開發商收水電初裝費

A. 新房子開發商要收水電煤氣安裝費，要一萬多合理么

國家計委、財政部關於取消部分建設項目收費並進一步加強建設項目收費管理內的通知 計價費［1996］2922號 1996年12月23日容 包括建設部門的自來水安裝管理費，自來水表立戶費和電力部門的供電安裝管理費，用電入戶、立戶費，接電報裝費等。也就是說，任何部門和單位均不得向建設單位（房屋開發商）收取水電安裝管理、立戶費等。否則，就是價格違法行為，應予依法查 處。 任何部門和單位均不得向建設單位（房屋開發商）收取水電安裝管理、立戶費等，房屋開發商當然不能再收取水電安裝費用了。 我們這里，普通居民用電入戶只要預交300-500元電費即可，表箱、電費、下戶線等都由供電部門免費提供。

B. 想咨詢下關於開發商收取水電氣初裝費合理嗎

開發商收取水電氣初裝費，是不合理的。
也是違法的。
只可以收取管道材料費。

C. 買新房時收取水電入戶費是否合法

不合法!

商品房價格實行「一價清」制度，即除物業管理維修基金外，所有

費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違

規行為。

管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加

費用，按照目前的規定是不合法的。

按《商品房買賣合同》的約定，開發商作為房屋出賣人負有按期交

付房屋的義務。依據合同法第67條規定，當事人互負債務，有先後

履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要

求。依據合同約定和上述法律規定,除合同中約定以購房者支付相應

費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業管理費、證

件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發商收取測量費、水電氣

開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發商不得以購房者先

行支付相應費用作為房屋交付條件。業主雖有物業費繳納義務，但

權利人應為物業管理公司，而非開發商，也就是說業主對開發商並

不負物業費交納義務，開發商以此作為房屋交付條件，屬違約行

為，如因此造成逾期交房，開發商應承擔逾期交房的違約責任。

另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供

電公司、燃氣集團）向開發商收取，開發商在銷售房屋時已將上述

費用計算在銷售價格中，所以開發商不應再向購房者收取上述費

用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除

購房者委託開發商辦理房屋過戶手續外，契稅不應由開發商收取。

公共維修基金是指住戶交納的專項用於住宅共用部位和共用設施設

備保修期滿後的大修、更新和改造費用，歸全體業主所有。公共維

修基金一般由開發商代收，交至房地產主管部門代為管理，但開發

商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。

《新建商品房交易價格行為規則》第九條明確規定：經營者不得在

公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用

時委託物業管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮新建商品

房銷售明碼標價管理規則》規定，商品房價格構成中包括了有線電

視網費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業主在

支付全部購房款後，不應再承擔任何支付義務。而發展商在收取購

房款後還要求業主支付上述費用，是重復收費，構成違法。

( 堅決不能交錢啊!!!---支持到底!!!)

最好找相關部門解決!!!

D. 交房時開發商要收取水電初裝費等配套費用8300元，是否合法

是只有你的房子還是整批的？如果只有你的房子是這樣，可以找個律師；如果是整批的，可以大家聯合找。

E. 國家規定水電開戶費

國家規定水電開戶費在早在2001年，國家《關於全國整頓住房建設收費項目取消部內分收費項目的通容知》，就已將水電表費用計入房地產的建設成本，歸入房價，不允許另外重復收費。

如果存在開發商再額外收取的話，就屬於違法行為，業主可以帶著相關的收據與證明向物價局投訴，如果一旦查實，就會嚴肅處理，堅決維護廣大業主的利益。

(5)開發商收水電初裝費擴展閱讀：

首先在簽訂購房合同時，一定要注意查看水電開戶費是否歸於房價里。合同一旦簽署就無法更改，所以簽署之前一定要慎重。

在購房之前，對於購房所要交的費用，可以事先向物價局了解費用收取的辦法，這樣才不會上當受騙；為了避免出現同事家的這種情況，在購房之前就需要做好了解和准備。

F. 收房時開發商強行收取水電安裝費用合理嗎

辦證所需的房產證費用.契稅.維修基金.他項權證費用.土地使用權費用.商品房所有權預告登記費用.期權抵押費用合理的，裝修押金也合理，但現在國家規定不再收水電氣初裝費用了，這點不合理

G. 買了套新房，開發商要收一個水電開戶費，法律規定怎麼收取呢

開發商必須為開立水電賬戶收費。如果他們這樣做了，他們可能會被打敗。首先，可以明確的是，開發商開水電賬戶收取費用是不合理的。由於水電賬戶費用通常歸入房價，所以除物業管理和維護基金費用外，所有其他費用都包含在房價中。除房價外，收取其他費用是違法的。

最後，為了避免同事家中出現這種情況，有必要在買房前做好充分的了解和准備。

1、首先，在簽訂購房合同時，必須注意檢查水電賬戶費用是否包含在房價中。合同一旦簽訂，就不能更改，所以在簽訂前要小心謹慎！

2.買房前，你可以提前向物價局詢問如何收取房費，以免上當受騙。

H. 購買商品房的水電開戶費由開發商承擔是真的嗎

是的，商品房屋的水電安裝和開戶費均包含在房屋價格中的，是應該由開發商承擔的。

I. 新房還要交納「水電入戶費」嗎好幾千元嗎

不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是「三通一平」，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。

管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定是不合法的。

按《商品房買賣合同》的約定，開發商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據合同法第67條規定，當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。

依據合同約定和上述法律規定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業管理費、證件印花稅；

測量費、水電開通費，其中開發商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。

(9)開發商收水電初裝費擴展閱讀

要求

一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業主負責外圍協助，主要工作內容由承包商負責完成，特殊環境下可能分包出去，比如進場道路過長且業主對此有明確等級要求，現場鑽井時地下水層過深，岩石等級過高等。在石油化工建設中，現場施工對此要求相對要多一點。

土地開發整理建設用地三通一平的規定如下：三通指的是水通、電通和路通。即業主要提供施工用水、用電和進出場地的道路。

一平指的是紅線范圍內的土地平整。操作模式一般是業主到供水公司、電力公司辦理開戶，並施工一條進出場地的簡易道路，達到三通一平和條件後，與乙方（開發方）進行三通一平驗收，並報國土局建工科備案，以申請施工許可證。

三通一平：通電、通路、通水、土地平整。