政府征地給開發商

1. 關於土地徵用 政府征地 在賣給開發商是合法行為嗎

分情況的，

如果：

土地徵收要履行報批手續，獲得省政府批復，與徵收戶簽訂補償協議，補償標准符合標准。

土地出讓通過招拍掛等公開出讓程序，符合國家供地政策。

符合以上兩點，就屬於合法，如果不符合，就是違法。按現行土地政策，開發商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由政府供給，政府是通過很大程度通過徵收來獲取新增的國有土地。

(1)政府征地給開發商擴展閱讀：

征地補償標准：

1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

參考資料:

網路--土地法

2. 開發商給政府征地款一平米5000元給老百姓應多少

你好，開發商賣地款和對老百姓補償款沒有直接關系。政府負責給老百姓動遷補償，開發商從政府拿地。

3. 政府徵用土地賣給開發商，我不同意，政府能強制執行嗎

1、土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意，而在於是否是合法的。如果是合回法的征地，農民不簽答字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。
2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《徵用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼於被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對於違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。
拓展資料

征地補償安置方案公告應該包括下列內容：
（一）本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；
（二）土地補償費的標准、數額、支付對象和支付方式；
（三）安置補助費的標准、數額、支付對象和支付方式；
（四）地上附著物和青苗的補償標准和支付方式；
（五）農業人員的具體安置途徑；
（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。
參考資料：《徵用土地公告辦法》 網路

4. 請問征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責還是由開發商負責

征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。

(4)政府征地給開發商擴展閱讀：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

5. 以政府的名義去征地，再賣給房地產開發商合法嗎

很多情況下都是這么做的。政府先在城市規劃中把土地劃歸某開發區，住宅等作為內開發區的配容套項目，因為開發區是「公共利益」，所以在開發區內的住宅項目自然也是「公共利益」，所以開發商就可以搭政府的便車。政府征來的地再出讓給開發商，當然，要通過招拍掛程序，這樣開發商就可以開發樓盤了。
補充答案：農村集體土地也可以徵收，首先是政府向他的上級申請批准，再做一個農用地轉批手續，剩下的程序就和我上面說的是一樣的了。

6. 政府征地比開發商征地是不是要便宜點呢

從法律上講來，並不自存在所謂的開發商征地，只有政府征地。只有政府（縣、市政府）代表國家先將集體土地徵收為國有後，再提供給開發使用，因此，存在著征地與供地兩個環節，對農民來說，只經歷征地這一個環節。如果開發商直接征地，那必定是違法的。

7. 土地被政府徵收轉賣給開發商，不成，政府轉賣給其他企業合理嗎

以租代征是違法的，既然違法，那就無法認定合理。

8. 徵收留用地是通過拍賣給開發商還是直接賣給政府

我國現在是征地與供地分開。征地是政府直接把集體土地徵收為國有，供地是政府把國有土地出讓或劃撥給用地者。

9. 政府強行徵收國有土地上房屋，後土地賣給開發商合法嗎

這個沒有什麼合法與否一說，
關鍵是不可能承認屬於強征，
彼此在協議中進行交易，
何來強征一說。

10. 政府征地是賣給開發商的我拒簽約政府可以強征嗎

理論上合法，道來德上不自合理。在中國所有土地屬於國家，國家有權徵用。大家都知道開發商征地賠償比政府征地賠償多得多，但如果政府先以政府用地的價格把地提前征下來，然後以開發商用地的價格賣給開發商，從中賺取差價，這種現象是有的，我家就深受其害，政府先以低價征地，過一段時間再賣給開發商。窮，百姓苦。興，百姓苦啊！