1. 買的期房，定金和首付款已交，現在不想要了，可退回全部款項嗎或者首付款可退回嗎
退全款來是不可能了，一般是要支付違自約金的，如果簽了合同首付款是沒得退了，如果只是簽訂的協議，頂多定金不退，換位思考下，如果你是開發商，別人今天來買你的房子都交了錢簽了合同，明天過來都說不要了要求退款，你會做何感想呢？祝你好運咯！
2. 購買的期房，面簽未通過，可以退首付款嗎
1、認購書不是很清晰看不清楚（不過一般開發商的認購書沒什麼漏洞）
2、流水不夠跟開發商協商，讓他們給你做流水，換銀行簽。（或者找中介給你做，徵信沒問題，不走公積金的話流水一般簡單）
3. 期房，未付定金，直接付首付，只簽了認購協議，如何改名或退房
如果開盤未簽購房合同,一般是有問題, 諸如預售證沒有,或者缺少事項. 如果對方回不告訴你答, 就不需要麻煩, 直接請求2倍還款. 這個要快(如果起訴時拿到預售證,則就認定有效了). 如果他們什麼都齊全, 開發商反而不會把自己置於被動地位, 因為簽了合同,他們就可以要求你把剩餘的7成房款全部付完. 知道如何處理了吧.
4. 急：期房交完首付款，未辦理貸款，想更名，需要交4%的違約金，這個合理嗎
這個違約金是那個收
5. 期房交了首付！但還不能辦待款前！退房！首付好退嗎
不好退，這是你違約在先，本身開發商就喜歡鑽空子，能忽悠就忽悠，若是貸款辦不下來，退房時，或許首付好要，但是你違約，正好給開發商一個正大光明不退款的理由，自己考慮清楚再決定吧
6. 我去年買了一套房子。是期房。交了首付，今年讓辦貸款。但是我不想要了。怎麼辦。 能退回全部首付嗎
肯定退不了全部首付。具體會扣多少違約金就難說了。這個全看開發商的心意了。
7. 我買的一手期房交付了首付款，沒有到銀行辦理按揭，到房產局更名方便嗎
你簽訂購房合同時是否完成房管局網簽，已完成網簽不可更改或者很難更改，單單只交首付款沒關系，辦理網簽和貸款的時候提供業主姓名即可。