160平米住宅

① 建築面積160平方的房子實際面積有多大

6層樓房屬於多層建築，即160*6*（92%～95%）=883.2-912平方米。

883.2是160×6的92%，912是160×6的95%，即上面那個回答者說的：160*6*（92%～95%））=883.2-912平方米

實際使用面積多層住宅在92%～95%；小高層（7～11層）在版85%～88%；12～18層的權高層在84%～86%；19～33層的高層在79%～82%。

(1)160平米住宅擴展閱讀：

注意事項：

1、使用面積住宅在計算面積時,使用面積是指房屋的室內凈面積,不包括牆體.建築面積是指房屋外牆中心軸線之間的面積；

2、使用面積是指住房中為生活使用的凈面積.每套樓房內使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛生間、儲存室、立式壁櫥、陽台等面積.建築面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積；

3、使用面積是指每套住宅盧門內除牆體厚度外全部凈面積的總和.其中包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不包括吊櫃)、戶內樓梯(按投影面積)；

4、使用面積是指從各戶內牆算起的凈面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以應用使用面積作為衡量各住戶實際可以享受到的排它性的全部居住條件的標准其主要優點:全面性。

② 請問160平米的房一般是幾室幾廳140平米的房一般是幾室幾廳

4人的話~未來還有小孩，那就是3卧+書房，
要4房2廳，160平米

③ 一套160平的房子和兩套80平的房子面積是一樣的，它們有什麼區別

隨著樓市調整措施越來越嚴苛，目前房貸利率不斷上浮，貸款買房的門檻也變得高了起來。手裡有點閑錢的購房者對此有所猶豫，究竟是全款買套大房還是貸款買兩套小房？又或者有些購房者糾結，是買一套150平的大房子好，還是買兩套80平的小房子好呢？

因人而異

如果是以自住為目的，且是一個成家有孩子的人，建議選擇大房，150平的房子基本可以滿足絕大多數家庭的住房需求，尤其是有孩子或者正在考慮要孩子、要二胎的家庭，家庭成員流動性大，150平比80平多個居住房間及衛生間比較方便。如果是純投資可以選擇兩套小房，兩套80平的比一套150平的靈活性強，尤其在房價高的大城市，80平屬於剛需房，市場需求量大，增值空間也大，賣不掉的出租也很容易。

另外有網友考慮到兩套房或許要徵收房產稅的問題，的確，目前對於首套還是比較照應的，首套免稅影響不會特別大，買一套房風險較小。如果是兩套80平，可能會比一套150平多交很多稅費。總之，買房對於普通購房者來說是件大事，還是要根據個人的現金流等家庭條件量力而行。

④ 我買一個160平米的房子，160萬需要交多少的稅。謝謝一定採納。

160平米的二手抄房過戶襲費，依據交易雙方的不同情況，需要交納的具體稅費明細如下：
一，契稅按照3%繳納：
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
2、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
；
工本費：
一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准:
300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

⑤ 160平米的房子客廳一般都多大

說不定的啊，這里給你一個大致數據：
房間佔去大概70~100平米的面積，廚房陽台衛浴間佔去30~50平米，一般都分客飯兩廳，飯廳大概佔20~30平米，剩下就是客廳面積大小了。

⑥ 首次購160平米八年的二手房是不是普通住宅

不是，面積已經超過144平，稅費不一樣了。契稅就是3%。
你可以了解下普通住宅和非普通住宅的區別和標准。後面有稅費。
普通標准住宅：是指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標准住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在120平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
非普通住宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

⑦ 160平方米的房子與140平的房子的區別

面積相差20平方，160繳納的稅比140的多。。。大概如此吧

⑧ 我的房子是多層住宅，建築面積160平米，使用面積應該是多少謝謝，請幫助。

不同的建築不一樣， 看不到你的圖， 既然你是多層住宅，公攤面積不會超過10%。 你可以問問售樓。

⑨ 家裡空間160平米的房子3個卧室一般卧室有多大

主卧16平方米。