住宅計算面積計算

『壹』 住宅面積如何計算

一般室內牆面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間卧室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內牆的面積是4周牆的面積加頂部牆的面積減面積減面積。所以室內的牆面是這樣計算的。

『貳』 如何計算房屋建築面積有公式嗎

建築抄面積是由套內建築面積和襲公攤面積共同組成的，而且套內建築面積是由套內使用面積、套內牆體面積和套內陽台建築面積組成的。建築面積也是開發商的銷售面積，通常包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等部位。

根據《房屋測量規范》中的3.1.6中對面積測算有具體的規定，「各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。量距應使用經檢定合格的捲尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01㎡。

所以，建築面積是專業的測繪機構根據以上規定的房屋部位和測算的要求，而計算出來的。

資料來源：《房屋測量規范》

『叄』 住宅房屋的套內面積如何計算明白的來給看一下

建築的套內面積：戶內純抄使用空間面積+戶內牆體的全面積+1/2分戶牆面積+1/2外牆面積。
公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外牆1/2公攤+小區內公共設備用房的公攤……
基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

『肆』 商品房的使用面積怎麼計算

套內使用面積=套內建築面積-牆體面積-陽檯面積。

關於房屋面積的計算公式為：

建築面積=套內建築面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數*套內建築面積；

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積。

例如，合同上的面積是124平米，即建築面積為124平方，公攤系數為23%，根據公式可得：124=套內建築面積+23%×套內建築面積，由此算出套內建築面積為100.8平方，套內使用面積需要在套內建築面積的基礎上再減掉房屋內的牆體面積和陽檯面積。

(4)住宅計算面積計算擴展閱讀

使用面積的計算，應符合下列規定：

1、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；

2、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；

4、住宅使用面積包括卧室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等；

5、套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。

套內使用面積系數=套內使用面積 / （套內建築面積+按規定應分攤公用建築面積）。

2012年8月1日起施行的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，套內使用面積包括卧室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。

『伍』 房屋面積怎麼計算

獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計專算才能方便而准確屬。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。