1. 期房，是什麼時候開始交按揭款的
付款時來間是在交完定金後簽署的源商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。
2. 買的期房什麼時候開始還房貸
買的期抄房根據開始與銀行簽訂的合同約定的時間開始還房貸
《中華人民共和國合同法》
第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第一百九十八條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
3. 買期房，什麼時候辦理按揭
開發商處購房來，只要簽訂買賣合同後自就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同後多少天內辦理貸款，只要簽訂完購房合同後就可以馬山到開發商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
4. 買期房什麼時候開始辦貸款
按照有關規定復開發商取得建設制工程規劃許可證建築工程用地規劃許可證建設程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭
多層建築封頂才可以申辦預售證高層建築達到三分之二也可以申辦預售證但也可能各地規定不一致可以看一下施工進度或者跟開發商了解一下如果進度接近可以申辦預售證那讓你辦貸款估計是為了提前准備。
期房貸款條件：
有正當職業和穩定的經濟收入，具備了按期償還貸款的能力和意願，資信良好；
有經過相關部門登記合法有效的商品房買賣；
有不少於總購房款30%的自籌資金；
同意用所購買的住房進行抵押；
同意辦理貸款綜合保險業務；
有保證人同意為其擔保到領取產權證為止，並且進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和住房公積金管理核心收存。