開發商空置房公攤水電費

⑴ 小區業主交房後未入住,公攤水電費可以不交嗎

試想，假如復你一天都沒住過制的可以不交，那麼一個月只住了一天的人該不該交，該交多少？以此類推，住了N天的呢？這個月「我出差」沒住，又該怎麼算？
若要做到如此細化、精細，豈不是物業要在小區大門口擺個打卡機，業主進入小區要求打卡，且要24小時有專人監督，防止「逃避打卡」進而逃避分攤水電費。可行嗎？
由此，還可以引發到高層房屋的電梯使用：他家親戚朋友多，乘電梯次數自然就多，你家只住你一人，且是「大門不出，二門不邁」，乘電梯次數少，兩家該不該交同樣的費？

⑵ 物價局對空置房電梯費，垃圾費，公攤電費收嗎

您好！物抄價局是政府負責物價工作的行政機構。物價局的職能是：一、貫徹執行國家價格方針、政策和法律、法規；二、負責全省價格總水平的宏觀調控和綜合平衡；三、負責全省價格監測體系和價格信息網路建設等。物價局不是收費單位，空置房電梯費，垃圾費，公攤電費由該小區的物業管理公司決定收取辦法，物價局不予參與。謝謝閱讀！

⑶ 空置房繳不繳公攤水電費

如果是辦理了交房，不管業主有沒有入住都要交公攤水電費包括管理費。

⑷ 空置房需要繳納70%的物業費嗎是否還要分攤公共水電費

根據《陝西省物業來服務收費管理辦源法》規定第二十三條：納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納;入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。

⑸ 物業與開發商因水電公攤起爭執，具體是怎麼回事

隨著我國房地產事業的不斷發展，如今小區物業與房主的糾紛也是時常發生，許多小區物業會經常出現與房主的一些矛盾，以及一些問題，甚至有許多都是鬧到法院，請求法院裁決的。而如今物業與開發商的一些矛盾與糾紛，也是一個十分嚴重的問題，甚至物業與開發商由他們引起的後果，卻最終由房主們來承擔，這對於房主們來說，確實是一個很不公平的問題。最近就有一個小區，因為物業，與房開商之間發生了水電公攤的爭執，物業與開發商之間的糾紛，最終卻由房主來買單。

希望無論是物業還是房開商，都應該在享受利益的同時肩負起自己的責任，不要隨意的去損害業主的利益，從而降低他們的生活質量，這對於他們來說本來就是不應該的

⑹ 寫字樓幾個月沒有租出去，一直空置，需要交公攤水電費嗎

需要，公攤費用嘛只要人使用就需要分攤。

⑺ 空置房水電費是否由開發商承擔

空置說明沒有人住，沒人住就不會產生水電費。若產生了水電費，房子的戶頭在誰的頭上，就有誰承擔所產生的水電費。希望我的解答能幫到你

⑻ 新房子未裝修未使用，也要繳公攤水電費合理嗎

不合理。
1、物業管理費是要交的，不管住不住。
2、水電費按每戶使用多少，各交各的，沒有公攤的道理，別人用的電費要攤派到沒用的人身上，這是說不過去的。

⑼ 物業公司這樣收取公攤水電費合理嗎

根據相關規定，商業用水電跟住宅用的水電產生的費用是不同的，不知道物業公司為什麼把簡單的問題復雜化，各交各的不好嗎？業主有意見是肯定，你們公司的這種演算法把我都弄暈了。給你上一課吧
物業管理費包括：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
你說的那個公攤費用是不屬於公共水電的支出，所以物業公司收取這個費用是不合理的。
建議物業公司跟業主委員會重新簽訂協議，商家產生的水電費由商家出，業主只管自己的費用。公共部分的水電費是已經包含在物業費里了，所以物業公司不能收取。