項？
一、開發商「墊首付」，購房者交了款項之後，防止開發商「跑路」;
二、對於購房者來講，如果遇到「退房退款」相關問題，由於購房者總是處於弱勢地位，購房者保留開發商提出的「墊首付」相關廣告及文件，並且仔細推敲文件中是否有陷阱，如果沒有，那麼要合理判斷購房成本及風險。如果一旦出現問題，就可以拿這些文件到相關司法部門維護自己的權益。

5. 買房流程 是先給定金，然後交首期簽購房合同，拖一兩個月後辦貸款可以嗎

買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立

6. 買房交完定金後開發商一直延期簽合同交首付款是什麼原因

是由於違約行為導致

7. 買房交完定金後最遲多久需要把首付交了

這個就看你交定金時候的和開發商的約定了
一般買房流程是：交定金定房----簽合同交版首付款----銀行辦理權銀行按揭----等待銀行放款並開始還月供
開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間准備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。
個人建議買房流程：
1、確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需准備的按揭資料。
2、在咨詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定簽合同時間
3、簽合同和交首付款（同時）
4、去銀行辦理銀行按揭
5、等待銀行審核通過
6、通過後還月供
我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加首付比例的增加會造成首付款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。
希望對你有用

8. 我剛看中一個房子交了定金 然後等開發商通知交首付 可是通知交首付那天 因為我的 收入證明沒辦好

沒有關系的，你先和開發商說好，推遲兩天沒有影響的。其實你也可以先去交過首付再把收入證明辦好自己去銀行貸款就好了啊。這個你要先問問開發商是邀請銀行人現場辦理還是自己去銀行。
我辦理貸款就是自己去銀行的。
如果是交首付的時候就辦貸款你也可以先和銀行人說一聲，晚兩天你把證明給他送去就可以了，都沒有關系的

9. 買房交完定金後開發商遲遲不讓交首付,以各種理由推遲,我到期不交首付算違約嗎我該怎麼辦

掌握好開發商不讓你交的證據，比如錄音什麼的，就算扯皮你也有理，不過只要是大房開一般都沒事的，我買的萬科的，拖了一個月才交首付，拖了快一年才辦公積金貸款也沒事，現在都住進去了

10. 買房子首付為按時交,想要延期開發商要把定金收據交給他們再延期是怎麼回事

你交定金的時候，開發商一定會跟你簽訂一個定金協議的。協議上你簽字專完成了，你就應該屬按照定金協議上的約定按時付款，若你要逾期付款的，要事先告知開發商。開發商同意的，那就沒有問題，最多你多支付些逾期利息，若開發商不同意的，就完全可以按照定金罰則把你的定金收掉。望採納，謝謝！