買期房什麼時候付房貸

❶ 期房什麼時候付首付

交首付一般是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時進行的，開盤其實就內是開發商容做的一個宣傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。
一般是開盤後就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

❷ 購買期房為什麼不等拿到房子後才開始付房貸

剛買的期房，首付已交，貸款辦理看合同約定的時間。開發商也會催著回房貸。根據湊的房答貸才能繼續蓋房子呀
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。

❸ 新房子的房貸什麼時候交 是交房以後交 還是買房子的時候就要還貸款了

買房的時候，復銷售會讓你去制銀行貸款，等貸款審核通過後大約1-2個星期，就是貸款下來了，然後就要開始還貸了，在此時，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經交過了。

貸款和房子的建造速度無關，和交房沒交房無關。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

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房貸申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

❹ 期房什麼時間段可以開始首付或付房貸

期房從你簽訂購房合同開始，就需要交納首付了，然後辦理房屋買賣貸款，你可以直接去銀行辦理商業貸款就可以，最好跟小區開發商溝通一下。

❺ 買期房應該在什麼時候辦理房貸

本人是從事房產的

簡單意見:國家規定是必須有了預售許可證才可以出售的，但回現在由於賣方市場俏的原答因，大多數開發商都相當於是用業主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預售的。不明白你所說的交了首付是什麼意思？我們交了首付就同時辦理了銀行貸款業務，從第二月開始還貸。我們的開發商是打擦邊球的，少部分房子有預售許可，大部分沒有。
現在開發商的想法簡直不好說，我們已還了幾月的貸款，現在房子都還沒修好呢。可以說買房是屬於有點冒險的行為了，因為有不少開發商收了業主的房款但經營不善，出現人去樓空的情況，當然留給業主的只有無法入住的爛尾樓了。
不過，這是比較少數的情況，多數的開發商還是可以如約交房的。建議呢，就和我們一樣吧，密切關注開發商及建房的動向，因為交了錢也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。

祝你順利@@@2

❻ 買期房什麼時候開始還貸款

付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中專所規定的。協議中對付款日屬期的規定
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。