住宅沉降縫處理方法

⑴ 一般幾層的房子需要設置沉降縫

沉降縫跟樓層數沒有什麼直接關系，要設沉降縫主要還是因為一個整體回建築有很大高答差，比如高層建築跟其裙房就必須設沉降縫，因為兩者荷載相差太大，由於地基承載力相差不會太大或者地基承載力不好，會產生不均勻沉降這時候就必須設沉降縫了。
為防止建築物各部分由於地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫稱為沉降縫。當一幢建築物建造在不同土質且性質差別較大的地基上，或建築物相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別較大，以及相鄰牆體基礎埋深相差懸殊時，為防止建築物出現不均勻沉降，以至發生錯動開裂，應在差異處設置貫通的垂直縫隙，將建築物劃分若干個可以自由沉降的獨立單元。

⑵ 房屋沉降縫該如何處理

沉降縫是指，為防止建築物各部分由於地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫。版如有不均勻沉降，則將權其限制在沉降縫處，有利於結構物的安全、穩定和對防滲(防止管內水流滲入涵洞基底或路基內，造成土質浸泡松軟)。

⑶ 一張房屋沉降縫和伸縮縫實體圖 清晰點

沉降縫

⑷ 沉降縫施工方法

最好設置變形縫，也就是說也有一定的間距，80～100mm足夠了！

變形縫：
概念：由於溫度變化，地基不均勻趁降和地震因素的影響，易使建築發生變形或破壞，故在設計時應事先將房屋劃分成若干個獨立部分，使各部分能自由獨立的變化。這種將建築物垂直分開的預留縫稱為變形縫。包括伸縮縫，沉降縫和防震縫。
1伸縮縫
定義：為防止建築構件因溫度變化，熱脹冷縮使房屋出現裂縫或破壞，在沿建築物長度方向相隔一定距離預留垂直縫隙。這種因溫度變化而設置的縫叫做伸縮逢。 作法： 從基礎頂面開始，將牆體、樓板、屋頂全部斷開使其分成若干段。伸縮縫間距為60m左右；寬度20mm ～30 mm。
2沉降縫 定義： 為防止建築物各部分由於地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫稱為沉降縫。 作法： 從基礎底部斷開，並貫穿建築物全高。使兩側各為獨立的單元，可以垂直自由的沉降。 設置原則：
（1）建築物平面的轉折部位 （2）建築的高度和荷載差異較大處
（3）過長建築物的適當部位
（4）地基土的壓縮性有著顯著差異
（5）建築物基礎類型不同以及分期建造房屋的交界處
3、防震縫
定義： 在地震烈度≥8度的地區，為防止建築物各部分由於地震引起房屋破壞所設置的垂直縫稱為防震縫。
作法：從基礎頂面斷開，並貫穿建築物全高。最小縫隙尺寸為50 ～100 mm。縫的兩側應有牆，將建築物分為若干體型簡單、結構剛度均勻的獨立單元。
設置原則：
（1）房屋立面高差在6m以上
（2）房屋有錯層，並且樓板高差較大
（3）各組成部分的剛度截然不同
規定：在地震設防區，當建築物需設置伸縮縫或沉降縫時，應統一按防震縫對待

注意這一條：5）建築物基礎類型不同以及分期建造房屋的交界處

⑸ 房屋沉降裂縫怎麼處理，房屋沉降裂縫怎麼處理知識

房子無故開裂的，則要請設計來解決。
房子本設有沉降縫的，則按設計文件進行處理。

⑹ 砌體結構房屋沉降縫處基礎的處理方案通常有什麼和什麼

沉降縫是指，為防止建築物各部分由於地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直專縫。如有不屬均勻沉降，則將其限制在沉降縫處，有利於結構物的安全、穩定和對防滲(防止管內水流滲入涵洞基底或路基內，造成土質浸泡松軟)。

⑺ 建築物下沉，導致房子有裂縫，該如何去防止

1．現象(1) 斜裂縫一般發生在縱牆的兩端，多數裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，並由下向上發展。橫牆由於剛度較大(門窗洞口也少)，一般不會產生太大的相對變形，故很少出現這類裂縫。裂縫多出現在底層牆體，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋建成後不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發展。(2) 窗間牆水平裂縫一般在窗間牆的上下對角處成對出現，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上。(3) 豎向裂縫發生在縱牆中央的頂部和底層窗檯處，裂縫上寬下窄。當縱牆頂層有鋼筋混凝土圈樑時，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。 2．原因分析(1) 斜裂縫主要發生在軟土地基上的牆體中，由於地基不均勻下沉，使牆體承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致牆體開裂。(2) 窗間牆水平裂縫產生的原因是，由於地基沉降量較大，沉降單元上部受到阻力，使窗間牆受到較大的水平剪力，而發生上下位置的水平裂縫。(3) 房屋底層窗檯下豎直裂縫，是由於窗間牆承受荷載後，窗檯牆起著反梁作用，特別是較寬大的窗口或窗間牆承受較大的集中荷載情況下(如禮堂、廠房等工程)，建在軟土地基上的房屋，窗檯牆因反向變形過大而開裂，嚴重時還會擠壞窗口，影響窗扇開啟。另外，地基如建在凍土層上，由於凍脹作用也可能在窗檯處發生裂縫。 3．預防措施(1) 加強地基探槽工作。對於較復雜的地基，在基槽開挖後應進行普遍釺探，待探出的軟弱部位進行加固處理後，方可進行基礎施工。(2) 合理設置沉降縫。凡不同荷載(高差懸殊的房屋)、長度過大、平面形狀較為復雜，同一建築物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應從基礎開始分成若幹部分，設置沉降縫使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。沉降縫應有足夠的寬度，操作中應防止澆築圈樑時將斷開處澆在一起，或磚頭、砂漿等雜物落入縫內，以紀房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象。(3)加強上部結構的剛度，提高牆體抗剪強度。由於上部結構剛度較強，可以適當調整地基的不均勻下沉。故應在基礎頂面(±0．000)處及各樓層門窗口上部設置圈樑，減少建築物端部門窗數量。設計時，應控制長高比不要過大。操作中嚴格執行規范規定，如磚澆水潤濕程度，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度，在施工臨時間斷處留置斜搓。對於非抗震設防地區的房屋，當留置直搓時，也應留成陽搓，並按規定加設拉結筋，堅決消滅陰搓和無拉結筋的作法。 (4)寬大窗口下部應考慮設混凝土梁或砌反磚碹(圖12-16)，以適應窗檯反梁作用而變形，防止窗檯處產生豎直裂縫。為避免多層房屋底層窗檯下出現裂縫，除了加強基礎整體性外，也採取通長配筋的方法來加強。另外，窗檯部位也不宜使用過多的半磚砌築。4．治理方法(1) 對於沉降差不大，且已不再發展的一般性細小裂縫，因不會影響結構的安全和使用，採取砂漿堵抹即可。(2) 對於不均勻沉降仍在發展，裂縫較嚴重且在繼續開展階情況，應本著先加固地基後處理裂縫的原則進行。一般可採用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎兩側布置灌注樁，上設抬梁，將原基礎圈樑托起，防止地基繼續下沉。

⑻ 房屋沉降縫處能提前把墊層打上嗎

1、基層處理：清除變形縫內的嵌縫材料以及浮灰、雜物，保持其干凈、平整。
2、用發專泡劑填充變形縫，屬預留15cmх10cm深、寬的部分，做防水特殊處理。（施工時牆面打少許水，以保證其緊密結合）。
3、待發泡劑完全凝固後，用聚合物水泥防水砂漿摻堵漏材料抹3cm面，使其立面保持堅實、平整。
4、用聚合物水泥防水膠作兩布四塗的防水處理，使其有一定的伸縮防水性。
5、待兩布四塗完全固化後，用丙烯酸刷兩遍，進一步保持其伸縮防水的能力。
6、用聚合物水泥砂漿固定，埋入止水條，加強其有良好的伸縮防水性。
7、用聚合物水泥砂漿抹面。
8、用聚脂胎SBS防水卷材作雙層V型外牆防護。
9、實驗合格後，用鐵皮釘作保護層（釘眼刷膠密封）。
10、回填土時用木板再做一層保護，防止有大的石塊沖擊造成破壞。

沉降縫是指，為防止建築物各部分由於地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。為此，應在適當位置如復雜的平面或體形轉折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設置沉降縫。

⑼ 確定房屋沉降縫寬度的依據是什麼

根據房屋層數及建築地基基礎設計規范7.3.2條確定房屋沉降縫的寬度：
7.3.2 建築物的下列部位宜內設置沉降縫:
1 建築平容面的轉折部位
2 高度差異或荷載差異處
3 長高比過大的砌體承重結構或鋼筋混凝土框架結構的適當部位
4 地基土的壓縮性有顯著差異處
5 建築結構或基礎類型不同處
6 分期建造房屋的交界處
2～3層50～80mm
4～5層80～120mm
大於5層120mm以上。

⑽ 房屋伸縮縫漏水怎麼辦

一、房屋伸縮縫發生漏水原因
1、變形縫材料：選用材料回不適應變形要求或嵌縫材料性能不佳，從而導答致漏水；
2、變形縫施工：止水帶未按要求施工，嵌縫密封材料未按要求施工；
3、變形縫設計：對具有特殊功能、處於特殊環境中的特殊部位，如變形縫等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水設計，就會導致這些部位出現滲漏。
二、房屋伸縮縫漏水的解決方法：
設置伸縮縫是為了吸收或緩沖結構由於溫差、沉降、振動等因素產生的壓力，以此來避免混凝土結構發生開裂或破壞，如果已經建好的房屋地下室變形縫會因為材料及施工等原因出現漏水情況，因為受到一些條件的限制，因此只能在工程內部背水面進行處理，通常採用注漿、嵌縫、粘貼等方法。